투자와 세금이 결합된 최고의 강의였어요.

투자를 아는 사람은 많습니다. 세금을 아는 사람도 많지요. 하지만, 투자와 세금을 모두 아는 사람은 많지 않은 것 같아요. 강의를 기다리면서 기대했던 점 처음에는 사실 반신반의 하는 심정으로 수업을 신청했어요. 깊이있는 강의일까? 너무 세금만 얘기하는 강의 아니야? 이런 편견 때문에요. 하지만, 수업을 들을수록, 투자자의 시각에서 세금을 쉽고 명쾌하게 풀어

[희망자] 1억이상 아끼는 절세전략 세우기

현재 나의 포지션은? 9주택에서 지방 7주택 매도하고, 서울 2주택 보유중 (일시적 2주택 비과세 노리는 중) 2. 가장 조심할 것은? 일시적 2주택 비과세 받기 위해서 두가지 잊지 말것 (1) 2028.3월까지 종전주택팔기 (2) 신규주택이 조정지역이므로 나중에 신규주택도 비과세 받으려면 1) 2년거주하는것 잊지 말기 2) 2년거주 어려우면 상생임대주택

[희망자] 양도세 절세전략! 일시적 2주택 비과세 활용하기

양도세 일시적 2주택 요건은? 1후, 2보, 3매 종전주택 취득 1년 후 신규주택 사기 신규주택 취득후 3년 내에 종전주택 팔기 종전주택은 2년 이상 보유후 매각하고, 취득당시 조정지역이었다면 2년 거주요건도 채우기 2. 내가 일시적 2주택 비과세 전략을 활용한다면? 06.11.에 종전주택을 취득(19년 보유)하여 4년 거주하였고 25.4.에 신규주택을 취

월부입성 1년만에 1호기 갈아탔어요. (3급지 20평대->1급지 30평대)

안녕하세요? 희망의 증거가 되자! 희망자입니다. 이불킥으로 점철된 1호기 갈아타기이지만, 복기는 발전을 위한 발판이라는 너바나님의 가르침에 따라 부끄럽지만 행복한 “1호기 갈아타기” 이야기를 적어 보려고 합니다. (중간에 매우 오랫동안 중단됐던 복기글입니다. 끝까지 끝내게 용기 북돋워주신 민초오소리님, 하나비님 감사해요~) <월부 입성> 저는 2023년 9

열반스쿨 기초반 4강 강의 후기(클래식은 영원하다) [열반스쿨 기초반 79기 90조 희망자]

가격과 가치를 같이 봐야 좋은 투자를 할 수 있다. 아무리 가치있는 물건이라도 가치보다 비싼 가격에 사도 되는 물건은 없다 - 워렌버핏 불황에 사서 호황에 파는게 최고의 투자다. 만약 수요가 있는 곳이 할인한다면 적극적으로 용기를 내서 매수하세요(명품 세일기간) 성공하려면 반드시 갈아넣는 시간이 필요해요. 아무런 리스크를 지려고 하지 않는게 최악의 리스크예

[내일 계약예정] 학군지 전세만기가 10월 말입니다. 이번에 주인전세 끼고 매수하는데, 계약서에 어떤 특약을 넣으면 좋을까요?

안녕하세요? 마음이 너무 불안했는데, 이렇게 재테크 Q&A가 있어서 얼마나 든든한지 모릅니다. 제가 어제 가계약금을 넣었고 내일(월요일) 저녁에 계약을 할 예정입니다. 제가 매수한 아파트는 서울에 있는 30평대 아파트입니다. 아파트가 많이 낡았지만, 초중고와 작은 학원가를 품고 있어서 학교 때문에 이사를 오는 단지입니다. 저는 투자금이 많지 않아서 주인전세

금호동 브라운스톤1단지 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 79기 90조 희망자]

열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 90조 희망자]

다 알고있다는 착각 열기반을 1년만에 재수강하고 있는 희망자입니다. 최근에 보유하던 집(월부입성전에 매입)을 팔고 더 좋은 집으로 갈아끼우기 위해 정신없는 하루하루를 살고 있었어요. 기존 집을 매도 계약한 7월부터 열기반 재수강하기 전까지 조급한 마음으로 닥치는 대로 시세를 조사하고 닥치는 대로 매물임장을 하고, 되는 대로 앞마당을 만드는 하루하루를 보냈어

열반스쿨 기초반 2강 강의 후기[열반스쿨 기초반 79기 90조 희망자]

<와 닿았던 점> 비전보드(목표자금, 수익률)를 1회성으로 끝내면 안됨 목표저축액, 목표수익률, 손실금지, 시간이 걸림을 깨닫고 실천해야!! 수험생이 준비가 안됐더라도 수능을 보듯이 투자자도 준비가 안됐더라도 투자를 해야 함 소유한 것이 없다면 상승장이 와도 의미가 없음 부동산투자의 본질은 하락장에서 좋은 투자를 하고, 상승장을 맞는 것 잘하는 것 < 꾸준

희망자의 비전보드[열반스쿨 기초반 79기 90조 희망자]

(1년 만에 열기반 재수강 후기) 내가 내 삶을 생각하며 살게 한 고마운 강의 열반스쿨 기초반

작년 9월에 열기반으로 월부에 입성한 희망자입니다. 지금으로부터 딱 1년전 열기반에서 너바나님의 강의를 듣고 생전 처음 노후준비에 대해 진지하게 생각해 보았던 저는 그야말로 큰 충격에 빠졌던 기억이 나네요. 노후준비가 필요하다는 것은 알았지만, 구체적으로 내 노후준비를 위해서 얼마가 필요한지에 대해서는 한번도 계산해 본 적이 없었던 저였기에 열기반 수업은

조급함을 달래준 너나위님께 감사드립니다.

아직도 싸보보이는 것이 꽤 많다 - 주관적인 내 눈에만 별로 인곳으로 보일 뿐 서민 아파트라고 일컬어지는 아파트는 아직 기회가 많다. 마음을 가라앉히고 지금 내가 할 수 있는 것만 생각할 것! 싸게 사는 것이 가장 중요한 일이다. 갭만 보고 투자하면 안된다. 투자자는 싼 데를 산다. 팔지 않을 것들은 싼 것과 비싼 것이 뒤섞여있다. 팔아서 수익을 낼 만한

서울시 마포구 임장보고서[실전준비반 58기 47조 희망자]

실전준비반 3강 강의 후기[실전준비반 58기 47조 희망자]

<BM> 좋을 곳을 놓쳤다면, 아직 안오른곳에 가서 기다리는 것도 방법이다. 지역간 비교는 직장, 교통을 비교하고, 지역내 비교는 공통 입지를 제외한 지역내 핵심 선호요소를 비교해라. 시세트레킹은 투자할 단지를 하는 것이 아니다, 시세의 흐름을 보여주는 대표단지를 선정하는 것이다. 입지와 연식이 좋고, 세대수가 많은 단지가 가장 먼저 움직인다. 생활권 대표

서울시 마포구 임장보고서 [실전준비반 58기 47조 희망자]

완성보다는 완료죠^^

집에서 할 수 있는 것은 임장지에서 하지 않아요.

<bm> 집에서 할 수 있는 것은 임장지에서 하지 않는다. => 눈과 발에 집중하자. 가격에 구애받지 않는다면 어디를 살 것인지 생각해 보자 => 보물찾기 하지 말자. 스스로 질문하고 답변하면서 정리해보자 전화임장으로 능통한 부사님을 찾아내자. 말을 아끼고 전혀 모르는 사람이 되자. => 아는 척은 금물!!! 임장가기 전에 상상하고 예측하자, 임장 가서는

서울시 마포구 임장보고서(실전준비반 58기 47조 희망자)

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 58기 47조 희망자]

실전반 재수강생입니다. 사실 이번에 임장지에 서울이 안들어갔다면 재수강을 쉽게 결정하지 못했을것 같아요. 고시촌 장수생처럼 왠지 다 아는 거 같고 막 그런 기분 있잖아요. 하지만, 제 임보의 부족함을 누구보다 잘 알기에 다시 재수강하게 되었습니다. BM 할 것을 위주로 후기 작성해 볼게요. 아는 지역과 아는 단지가 많은 투자자는 조급하지 않습니다. => 투

서울시 마포구 임장보고서 [실전준비반 58기 47조 희망자]

과제 제출합니다. 완벽보다는 완료!

열반스쿨 중급반 돈의속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 41조 희망자]

돈의 심리학 분명 처음읽은 책인데, 나오는 문구 왠지 낯설지 않았다. 월부 멘토님과 튜터님들이 강의에서 말씀해 주시는 내용이 많이 들어있었기 때문이리라. 돈이 주는 가장 큰 배당금은 내 시간을 마음대로 할 수 있는 능력이다. 내가 원할 때, 원하는 일을, 원하는 곳에서, 원하는 사람과 함께, 원하는 만큼 오래 할 수 있다는 사실은 그 어떤 고가의 물건이 주