서울 동작구 임장보고서 [서울투자 기초반 8기 15조 정미라이]

연말에 시간이 많았지만 딴짓거리에 시간을 쓰느라 단지임장에 시간을 거의 못써 아직 완성을 못했습니다. 우선 제출하고 빠르게,, 보완해보도록 하겠습니다.

서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 15조 정미라이] - 기회는 준비된 자에게 온다

안녕하세요. 미라이입니다. 서울투자기초 3강까지 완강을 했습니다. 자모님, 그리고 양파링님 주우이님의 강의를 듣고나니 '기회는 준비된 자에게 온다'는 말로 서투기를 정리할 수 있을 것 같습니다. 서울이니까 가격도 높고 부담스럽지만 그래도 직접 가보면서 단지를 가치를 미리 알아둔다면 그리고 기회가 올 것 같은 단지들을 찜해 지켜본다면, 기회를 잘 잡을 수 있

서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 일오나 임장가자 정미라이] - 양파링님의 입지분석 방법/1등 뽑는 방법을 따라해보자

서울투자기초반 2주차 강의가 끝났습니다. 양파링님께서 서울의 동북권인 성동구/광진구/성북구/동대문구를 쫙 훑어주셨는데요. 동북권에 앞마당이 하나도 없다보니 들으며 감정이입이 안되어 집중이 잘 안되었고, 열심히 들어도 막 마음에 와닿지 않더라고요ㅜ 나중에 앞마당 만들 때 양파링님이 설명해주신 생활권 구분 다시 꺼내어 보리라 다짐하며, 2주차 강의도 정리를 해

서울특별시 동작구 임장보고서 [서울투자 기초반 8기 15조 정미라이] - 서투기 2주차 임보 제출

[서울투자기초반 강사와의 만남 후기 - 8기 15조 정미라이] 좋아질 지역의 가치판단, 그리고 임보 쓰는 법에 대한 인사이트 공유

안녕하세요. 미라이입니다. 우선 메리크리스마스입니다! 다들 따뜻한 크리스마스 보내고 계신가요? 아마도 저와 같이 서투기를 듣는 분들은 강의와 과제를.. 열심히 하고 계시겠죠? ㅎㅎ 서투기 동료분들을 위해 지난주 '강사와의 만남'에서 배운 것들을 상세히 나눔하고자 합니다. 제가 얻은 인사이트를 그대로 가져가실 수 있게 최대한 자세히 적어보았습니다. (그래서

서울투자 기초반 라이브코칭 후기 [서울투자기초 8기 15조 정미라이] - 성장가치투자의 의미와, 성장가치투자자로 성장하기 위해 해야 할 일들

안녕하세요. 미라이입니다. :) 지난주 금요일 자모님의 서투기 라이브코칭이 진행되었습니다. 성장가치투자/소액투자/서울지역들/ 그리고 임장&임보에서 해야 하는 일들에 대해 Q&A로 답변주셨는데요. 성장가치투자자로 가고싶은 저는.. 제가 가져가고 싶은 것 중심으로 한번 정리를 해보았습니다. 중요한 것은 다시 한번 더 강조. 투자금이 아니라 가치 대비 싼지를 보

서울특별시 동작구 임장보고서 [서울투자 기초반 8기 일오나 임장가자 정미라이]

서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 일오나 임장가자 정미라이] - 손에 잡히는 성장가치투자

자모님 덕분에! 성장가치투자의 방향과 해야 할 일이 손에 잡히기 시작했습니다. 앞으로, 그리고 이번 임보를 쓰며 하고싶은 방향으로 정리를 해보겠습니다. 성장가치투자자는 싼 가격으로 좋은 자산을 모으는 것이 중요하다. 충분히 가격이 싸서 저평가되었고, 투자하고 나서도 편안한 생활을 유지할 수 있다면 투자한다. 수익률 등을 고려한다면 매매가와 전세가가 붙는 타

옥수파크힐스, 래미안옥수리버젠, 흑석한강센트레빌 현장 방문 과제 [내집마련 중급반 1기 39조 미라이]

1) 옥수파크힐스 2016년식, 1,976세대 금호역 초역세권, 4번출구 앞에서 엘베타고 단지안으로 들어갈 수 있음 언덕위에 있는 단지이다보니, 단지가 층층 나뉘어져 있고 단지 내에서도 엘베로 이동 외관상 특별한 점은 없어보이나 커뮤니티시설이 잘 갖춰져 있음(카페, 독서실, 헬스장, 골프장 등 없는게 없음). 7년식이지만 최근에 지어진 아파트같은 느낌 2)

내집마련 중급반 3강 강의 후기 [내집마련 중급반 1기 39조 미라이] - 자산을 불리는 방향으로만 가면 된다.

내집마련 중급반 마지막 강의가 끝났습니다. 마지막 강의는 내집마련에 대한 질문에 대해 새벽보기님이 답변을 해주셨는데요. 비록 제 질문은 아니었지만, 제가 했던 고민과도 비슷한 구석들이 많아 큰 도움이 되었습니다. 기억이 남는 부분을 정리해보겠습니다. 자산을 불리는 방향으로만 선택을 하면 된다. 최고의 선택을 할 수는 없다. 무엇이 최선의 선택인지 고민하면서

강의에 집중할 수 밖에 없는 환경을 만드는 법, 조장하기 (좋은 인맥은 덤) - 내집마련 중급반 1기 39조 미라이

꾸준한 독강임투 그리고 인맥쌓기. 너바나님께서 투자자로 성장하기 위해 꾸준히 행동해야 하는 것으로 말씀주신 것인데요. 하지만 혼자서 이 행동을 실천하고 유지하기가 쉽지 않습니다. 그래서 많은 분들이 월부 강의를 듣고, 재수강도 하며 자신을 투자 공부하는 환경에 남겨두며 독강임투를 이어나가고 계신 것 같습니다. 저도 지난 3개월동안 열중반, 실준반, 그리고

입지분석 [내집마련 중급반 1기 39조 미라이]

우선제출..

내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 1기 39조 미라이] - 새벽보기님의 서울, 수도권 입지/아파트 투어

내집마련중급반 2주차 강의에서는 새벽보기님이 서울과 수도권의 급지와 함께 급지별 대표 단지들을 설명해주셨습니다. 단지가 너무많이 나와서 사실 머리가 핑핑 돌았지만, 다시 정신차리고 주요 내용을 정리해보겠습니다. 서울과 수도권의 급지와 각 급지별로 대략적인 가격(매매가, 전세가)을 외워라. 단지가 비싼지 싼지 가늠할 수 있는 기준이 될 것 대다수가 좋아하는

미라이의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 1기 39조 미라이]

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 1기 39조 정미라이] - 너나위님의 의사결정 과정을 레버리지 하는 수업

후회없는 결정을 잘하기 위해서는 하나의 경우의 수에 빠지지 말자 1주차 내집마련 중급반 수업을 들으며 배운 점은 '후회없는 결정을 잘하기 위해서는 하나의 경우의 수에 빠지지 말자'는 점입니다. 이번 강의에서는 '최고의 내집마련 로드맵'과 각 경우별로 최선의 선택을 하기 위한 방법을 배웠습니다. 수업을 듣기 전에는 저 혼자 하나의 방향을 정해 놓고 거기에 맞

용인시 수지구 임장보고서 [실전준비반 46기 19조 정미라이]

실전준비반 4주차 강의 후기 [실전준비반 46기 19조 정미라이] - 덜 위험한 것을 고르고, 덜 위험한 것 중 더 큰 수익을 만들 수 있는 걸 찾자

안녕하세요. 미라이입니다. 9월 말에는 내가 실준반을 잘 할 수 있을까 걱정했었는데, 10월말 실준반의 마지막 강의까지 완강하였습니다!! 지난 한달간 실준반에서 많은 것들을 배우며 성장할 수 있었습니다. 1~2주차까지 임장을 하는 법, 임보를 쓰는 법, 그리고 3주차에서 비교평가, 매물 우선순위를 매겨 투자와 연결짓는 법까지 스킬적인 부분을 배웠다면.. 4

리모델링/재건축 예정 아파트 투자시엔 무엇을 고려해야 할까요?

안녕하세요. 이번달 실준반에서 용인시 수지구를 첫 앞마당으로 만들고 있습니다. 4주차에 들어서 이제 단지별로 우선순위를 매기고 매물임장도 갈 예정인데요. 수지구에서 풍덕천동은 오래된 구축이 많다보니, 대부분의 단지가 리모델링, 재건축이 대상이 되었더라고요. 월부 투자방식은 전세 레버리지를 활용해서 투자하는 것으로 알고 있는데,, 실제 공사들어가면 전세금을

용인시 수지구 임장보고서 [실전준비반 46기 19조 미라이] - 풍덕천동 단지분석

실전준비반 3주차 강의 후기 [실전준비반 46기 19조 미라이] - 단 한번에 홈런치려는 것은 욕심! 처음엔 공을 맞추는 것부터

안녕하세요. 미라이입니다. 실준반 3주차 강의에서는 코크드림님이 임장과 임보를 바탕으로 어떻게 투자를 결정하는지 지방과 수도권 각각 실제 투자 사례를 바탕으로 설명해주셨습니다. 강의를 들으며 지난 1주차, 2주차 강의에서 배운 임장하는 법, 임보 쓰는 법을 자연스럽게 다시 한번 떠올릴 수 있어 복습이 되었고, 코크드림님의 1등 매물 뽑는 프로세스를 배울 수