[경매올인원 1기] 달콤부자 나다의 입찰코칭 후기(1)

✔️ 임장 스토리 19조 조별 임장으로 대구 왕별님과 함께 세종시 가온마을 10단지 비교물건을 임장 다녀왔습니다. 그날은 경매물건 있던 동 호수 에 진입까지 하지는 못해서, 이후 평일 날 다시 한번 해당 아파트를 방문하여 경매 물건 있는 동을 들어가려고 지하 주차장에 차를 파킹하고, 지하 출입문으로 들어가려고 경비실 호출 벨을 눌렀는데 아무 응답이 없어 무

[경매올인원 1기] 달콤부자 나다의 임장 전/후 보고서 (비교기준가 찾기, 입찰가 계산)

[경매올인원 1기] 달콤부자 나다의 법원견학 참여 후기

2025년 6월 9일 월요일, 수원성남지방법원 견학을 갔습니다. 비교적 일찍 도착해서 경매상세지 전단지도 받았고, 물건번호 2024타경 63620 (광주시 쌍용스윗닷홈1단지) 였는데. 총 17명이 응찰했고, 최고가 3억 2200만원 차순위 3억 2178만원 3순위 3억 1627만원으로 불러주더라구요. 경매는 처음이었는데, 그날 당일 취소, 변경,정지, 취하

[경매올인원 1기] 소액임차님의 라이브 Q&A 참여후기 (6/9)

명도에서 궁금한 질문 답변 감사드려요. 사전질문 넣었는데 답 해주셔서 감사~ 빨리 설명해 주셔서 놓친 부분이 있어서, 녹화본 올라오면 다시 들어와야겠어요~

[경매올인원 1기] 하늘세상님의 라이브 Q&A 참여후기 (5/27)

실제 라이브를 참여하지 못했지만 항상 꼼꼼한 설명, 세심한 설명 감사드립니다. 도움이 많이 되었어요~

[경매올인원] 달콤부자 나다의 실전반 최종 수강후기

마지막 오프라인 수업이 끝나고 완강 했는데… 마지막 수업 명도에서 멘붕이 와서.. 와 이걸 내가 할 수 있을까? 이런 생각이 업습하네요. 그치만 월부와 멘토 사부님들이 있으니, 행동을 계속하고, 부동산에 관심을 갖고 이 바닥에 남아야 부 쌓이고 원하는 소기의 목적을 달성할 수 있겠죠! 모두들 성투하세요!! 경매 물건 신건 이주로 매주 볼 것 올인원 여정에서

[경매올인원 1기] 달콤부자 나다의 라이브Q&A 참여후기(5/27)

하늘세상님, 권리분석 복습부터, 다양한 세금, 대출, 매매사업자 관련 질문과 재테크 상담까지 꼼꼼히 답변해 주어서 너무 도움이 되는 2시간 이었습니다.

[경매올인원 1기] 달콤부자의 라이브Q&A 참여후기(5/12)

하늘세상님! 중후한 중저음 목소리로 두시간 가까이 사전 질문과 실시간 채팅창 질문까지 상세히 답변해 주셔서 감사합니다.

[경매올인원] 달콤부자의 올인원1기 3주차 가상입찰 실습 후기

오프라인 수강 3주차 개인적 사정으로 수업을 결석했는데, 와~ 영상으로 나중에 수업 들어보니 수업 중간에 동대문구 경매 매물로 예매가 산출 및 예상 입찰가(예매가+- 비용 고려)까지 뽑아서 기일입찰 서류에 적어서 내는 가상 입찰 실습까지 하는 것에 ‘나도 저 현장에 있었어야 하는데’라는 후회가 들더라구요. 법원현장 방문 및 모의 입찰 너무 기대됩니다.

[경매올인원] 달콤부자의 올인원1기 실전 1주차 수강후기

보통 아파트 임장은 내가 관심 갖는 물건 단지와 주변 단지를 비교하고 파악하는데 경매는 해당 물건 단지만 본다는 것, 즉 숲이 아닌 나무만 분석한다는 점이 너무 신선하고 충격적인 접근이었고. 사전 손품으로 가능한 예매가 산출과 현장 임장을 통해 체크해야 하는 것들을 딱딱 찍어서 알려주니 너무 실전에 도움이 되네요~

[경매올인원] 달콤부자의 올인원1기 실전반 3주차 수강후기

소액임차님 만의 노하우가 담긴 예매가 산출 방식을 통해 현재 나와있는 호가 매물들을 통해서 가성비 매물을 고르고, 대략 내가 응찰하려고 하는 관심 경매물건의 예상매매가를 뽑아내는게 너무 매~직~ 같아요. 물론, 층별 가격 차이 조정하는 법 등 아직은 모르고 궁금한게 많은데 재미 있어서 자꾸 경매물건 찾아서 가격 뽑아보고 임장하고 싶은 욕구를 샘솟게 하는 강

[경매올인원] 달콤부자의 올인원 1기 기초반 수강후기

하늘세상님이 권리분석을 너무 상세히 귀에 쏙쏙 박히게 잘 설명해 주셔서 너무 이해하기 쉬웠어요. 타 사이트 강의보다 권리분석은 하늘세상님이 너무 잘 하시는 거 같아요. Q&A 라이브 통해서도 궁금한 사항 시간 초과해서 성실히 답변해 주시는 모습이 너무 인상적입니다.

[경매올인원 1기] 달콤부자 나다의 임장 후 보고서 (임장 및 입찰가 계산)

비교 기준 향 층 조망 수리 선호/비선호 상세 내역 남향 1000 로얄층 2000 조망O 1000 올수리 2400 선호동 1000 동향 500 저층 1000 조망X 0 부분수리 1200 비선호동 0 서향 0 탑층 500 기본 0 1층 0 물건 동 향 층 조망 수리 선호/비선호 호가 비교예매가 절충가 임장예매가 본건 410동 남향 5층 조망X 기본 선호동 저

[경매올인원 1기] 달콤부자 나다의 4차 조모임 후기_ 세종 경매물건 및 인근 아파트 임장

멀리 대구, 천안부터 인근 청주, 대전, 공주 등 각지에서 모인 6명이 세종시 임장을 같이 했어요. 부동산 수업 들으며 오프 모임으로 조원들 만나서 다 같이 임장다니기는 처음이라 설레고 긴장도 되구요. 세종에 거주하는 제가 가이드도 잘하고, 세종 부동산 현황도 잘 설명드리면 좋았을텐데.. 연이은 피로 누적으로 오후 들어 급 체력 저하 ㅜㅜ 역시 공부고 임장

[경매올인원] 달콤부자 나다의 기일입찰표 작성 인증

1. 임장전 보고서에서 고른 물건이 실전3주차 현장 수업에서 실습 예시로 주셨던 사건번호랑 같아서 놀랐네요. 사건번호 2024 타경 5332 (서울시 동대문구) ※ 경매지 상단 첨부 2. 앞서 배운 내용을 토대로 입찰가를 산출해주세요 ※ 예상 매도가 - 비용 - 수익 = 입찰가 >>>> 일반 개인을 상정하고 15% 수익을 기준으로 적었더니 최저가 764,0

[경매올인원 1기] 달콤부자 나다의 3차 조모임 후기

5월 28일 수요일 저녁 9시 19조 3차 조모임 ~ 조장님 베스트잡 이하 대전의 알릭님, 공주의 티클모아님, 천안의 가희님 그리고 세종의 저(달콤부자) 이렇게 5명이 참여하였어요. 각가 흩어져 살기에, 서울지역 분들보다 자주 오프모임은 못하지만 6월 6일 대전 알릭님이 고르신 물건을 같이 임장하고 이어서 제가 고를 세종 물건을 그날 당일 같이 임장하기로

[경매올인원 1기] '달콤부자 나다'의 2차 조모임 후기

서로 격려하며, 과제도 조금은 부족해도 하나씩 올리고 나중에 수정해서 보완하면 된다고… 과제 포기하지 말고 하자고 조장님 격려해 주시고, 법원경매 경험하러갈 물건, 과제로 분석하는 물건 등 현황 조방에 공유하자고 이야기 나누었어요.

[경매올인원 1기] '달콤부자 나다'의 임장전 보고서 (비교기준가 찾기)

[달콤부자 나다의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 OOOO 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 대표사진 삭제 AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요. 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) 3. 사이버임장 - 단지 내 선호동 예상하기 1) 단지 지

[경매올인원1기] 달콤부자 나다의 1차 조모임 후기

다들 전국에 흩어져 있어서 줌 온라인 미팅으로 만났네요. 조장 베스트잡님의 열정으로 처음의 어색함도 조금은 풀어지고 각자 소개하고, 19조 안에서 각자 담당할 역할도 정한 알찬 미팅이었습니다. 처음으로 많이 모인 날이라서 줌 회의가 1시간 넘게 길어졌지만… 다들 잘 참여해 주셨어요~

[경매올인원 1기] '달콤부자 나다'의 4번째 권리분석 과제

과제4-1. 사건번호: 2024타경 41473 (평택시) <물건 현황 분석> 소재지 경기도 평택시 동삭동219-9회 182필지, 더샵지제역 센트럴파크1블럭(1단지) 103동 4층 403호 물건 아파트 (토지, 건물 일괄매각) (29평형) 전용면적 74.993m2 (22.69평) 가격 감정가 510 백만원 최저가 357 백만원 (30% down) 매각가 42