대구시 수성구 힐스테이트 범어 아파트 수익률 분석 보고서 [레인보우]
✅아파트명 대구 수성구 힐스테이트 범어 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 (B) 일자리를 찾아 이 지역에 들어올까?,지방의 경우 인구수 중요! 대구시 수성구 종사자수 : 140,216명 대구의 일자리는 양적인 면에서는 많으나, 질적인 면에서는 부족한 편, 주변 지역으로의 출퇴근이 활발한 베드타운 지역이다. 대구의 인구수는 236만명으로 광역시 중 2번째로
열반기초 2강 강의후기작성 []
안녕하세요. 행복한 노후를 꿈꾸는 레인보우 입니다. 이번 강의는 너바나님의 200억 부자 레시피와 부동산 전망 등 너바나님의 투자 원칙과 기준을 알아보고 또한 현재 부동산 시장의 흐름과 전망에 대해 들어 볼 수 있는 시간이였습니다. 부동산 가격에 가장 큰 영향을 주는 요소는? 장기적으론 물가나 통화량 경기, 수요 입지독점성과 같은 요인들이 있으나, 단기적으
열반기초 1강 강의후기작성 [내가 알면서도 실행하지 못한것들]
안녕하세요. 행복한 노후를 꿈꾸는 레인보우 입니다. 23년 12월 열반기초를 수강으로 벌써 1년이란 시간이 되어 다시 24년 12월을 맞이하게 되었습니다. 지난 1년간 월부에서 공부했던 내용들에 대해 다시 생각해 보고 내가 놓치고 있던 부분이 무엇일까? 안다고 착각해서 소홀했던 부분은 없었는지 알면서도 행동으로 옮기기를 게을리한 부분은 없었는지 복기하는 의
내마중 3주차 과제제출 [9to6 임장해서 내집마련하조 레인보우]
1. 매물 임장 후 느낀 점 매임은 못했지만 비교 평가 할 만한 분당 구미동 무지개 마을 단지임장 다녀왔습니다. 분당 무지개 마을은 분당의 오리역 인근 역세권 개발 호재와 무지개마을 4단지의 리모델링이 진행중이였습니다. 분당의 외곽지역이라 조용하고 한적한 택지로 구성되어있으며, 오리역 주변으론 유흥상권이 약간 섞인 점이 아쉬웠고, 탄천을 건너면 안정적인 택
내마중 3강 강의후기작성 [9to6 임장해서 내집마련하조 레인보우]
안녕하세요. 행복한 노후를 꿈꾸는 레인보우 입니다. 이번 내마중 3강은 권유디님의 내집마련 질의응답으로 그동안 궁금했던 점들에 대한 상세한 답변으로 이루어졌습니다. 항상 질의 응답시간 질문들을 통해 생각지도 못했던 다양한 분야와 상황에 대한 궁금점을 풀 수 있었고, 안다고 착각했던 부분에 대해서도 다시 한번 복기 하는 시간이여서 이번 강의 또한 집중해서 질
내집마련 중급반 2주차 과제제출 [내마중13기 9to6 임장해서 내집마련하조 반짝반짝레인보우]
반짝반짝레인보우 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠
내마중 2강 강의후기작성 [9to6 임장해서 내집마련하조 레인보우]
안녕하세요. 행복한 노후를 꿈꾸는 레인보우입니다. 내마중 2강에선 밥잘님의 ‘서울 수도권 내집마련 잘하는 법’으로 내가 가진 예산을 잘 설정해서, 서울 수도권에서 사람들이 좋아하고 살고 싶은 아파트의 특징을 알고, 비슷한 조건에서 좋은 선택을 할 수 있는 의사결정 과정과 그 기준을 배우는 시간이였습니다. 서울시장의 흐름은 3년간의 인플레이션을 역행한 싸진
내집마련 중급반 1주차 과제제출 [내마중13기 9to6 임장해서 내집마련하조 반짝반짝레인보우]
반짝반짝 레인보우의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기 종잣돈+대출을 활용해 내가 실거주 할 수 있는 단지가 수지에서 상위급지임을 깨달았다. (
내마중 1강 강의후기작성 [9to6 임장해서 내집마련하조 레인보우]
안녕하세요. 행복한 노후를 꿈꾸는 레인보우입니다. 이번 내마중 1강은 월부의 간판 너나위님의 내집마련 강의였습니다. 월부강의에서 너나위님을 만나뵌지 오래되었기도 하고, 항상 깊은 내공으로 강의내용이 기초반 때 어려웠던?(잘 못알아듣던….)기억이 있었는데요. 이번 강의에선 정말 쉽게 반복설명해주시면서 기초반 수강생들을 위해 노력해 주시는 모습이 감동적이였습니
신도시 투자 기초반 4강 강의후기[ 신도시 3채 5배 뻥튀길 조 레인보우]
행복한 노후를 꿈꾸는 레인보우 입니다. 이번 자모님의 신투기 마지막 4강은 신도시 지역에 대한 정리와 신도시에서의 땅의 가치가 중요함을 알고, 각 도시별 주요 업무지구 까지의 거리를 중점적으로 지도에 올려 보고 지역간의 위상을 정리해 비교해 주신 점이 잘 와 닿았습니다. 또한 입지 좋다면 구축도 선호도가 있기에 투자대상이나, 입지가치가 떨어진다면 상품성을
신도시 투자 기초반 3강 강의후기 [신도시 3채 5배 뻥튀길 조 레인보우]
신투기 3강의 ‘신도시 중 가장 좋아질 지역 투자하는 구체적인 방법’ 이란 제목의 제주바다님의 강의였습니다. 이번 지역은 신도시 핵심지역으로 E,F 지역으로 대규모 공급으로 인해 환졍개선과, 교통의 호재를 가지고 있으며, 서울로의 접근성이 우수한 현재 사람들의 인식이 낮은 지역 특성으로, 천지개벽한다면 더 좋아질 지역에 대해 알려주셨습니다. 1,2 강 강의
신도시 투자 기초반 2강 수강후기 [신도시 3채 5배 뻥튀길 조 레인보우]
신투기 2주차 강의는 양파링님의 수도권 핵심지역 C,D 지역분석 강의였습니다. 수도권의 핵심지역인 C,D 지역은 꼭 내 앞마당으로 만들고 등기를 소유하고 싶은 매력적인 개발 호재와, 학군지로서의 수요, 탄탄한 교통까지 서울 만큼이나 사람들이 살고 싶고 가지고 싶은 지역 중 2곳 이였습니다. 조금 더 투자해서 더 좋은 지역을 가지자! ( 수도권 핵심 지역에
신도시 투자 기초반 1강 수강후기작성 [신투기 3기 5조 레인보우]
안녕하세요. 행복한 노후를 꿈꾸는 레인보우입니다. 이번 신투기를 처음 들으면서 지방위주의 앞마당을 넓히고 있던 차에 가까운 신도시의 가치에 대해 다시 생각해 보는 시간이였습니다. 주우이님의 6시간이 넘는 강의내용은 정말 그동안 제가 놓치고 있었던 부분에 대해 되짚어 주셨고, 너무나도 익숙한 신혼집이였던 신도시 b지역과, 현재 친구가 상승장 초입 매수한 a지
[지투21기 옥차장님의 귀여운 옥히독ㅋ1즈들 레인보우 ] 5강 수강후기
마스터님의 5강 강의는 지금 시장에서 투자자로 성장하기 위해 필요한 이야기로 달콤한 말이 아닌 뾰족한 가시가 있지만 그 안의 알밤처럼 득이 되는 쓴소리로 시작하셨습니다. (쓴소리라고 하셨지만 쓰기보다 너무 큰 보약 같은 내용들이였습니다) 1.현재 시장은 서울 수도권 시장은 상승세로 이어가지만 그 안에서 회복과 덜 오른 단지의 혼재되어 있는 시장이라는 점과,
지투 4강 수강후기 [지투 21기 옥차장님의 귀여운 독히독ㅋ1즈들 레인보우]
지투 4강 잔쟈니님의 ‘ 한 번 배워 10년 써먹는 부동산 거래 프로세스' 였습니다. 잃지 않는 투자를 위해 투자 프로세스의 전 과정에 대해 자세하게 알려주시는 강의에 그동안 1등 뽑기의 과정 즉 투자공부의 과정만 복습의 복습을 거듭해 왔다고 생각되어 그 이후의 실전 경험이 부족한 저 같은 초보 투자자는 계약,전세 세팅, 보유, 매도 등 이후의 과정이 모호
[지투 21기 옥차장님의 귀여운 옥히독ㅋ1즈들 레인보우] 옥 선생님과 함께한 즐거운 튜터링 후기♥
안녕하세요. 이번 지투 실전반 첫 수강을 하게 된 ‘빤짝빤짝 레인보우’ 입니다. #운 좋게 굴러 들어온 기회! 월부 생활을 한지도 7개월 차 이제 막 발을 뗀 아가처럼 성장하는 투자자, 모든 것이 새롭고 두려움이 공존하고 내 앞에 무슨 일이 벌어질지도 닥칠지 예상도 못한 채 지투 실전반이란 기회가 저에게 다가왔습니다. 조원분들은 모두 1년이상 2년정도 월부
[지투 21기 옥차장님의 귀여운 옥키독ㅋ1즈들 레인보우] 2강 수강후기
지방투자 실전반 2강은 게리롱님의 지방에서 제대로 `1등 뽑아서 투자하는 법'이였다. 임장보고서를 쓰다 보면 항상 결론이 희미해지는 용두사미가 되어버리는 내 임보! 항상 1등 뽑아도 ‘이게 맞는 1등 인지?’ 긴가 민가 한 적이 많았다. 이번 게리롱님의 1등 뽑는 투자법은 가치에 대한 정확한 판단(임장과 임보)+가격(비교평가를 통해)+내 투자금으로 투자 가
