[신투기1기 1기 신도시에서 2호기까지 9해버렸조 _ 청개굴이] 4주차 강의 후기
KB 시계열을 참고하여 매매가, 전세가 추이 파악해보자, 전세가는 오르면서 매매가가 주춤하는 지역.. 전세가 그래프를 보고 과거부터 지속적으로 상승하고 있는 물건을 선택하자 = 수요가 있는 물건 갭만 보고 투자하면 안된다. 저환수원리를 따져야함. 즉 가치도 고려하여 선택해야 한다. 소액투자는 내 노력과 비례한다. 앞마당이 많은 것이 중요하다. 왜냐하면 투자
[신투기1기 1기 신도시에서 2호기까지 9해버렸조!_청개굴이] 3주차 강의후기
성남과 하남은 서울을 감싸고 있는 서울 주변 도시이다. (성남: 강남, 송파 인접 / 하남: 송파, 강동 인접) 서울 위성도시들의 산지지형은 어쩔 수 없다. 그것보다 중요한 것은 업무지구 접근성(시간, 거리) 서울이 가격이 올랐다고 절망하지 말고, 무조건 서울이라는 마인드를 버리고, 경기도 중 같은 가치를 가진 곳 중 저평가 된 곳을 찾아야한다. 시세트래킹
[신투기1기 1기 신도시에서 2호기까지 9해버렸조!_청개굴이] 2주차 강의후기
서울 투자 하나만 기다리지 말고, 서울만큼 좋은 수도권을 찾아서 투자하려면, 수도권 아파트 가치에 어떤 요소가 반영되는지 알아야한다. 투자처를 늘리고, 기회가 있는 곳을 알아보고, 어느시기에도 내 돈으로 할 수 있는 좋은 기회를 잡자 수도권 아파트 가치를 판별할 때, 입지요소 + 변화 가능성에 대해 고려하자(현재가치, 기회요인, 미래가치) 그 지역을 이해할
[신투기1기 1기 신도시에서 2호기까지 9해버렸조 _ 청개굴이] 1주차 강의 후기
강의 목표 : 경기도(신도시) 지역을 알고, 투자의 특수성을 파악하고, 어떻게 투자를 해야할 지..생각해야함 투자의 수익은 실력에 비례한다. 조급해하지 말자, 지역을 알아가려는 노력을 하고, 사람들이 놓치고 있는 단지를 찾아내야 한다. 현상에 집착하지 말고, 내가 가진 돈으로 어디를 투자하면 좋을지 고민하지 말고, 지금 어디가 싸고 저평가되어있는가가에 집중
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 56기 98조 청개굴이]
임보를 쓰는 이유 발품(현장)으로는 알 수 없는 입지가치와 단지선호도를 알기위한 과정임을 항상 기억하자 입지가치를 판별할때 입지가치를 S~C를 매길 때, 좋다/안좋다가 아닌 그 입지가치에 대한 수요가 크다/적다로 접근하자 학군은 학학주!, 환경은 정량/정성적! 목적을 알고 쓰자 임보작성을 하는 이유는 실질적으로 그 지역을 알아가기 위한 행위의 과정임을 상기
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 56기 98조 청개굴이]
이번 실준반 임보 끝 결론파트에 3개 단지 도출 투자를 위해선 비교평가가 매우 중요한 과정이다. 이를 위해선 같은 가격이면 어느지역, 단지를 투자하는 것이 좋을지 계속 생각해야한다. 파트마다 BM 할 점 정리 강의 다 듣고 한번에 정리하려고 하지 말고, 파트 하나하나 끝날 때마다 나에게 남겨야 할 것 정리해서 적어보자 내가 할 수 있는 것에 집중 아파트가
지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 106조 10억 꼭 내년에 이뤄6조 청개굴이]
2주차 강의는 게리롱님이 지방투자와 전주를 어떤 시각과 방식으로 접근하는지 레버리지 할 수 있었고, 지방에서 어떻게 가치를 판별해야하는지, 매번 기계적으로 하던 임보도 어떤 마인드로 작성해야하는지 알게되어 너무 좋았습니다! 입지분석에서 무엇을 얻고자 하는지 명확하게 알고 하자 본질적으로 임보를 작성하는 이유는 그 지역을 이해하고 가치를 판별하여 투자를 하고
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지기 17기 106조 청개굴이]
지기반 1주차 강의는 A to Z로 세세한 부분까지 모두 알려주셔서 그대로 따라하기만 하면 잘 투자할 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 특히 청주와 천안에 대해 자세히 설명해 주셔서 매우 좋았습니다. 물론 한번에 이해가 되지 않았기 때문에 복습을 통해 제 것으로 꼭 만들겠습니다! ㅎㅎㅎ 기회는 오고 있다. 투자자라면 현재 상황에 객관적 근거를 가지고 판단해야
내마기 2강 강의 후기 [내마기 142기 전국14천리5지조 청개굴이]
1주차 강의에선 내 집 마련을 위해 가용할 수 있는 예산을 확인하고, 이어서 어떤 아파트를 어떤 기준(내 집 마련 선택 원칙(기준))으로 선택할 지 이번 강의에서 자세하게 배울 수 있어서 좋았습니다. 내 집 마련으로 자산을 불릴 수 있는 지역 선택 기준 아파트를 고를 때 현명한 선택을 하는 방법 예산에 맞는 단지 중 나에게 맞는 가장 좋은 지역, 단지 선택
내마기 1강 강의 후기 [내마기 142기 전국14천리5지조 청개굴이]
이번 강의는 내집마련의 기초상식, 내집마련 기본에 대해 알 수 있는 매우 유익한 강의였습니다. 정리 및 복습을 철저히 해서 꼭 제 것으로 만들고, 현재 임장하는 지역의 분석에도 활용해보겠습니다! 지금 집 사도 괜찮은가요? + 인구론 항상 투자공부를 하면서 의문이 들던 점이였는데, 너나위님의 설명을 들으면서 두려움이 해결할 수 있는 확신으로 바뀌었다. 앞으로
서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 96조 청개굴이]
이번 강의는 서울 동북권(성동구, 광진구, 성북구, 동대문구)에 대해서 자세히 알 수 있었습니다. 강의 때 인상깊었던 내용 및 내재화 해야겠다고 생각한 내용은 2가지 입니다. 1.(서울)해당 지역을 분석하는 기준과 방법 2.비교평가, 의사결정 프로세스 정리 및 복습을 철저히 해서 꼭 제 것으로 만들고, 현재 임장하는 지역의 분석에도 활용해보겠습니다! 동북권
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 96조 서울9경 6쾌하게 끝내조 청개굴이]
서기반 1주차 강의는 자모님이 진행해 주셨습니다. 강의 내용도 엄청 꼼꼼하고 어려웠지만, 모르는 영역에 대해 배울 수 있다는 생각에 너무 좋았습니다 물론 한번에 이해가 되지 않았기 때문에 복습을 통해 제 것으로 꼭 만들겠습니다! ㅠ ㅎㅎㅎ 강의를 시작하며 와닿은 말 세가지 첫번째, 내가 정말 서울에 투자할 수 있을까? 라는 막연함을 목표에 대한 근거와 확신
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 22조 투자2ㄴ생2제부터조 청개굴이]
내년에 1호기를 꼭 할거야! 라고 생각했습니다. 하지만 집을 사고 난 후 "전세"라는 과정이 막연히 자연스럽게 되겠지라고 생각하고 있었는데, 그 과정을 너무 쉽게 생각한 것만 같아 반성이 됬습니다..ㅎㅎㅎ 이번 강의를 통해 매수 이후 임대까지 투자의 전 과정을 제대로 알게 되어서 너무 좋았고, 단계별 주의사항 및 실전 노하우 또한 매우 유용하게 쓰이겠다는
