새벽보기님 오랜만에 안경벗고 뵈는 얼굴 너무 반가웠습니다. (배운점) 1. 파주신도시의경우 GTX 개통효과가 연식을 뛰어넘을정도의 결과를 불러오진 않는다. 서울아닌 경기권은 지방처럼 연식중요 2. 성북구 매전 2억대 1주택의 강력 효과 다시 깨달음 (생각해볼 문제 ) 현재 고양시(지축, 푸르지오)에 거주중인데 3호선 연신내 등 GTX 간접 호재가 있는곳이라

첨부 ~

*배운점 및 적용할점 -첫임장지역 선정시 선입견 버리기: 입지 평가기준에 의거하여 객관적인 평가가 중요하다. -주우이님이 말씀하신 동탄은 GTX A 등 교통호재가 많고, 장기적으로 투자하기 좋은 곳이라는 생각이 들었다. -10~12월 중 강남접근성 기준으로 서울부터 남부 수도권 위주 임장계획을 세워봐야겠다. *서울 중 관심지역(송파, 광진

* 임장 첫 오프라인 후기 -임장 전 사전 임장보고서 작성의 중요성을 느낌(기본 지역 및 인구 및 소득조사, 생활권(학원가 및 상권 등) 분석, 기본시세) -조모임으로 임장을 하게 될때의 장점 알게됨(각자 다른 생각들을 나누다보니, 내 눈으로 관찰한 것보다 그 지역에 대한 느낌을 강하게 남기고 올수 있다는 점) *조모임(선배와의 대화) -하루 원씽만 챙기자

와닿았던 내용(강의후기) 리스크 헷지 방법 1) 역전세 => 입지독점성 체크 2) 대량공급 => 3년 내 입주물량 체크 3) 무리한 전세가x, 전세보증금 10% 보유) - 역전세 대비하기 위해 플랜 B가 있는지. 최악의 상황에 얼마까지 떨어질지를 예상한다. 4) 수익시기는 최대한 길게 잡기. 고정적인 수입(급여)로 헷지한다. 좋은 투자란? 잃지않는 것(원금