내년 평촌 실거주 매매

현재 저는 서울에 살고있고, 어머니는 의정부 민락에 거주중입니다. 부동산 공부를 해보니 의정부민락보다는 다른곳에 투자를 하는게 나을것 같아서 열심히 공부해본 후보지가 평촌입니다. 구축 20평대로 대출 2.5~3억정도 받아 매매하고자 하는데, 초원마을 구축 20평대 내년정도에 실거주 매매는 좀 어떨지,, 내년에 평촌 입주가 많아 떨어질 여지가 많을 것 같고,