[경매올인원 2기] 비의 임장 후 보고서 (개인임장 #01)
✅ 대상물건: 2025타경507438 [2025.07.29. 임장 전 보고서 ] 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 말소기준권리 2015. 11. 11. 근저당 디비손해보험(주) 확인되는 임차인 없음 대지권미등기 - 취득세(등록면허세) 납부 확인되었기 때문에 문제 없음 but 혹시 모르니 토지대장 확인해 볼 것! 2. 점유자 체크 (소유
[경매올인원 2기] 비온의 입찰코칭 후기(1)
[경매올인원 2기] 비온의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)
[비온의 임장 후 보고서] ✅ 대상물건: 2025타경507438 1. 본건 매물 상태 체크 1) 수리 여부 : 알 수 없음 2) 주차 여부 : 단지 주차 넉넉함 3) 임차인 거주 여부 (우편함 확인) : 전혜경 명의 우편 와있음, 우편함에 22년 관리비고지서도 들어있음, 안에서 소리는 안 들림, 근데 문앞에 택배나 딱지는 안 붙어 있음, 도시가스 점검한 기
[경매올인원] 비온의 올인원2기 최종 수강후기!
관심은 많았지만 막연했던 경매가 구체적인 프로세스로 정리되는 알찬 한 달이었어요! 수강료가 높아서 고민 많이 했는데 후회 없습니다. 이제 열심히 임장하고 입찰해서 수강료 100배 벌어보겠습니다!! 강사님들 감사합니다!
[경매올인원 2기] 비온의 실전반 3주차 수강후기 (평일반)
직접 입찰가를 계산해보고 입찰기일표까지 작성해보는 시간이 굉장히 유익했습니다! 30분이 너무 빨리 지나가서 깜짝 놀랐어요 ㅎㅎ 그리고 티타임에 반장님이 해당 물건을 보면서 입찰가 계산해보는 과정까지 함께 복습해주셔서 더욱 도움이 되었던 것 같습니다. 벌써 수업이 한 주밖에 안 남았네요. 이제는 정말 내가 열심히 매물 찾고 임장하는 일만 남은 것 같아서 다시
[경매올인원 2기] 비온의 라이브Q&A 참여후기 (7/23)
배운 내용 메모한 것, 기록 및 공유 차원에서 남깁니다! 경매 직전에 임차인이 들어오는 경우 배당이의, 배당배제 신청을 할 수 있다? 세금이더라도 배당요구종기일 전까지 신고해야 배당 받을 수 있다. 경매신청자가 여러 명인 경우 먼저 신청한 사람이 1원이라도 받아가면 무잉여 아님 대부업체의 전세권 등기 : 대부업체가 돈 빌려주고 근저당권 등기보다 비용이 저렴
[경매올인원] 비온의 2차 조모임 후기
오프라인 수업 전에 만나서 조모임 진행했습니다! 조장님 지도 따라서 입찰기일표도 써보고 궁금한 내용 질문도 해서 많은 도움이 되는 시간이었습니다!
[경매올인원 2기] 비온의 경매올인원 2주차 수강후기 (평일반)
비용 계산해서 입찰가 구하는 이번 수업 내용이 실제 투자에 있어서 정말 꼭 필요한 내용이었던 것 같습니다. 오프라인 강의 쉬는시간에 반장님들께 질문도 할 수 있어서 지난주 과제에 대한 궁금증도 쉽게 해소할 수 있었습니다. 일 때문에 티타임은 참여하지 못해서 아쉽지만 다음주에는 꼭 참여해서 도움 되는 정보 열심히 얻어가겠습니다!
[경매올인원 2기] 비온의 라이브Q&A 참여후기 (7/14)
배운 내용 메모한 것, 기록 및 공유 차원에서 남깁니다! 낙찰자가 잔금 내기 전까지 채무자(소유자)는 언제든지 집을 팔아서 대출을 갚음으로써 경매를 취하시킬 수 있다. 이 경우 보증금+이자 돌려받는다. 하락기에는 당연히 떨어질 것 예상해야 한다. 이번 강의에는 포함X 순서 : 임장 가기 전 사전예매가 뽑고, 임장 후 예매가 뽑고, 거품 뽑고, 향후 6개월
[경매올인원 2기] 비온의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)
[비온의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 113165 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 말소기준권리 : 2021. 2. 16. 근저당 가재울새마을금고 경매신청자 : 주택도시보증공사(정양욱의 보증금반환채권 양수인) 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 정양욱 : 말소기준권리인 근저당 설정일과
[경매올인원 2기] 비온의 경매올인원 1주차 수강후기 (평일반)
월부에서 오프라인 강의는 처음 듣는데 확실히 온라인보다 집중도 잘 되고 질문도 할 수 있어서 좋았습니다. 강의 끝나고 티타임에서도 반장님들께 이것저것 여쭤볼 수 있어서 도움이 많이 될 것 같습니다. 아직 공부가 부족해서 질문거리도 많이 없지만, 매물 열심히 찾아보고 공부해서 많이 질문하고 많이 배우겠습니다!
[경매올인원 2기] 비온의 투자전략 설정하기
1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 5000만원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드 불리기 앞마당 : 서울 외곽, 경기도, 인천 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 (예시) 스터디 : 경매올인원 완강 권리분석 : 80건 임장 : 40건 입찰
[경매올인원 2기] 비온의 라이브Q&A 참여후기 (250707)
두시간이 넘는 시간동안 꼼꼼하게 질문에 답변해주셔서 큰 도움이 되었습니다. 앞으로도 3번이나 더 Q&A 기회가 있다고 생각하니 더욱 든든하네요! 앞으로도 공부하면서 궁금한 것 있으면 잘 정리해놨다가 질문하겠습니다. 한 가지 아쉬운 점은 제가 Q&A 전에 과제를 다 하지 못해서 과제에 관해서 질문 못했는데 Q&A가 끝나고 과제를 하다보니 또 질문사항이 생기네
[경매올인원] 비온의 실전반 1주차 수강후기 (평일반)
혼자 공부했지만 여기저기 빈곳이 많았던 권리분석 파트를 체계적으로 정리해주셔서 큰 도움이 되었습니다. 평일 오프라인 수업 전까지 복습 많이해서 최대한 체화시키고 오프라인 수업 들을 수 있도록 하겠습니다. 하늘세상님 감사합니다!!
[경매올인원 2기] 비온의 4번째 권리분석 과제
수원지방법원 평택지원 2024타경41473 사건 말소기준권리 : 2021. 2. 23. 근저당 하나은행(송탄지점) 임차인 강정순 : 전입일자 2021. 3. 15. → 후순위임차인 권리신고+배당요구 있음 → 순위배당 후 미배당금 소멸 = 매각물건명세서, 현황조사서상 입찰 가능 (마이옥션상 전입세대확인서 확인 불가, 옥션원은 종국사건이라 자료 미제공) 2.
[경매올인원 2기] 비온의 2번째 권리분석 과제
제주지방법원 2024타경23868 사건 = 입찰 가능 말소기준권리 : 2023. 9. 13. 근저당 제주시농협(중부지점) 대항력 : 임차인 김수현 전입일자 2024. 3. 5. → 말소기준권리보다 늦으므로 후순위 임차인으로 대항력 없음 → 소멸 우선변제권 : 임차인 김수현 전입일자 2024. 3. 5., 확정일자 2024. 2. 22. 둘 중 더 늦은 전입
[경매올인원 2기] 비온의 1번째 권리분석 과제
서울북부지방법원 20204타경112971 사건 전용면적 59.13㎡ 애큐온저축은행의 근저당 실행으로 임의경매 진행 현황조사시 실제 점유자 확인되지 않았으나 전입세대확인서상 소유자가 점유 중(임차인 없음) 말소기준권리 2014. 10. 15. 근저당 우리은행 2~5번 권리 모두 말소, 낙찰자 인수권리 없음 2. 서울북부지방법원 2024타경112698 사건 전
[경매올인원 2기] 비온의 1차 조모임 후기
첫 조모임 인증합니다! 7주동안 열심히 해서 다들 올해 안에 낙찰받고 투자 성공 경험 쌓으면 좋겠습니다!
[경매올인원] 비온의 비전보드
지방투자기초반 25기 비온 - 3강 수강 후기
완강한지는 꽤 됐는데 후기 작성을 못했었네요 울산 지역을 잘 몰라서 아무래도 이해가 덜 되는 느낌은 있었지만 이번달 임장지인 대구를 뿌시고 울산도 가보고 싶다는 생각이 드는 강의였습니다. 전수조사를 강조해주셔서 마음은 무겁지만 포기하지 않고 열심히 해보겠습니다!
