실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 55기 37조 뿔난사슴]
실준반 마지막 강의는 너나위님이 설명해주셨습니다. 저는 무리되지 않는 선에서 실거주를 마련하고 남은 자산으로 투자 생활을 이어나갈까 생각해보고 있습니다. 실거주 집을 투자로 하는 방법도 있겠지만, 지금 보고 있는 지역들은 투자금이 많이 들기 때문입니다. 그렇게 해서 나중에 전세금이 올라간다면 실거주 비용을 회수해서 투자가 가능할 수도 있기 때문입니다. 자본
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 37조 뿔난사슴]
내마기 지방 강의를 해주신 코크드림님을 여기서 다시 볼 수 있어서 기뻤습니다. 이번 강의는 임보 작성 이후의 시세트래킹과 전세 물건 빼는 방법을 알려주셨습니다. 또한 급지별 지역 소개와 수도권/지방 별로 우선해서 봐야 하는 입지에 대해서 설명해주셨습니다. 전세 물건 빼는 부분은 확실히 어렵게 다가왔습니다. 아직 실거주용 집을 사지도 못했는데 전세입자 구하는
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 55기 37조 뿔난사슴]
부랴부랴 급하게 들었던 강의.. 원래는 지난주에 끝냈어야 했는데, 내일 조모임에 앞서 듣게 되었습니다. 부자마눌님이 강의해주시는 임장보고서 작성에 대해서 자세히 들을 수 있어서 좋았습니다. 특히 지금까지 배웠던 내용들에 대해서 좀 더 기준점이 확실히 세워졌다는 느낌을 받을 수 있었습니다. 정말 말씀하신 대로 보고서를 작성해놓는다면, 나중에 투자에 있어서 좋
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 37조 뿔난사슴]
1주차 강의는 자모님의 임장 강의였습니다. 분위기임장, 매물임장, 단지임장에 대해서 투자자 레벨 별로 필요한 내용들을 알려주셨습니다. 해당 부분들은 주말에 임장갈 때 최대한 적용해서 갈 수 있도록 하겠습니다. 자모님이 알려주신 1달 원씽 스케쥴처럼 적용해서 하려고 합니다. 비록 이번주 금요일은 다른 일정이 있어서 강의를 토요일/일요일에 걸쳐서 듣고, 이렇게
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 75조 뿔난사슴]
마지막으로 너바나님의 강의를 끝으로 열반스쿨 기초반 강의를 모두 끝냈습니다. 여러개의 앞마당을 만들고 비교평가를 하고, 짧게 오는 기회를 잡는 게 중요합니다. 직접 발로 걸어다니는 임장을 통해 그 지역을 내 것으로 만드는 게 중요합니다. 부자가 되기 위해 꾸준한 시간을 필요로 하고, 돈이 많다고 해서 행복하지는 않다는 것. 나에게 행복을 주는 요소를 찾아가
동안구 비산동 관악(동성,현대,청구) 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 74기 75조 뿔난사슴]
- 아파트명 : 비산동 관악(동성,현대,청구) - 위치(지도) - 입지평가 1. 직장 : 안양시 사업체수 63,452개 / 종사자수 272,065명 2. 교통 : 강남 49분 / 여의도 55분 / 시청 60분 3. 학군 부림중 89.7% / 안양부흥중 86.7% 4. 공급 평촌엘프라우드 2024년 6월 2,739세대 평촌트리지아 2024년 8월 2,417세
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 75조 뿔난사슴]
강의 하나만 들어야지 하려다가 하루만에 끝까지 완강해버렸네요. 양파링님과 주우이님이 알려주시는 수익률 보고서와 비교 평가의 중요성에 대해서 알게 되었습니다. 이를 바탕으로 저도 지금 보고 있는 단지들에 적용을 시켜서 좀더 내집마련 선택에 한 발자국 가보도록 하겠습니다.
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 75조 뿔난사슴]
부동산 투자 접근법에 대한 기본 내용을 알 수 있어서 좋았습니다. 전세와 월세의 선호도가 너바나님과 너나위님이 다른 부분은 놀라웠습니다. 각자 다른 이유 모두 저한테 있어서 공감이 됩니다. 큰 돈을 전세에 묶느냐 아니면 월세로 인해 조급한 투자를 할 수 있느냐 모두 월세를 살고 있는 저한테 있어서 모두 적용이 되기 때문입니다. 그리고 하나의 목표를 위해 꾸
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 75조 뿔난사슴]
많은 월부 튜터들을 만들어주신 너바나님이 해주시는 강의를 통해 투자자로써의 마인드를 알 수 있었습니다. 목표 설정과 이에 도달하는 과정의 중요성을 알 수 있었고, 강의를 들으면서 내가 원하는 목표는 어떤 것일까를 생각해보는 계기가 되었습니다. 내집마련/시스템투자 이 둘 중 무엇을 선택해야하는지 아직 잘 모르겠지만, 중요한건 잃지 않는 투자를 통해 꾸준한 목
내집마련 중급반 3강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 47조 뿔난사슴]
3강은 구체적인 사례와 QnA 를 통해 지금까지 배운 내용들을 복습하는 시간이었습니다. 종잣돈을 가지고 수행할 수 있는 여러 전략들을 알 수 있어서 좋았습니다. 다만 고민되는 거는 현재 내가 가진 종잣돈과 다니고 있는 회사 위치를 고려할 경우에, 현재 집을 사야하는지 아니면 기다려야 할지 결정하기가 너무 힘들었습니다. 이 부분은 개인적인 투자코칭을 통해서
관악산휴먼시아 2단지 입지분석 [내집마련 중급반 5기 47조 뿔난사슴]
아파트명: 관악산휴먼시아2단지 세대수: 2265 입주연도: 2008 위치: 서울시 관악구 신림동 직장분석: B 교통분석: 50분 환경분석: 1km 이내 대형마트 없음. 아파트명: 휘경주공2단지 세대수: 800 입주연도: 2001 위치: 서울시 동대문구 휘경동 직장분석: B 교통분석: 51분 환경분석: 1km 이내 대형마트 있음. >> 직장/교통은 비슷하나,
내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 47조 뿔난사슴]
1주차 강의는 너나위님이 하신 거주분리의 기초 였다면 2주차 강의는 새벽보기님이 하신 지역별로 실제 적용하는 강의였습니다. 내마기 2주차 강의와 유사했는데, 추가적으로 거주 분리에 대한 내용까지 해주셔서 좀더 심화적인 강의였다고 볼 수 있었습니다. 사실 1번의 강의로 다 이해는 못했습니다. 아직 강의를 들은지 2개월이 안됐고, 강의 하나에 어마어마한 경험적
뿔난사슴의 내집마련 단지 리스트 만들기 [내집마련 중급반 5기 47조 뿔난사슴]
1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 (첨부 양식 참고) -> 현재 거주하고 있는 곳이 원룸 빌라이기에 해당 부분은 스킵하였습니다. 2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 47조 뿔난사슴]
1강에서는 세 끼고 매매하는 거에 대해서 여러 사례를 소개해주면서 여러 이야기들을 해주셨습니다. 내마기 강의를 바로 전에 들었던 내용을 복기하는 차원에서 요약해서 들어서 좋았습니다. 어제 막 확정한 예산을 바탕으로 세끼고 매매하는 방법을 적용해볼수있을만한 지역을 선정해봐야할거 같습니다. 다음 강의에서 소개해주는 내용들을 바탕으로 본격적인 내집마련을 진행해야
뿔난사슴의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 79조 뿔난사슴]
처음가는 임장이었지만, 조장님과 조원들이랑 다 같이 광교중앙역 근처 3개의 아파트 단지를 가봤습니다. 카페거리, 학원가, 병원 등의 상권 뿐만 아니라 각 아파트 단지도 걸어보면서 아파트에 실제로 살면 어떤 느낌일지도 확인해 볼 수 있었습니다. 비싼 집 값에 맞게 확실히 부자 동네라는 것을 알 수 있었습니다. 1) 직장 분석 (B) : 수원시 영통구 -> 종
뿔난사슴의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 42기 79조 뿔난사슴]
예산 분석, 입지 분석 아직 다 제대로 하지 못한 상황이라, 가능하면 시간을 많이 써서 스스로 납득할 수 있는 곳에 돈을 쓰자고 결정했기 때문에, 매수하고자 하는 집을 아직 제대로 고르지 못했습니다. 강의에서 말씀하시는 단지 리스트를 정말 20개씩 정리하고 계속 갱신해나간다면, 결과가 어떻던 스스로 만족할 수 있는 집 마련이 될 수 있을거라고 생각했습니다.
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 79조 뿔난사슴]
예산 -> 입지 분석에 이어서 3강은 부동산 방문 / 세금 관련 내용입니다. 부동산 한번도 가지 않았던 제 기준으로 여러 팁들과 부동산의 내부 사정도 알 수 있어서 생각보다 내용이 알찼다는 느낌을 받을 수 있었습니다. 등기부등본도 월세 계약할때 받았던 서류인데 볼 줄 몰라서 그냥 방구석에 있었는데 강의를 듣다가 해당 내용이 나와서 꺼내서 한번 보게 될 정도
