임장보고서 작성(작성중,,)

개인 사정으로 시세지도까지만 완성이 되고 단지분석 ½ 매임분석을 하지 못해서 11월 2주차까지 모두 완성하도록 하겠습니다! (개인약속)

영통구 임장보고서(사공억)

임장보고서 제출합니다,,ㅠ

임장보고서 2주차(시세지도)

시세지도를 아직 다 올리지 못했지만, 일단 단지임장 한 것들 위주로 올려봅니다!

신도시투자 기초반 2주차 수강후기

가치 > 가격 > 리스크 아파트 가치를 평가할 때 순위를 알려주셔서 좋았다. 가치를 평가하기 위해서는 다양한 요소들이 필요한 것 같다. 평촌의 경우 앞으로 교통이 변화가능성이 많이 생기는데, 그것이 아파트의 가치를 달라지게 만들어주기도 한다. 따라서 ‘가치’ 부분에서는 유연하게 생각하는 것이 필요할 것 같았다. 흔히 입지라고 부루는 요인 중에 변화가능성이

사공억 임장보고서

신도시 투자 기초반 1주차를 듣고

주우이님은 강의 때 신도시 2개를 언급해주셨는데 그 도시에 대해서 너무 잘 아는 느낌을 받았다. 아파트 단지 하나하나에 대해서 속사정을 잘 알고 있는 느낌이었다. 이렇게 설명할 수 있는 건 특히 매물임장이나 전화임장을 통해서 알 수 있다고 느꼈다. 어떤 지역에 대해 투자할 때는 이렇게 해야하는구나 싶은 생각이 들었다. 지방에 가면 생활권별 순위를 나누게 되

지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 43조 사공억]

실준반 강의를 들으면서 저평가와 저가치를 어떻게 비교하는지 명확하지 않았다. 게리롱 튜터님의 강의를 들으면서 기준이 명확해짐을 느꼈다. 그냥 넘어갈 수가 없어서 내 방식으로 정리를 해봤다. 추가적으로 게리롱님과 나의 공통점이 한 가지가 있다. 최근에 소개팅을 했다는 것(ㅋㅋㅋㅋ) 요즘 그냥 문득 고민은 소개팅하고 나서 상대가 괜찮아도 문제다. 토요일 임장하

대전시 서구 임장보고서 [지방투자 기초반 17기 43조 사공억]

임장보고서 지역개요에 대해서 너무 부족하게 썼다. 강의를 어제 듣고 야근을 하다보니, 거의 못썼다. 이렇게 4장만 만드는 데도 무려 1시간이 걸렸다. 아무것도 아닌 것 같은데, 왜이렇게 오래 걸린거지? 그렇지만 나무위키에서 해당 지역을 검색하고 알아가려고 했기에 그래도 지역 자체가 아주 조금은 친숙해졌다. 내일 나머지 부분을 다시 채워가서 1주차 과제를 완

[지방투자 기초반 17기 43조 사공억]

열반스쿨기초반, 실전준비반을 수강하면서 지방투자의 기준을 넌지시만 들었다. 그래서 보다 자세히 지방투자의 기준을 알고 싶었다. 제주바다님께서 기준을 분명하게 말씀해주신 것 같아서 기준을 잘 염두에 두고 있어야 한다는 생각이 들었다. 1.인구수 2.입지 -지방은 직장이 수도권에 비해 상대적으로 가깝기 때문에, 환경에 영향을 많이 받는 다는 것을 느꼈다. 물론

실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 50기 27조 사공억]

느낀점 1, 협상의 전략 코크드림 강사님은 세입자의 모든 정보를 에버노트에 다 기록해둔다고 하셨다. 그래야 나중에 전세금 상승이나 역전세 이슈 등으로 인해 상대의 수를 읽을 수 있기 때문이었다. 기록의 힘을 느낄 수 있었다. 정보를 돈으로 환산하는 구체적인 느낌이었다. 2, 수도권과 지방의 차이 지방 임장을 가본적이 없으나, 수도권과 많은 차이가 있다고 하

경기도 광명시 임장보고서 [실전준비반 50기 27조 사공억]

소감: 단지 하나씩 다 쓰려고 했는데,,시간이 부족하여 전체적인 느낌상으로 올리게 되었다. 조장님의 트렐로를 레버리지 못하고 카톡으로 복붙해서 기억을 떠올린거라서 아쉬운 마음이 많이 든다.

실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 50기 27조 사공억]

1. 강의내용에서 가장 와닿았던 부분은 '입체적으로 본다'는 부분이었습니다. 부동산에서 가장 핵심은 '사람'인 것 같습니다. 부동산의 가격은 결국 사람이 움직이기 때문입니다. (정확히는 사람의 선호도의 차이로 움직입니다.) 사람이 어떤 것을 좋아하는지에 대한 이유는 1차원적인 게 아니라 다차원적인 것이고, 선호하는 곳에 대해 다양한 이유에 대해서 고민하고

광명시 임장보고서 [실전준비반 50기 27조 사공억]

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 50기 27조 사공억]

가장 크게 느낀 게 몇가지 있다. 첫번째. 왜하는지 이유를 알기. 임장하니까 임장해야지가 아니라, 이 시간에 어떤 것을 봐야하는지를 확실히 알아야 한다는 것. 분위기 임장 시에는 동별 선호도를 파악해야지. 두번째. 정답은 없다. 이유를 분석한다. 정답이 있다고 생각해서 정답에 끼워맞출 것이 아니라 사람들이 왜 이 동을 좋아하는지, 단지를 좋아하는지를 분석하

광명시 임장보고서 [실전준비반 50조 27조 사공억]

열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 19조 사공억]

내 월급으로는 이 세상을 살아가기가 어렵다. 근근히 살아갈 수는 있으나 풍족하게 살아가기 어렵다. 월급 이외의 수익을 얻기 위해서는 부동산 공부를 해야겠다고 생각했다. 그래서 월급쟁이 부자들 사이트에 있는 '열반스쿨 기초반'을 수강중이다. 3강에서는 부동산 공부를 통해 이미 어느 정도의 자산을 형성한 선배님들이 나오셨다. 서로 다른 분들이지만, 공통점을 느

경기도 화성시 남양읍 서희스타힐스4차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 69기 19조 사공억]

▶ 아파트명 화성시 남양읍 대광파인밸리 1차 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 ○ 직장 (C등급) 화성시 사업체 수 66,767개 / 종사자 수 492,031명(2019 기준) 남양읍 사업체 수 4,142 / 종사자 수 38,452명 ※ 화성시 전체로 기준을 두는 것보다는 남양읍으로 좁히는 게 나을 것 같다는 판단. 따라서 C등급이다. ○ 교통 (C등급) (아마

열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 19조 사공억]

□ 와닿았던 점 ○ 투자에서 제일 중요한 것은 '인내'다. ○ 너바나님은 지방 5년, 서울 10년은 보고 투자한다고 하신 부분이 인상적이었다. ○ 나를 포함한 요즘 사람들은 단기간의 성과를 바라고 있고, 공부가 부족하다보니 배짱이 부족해져서 싸질 때 파는 것 같다. ○ 너바나님께서 2030 서울플랜을 읽어보라고 하셨다. 방금 읽어봤는데, 어디가 핵심지인지를

사공억의 비전보드 [열반스쿨 기초반 69기 19조 사공억]

비전보드(이미지) 인생 목표 써보기 1.경제적 여유 -순자산 40억 달성 -한강뷰가 보이는 한적한 공간의 아파트(세상의 중심이 되는 것 같은 뷰) -남들에게 꿀리지 않을 정도의 중형차(BMW) 2.행복한 가족 -가족들(부모님 모시고)과 연1회 3주일 이상 해외여행 -아이들의 자존감을 높여주는 부모의 역할 -남편과 나 모두 건강한 신체와 정신 -소통이 잘 되

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 19조 사공억]

■ 태도의 중요성 전문직 의사, 변호사들이 돈을 많이 벌지만, 그들이 그렇게 많은 수입을 올리는 이유는 그만큼의 공부와 인내를 했기 때문이다. 부동산도 마찬가지로 부동산을 통해 수익을 얻겠다면 전문가가 되기 위한 공부와 인내는 필수적이다. 너바나님은 강의를 모두 필기하고, 복습하고, 자신의 것으로 만들기 위해 노력했다고 강의 서두에 말씀하셨다. not A