[경매올인원] 아다지오9의 입찰코칭 후기

25.8.9. 청주 시외버스터미널에서 복대동 걸어서 멀지 않았고 오래된 아파트들이었지만 상가도 많고 활성화되있어서 지방이라고 보이지 않았습니다. 복대대원아파트까지 걸어가는 길에 주변이 계속 아파트단지였습니다. 임장 간 아파트는 오래되었지만 관리가 잘 되는 것 같았고 해당 매물은 택배도 와있고 사람이 사는게 확실.. 문 연 부동산에 들어가서 문의하니 산업단지

[경매올인원 2기] 아다지오9 임장 전/후 보고서 (개인임장 #01)

[아다지오9의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 5489 후순위, 소액임차인, 최우선변제 2000까지이므로 전액변제 1405호는 동향으로 추정, 탑층 [아다지오9의 임장 후 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 5489 1. 본건 매물 상태 체크 1) 수리 여부 (예상) 2) 주차 여부 3) 임차인 거주 여부 (우편함 확인) 4) 미납관리비 확

[경매올인원 2기] 아다지오9의 올인원 2기 최종 수강후기

경매에 관심을 가지면서 혼자 법원사이트 같은 곳으로 둘러보며 이런건 괜찮겠는데 싶다가도 무서워서 바라만 보다가 월부에 경매 강의 중에서도 올인원 강의가 생긴 걸 보고 처음 시작하는 경린이? 에게는 딱인 강의다 싶었습니다~~ 하늘세상님의 기초 강의!! 정말 쉽게 조리있게 설명해주셔서 감탄하며 들었습니다. 중간중간 구간 반복이나 멈춤과 숙지의 시간이 필요했지만

[경매올인원 2기] 아다지오9의 입찰코칭 후기(1)

2. 입찰을 하지 않으시는 경우 👉낙찰가와 비교하여 인사이트를 정리해주세요. 👉나중에 해당 매물이 시장에 얼마에 나오는지 꾸준히 트래킹해주세요. 적절해보이는 물건을 발견하여 7/27 임장전/후 보고서도 만들어두고 7/30 법원견학하고 임장도 다녀와서 입찰할 생각으로 8/1 오늘 별땅 반장님께 코칭을 신청했습니다! 그런데 보고서 작성 이후 가성비 매물이

[경매올인원] 아다지오9의 법원견학 참여후기

1) 법원 견학 일자와 지역, 법원명을 작성해주세요 일자: 2025.07.30. 지역: 경기도 남양주시 법원명: 의정부지방법원 남양주지원 2) 법원 견학을 통해 본것 / 깨달은것 / 적용할것을 작성해주세요 여유있게 간다고 갔는데도 남양주 들어가서 헤매고.. 도서관에 주차자리 없어 주변을 헤매다 교육지원청에 주차하고 나니 어느새 시간이 ㅠㅠ 법원에 들어가서

[경매올인원 2기] 아다지오9의 임장 전/후 보고서(입찰가 계산하기)

[임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 80400 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) 3. 사이버임장 - 단지 내 선호동 예상하기 1) 단지 지도(캡쳐) 2) 선호동 예상하기 4. 네이버 부동산 > 경매 매물 기본

[경매올인원 2기] 아다지오9의 4차 조모임 후기

벌써 마지막 조모임.. 입찰매물의 예매가 산정후 각자 설정해온 비교매물의 실전 임장!! 3팀으로 나누어 각각 부동산 방문해서 5~7 정도 매물 살펴보고 함께 내용 공유, 가성비 매물 공유!! 저희 부사님의 열정 덕분에 해당 지역 정보가 빠삭해져서 진짜 투자해야하나 하고 왔습니당 ㅎㅎ 모두 법원 견학도 잘 다녀오시고 입찰코칭도 무조건 받아보기 다짐하며 아쉬움

[경매올인원 2기] 아다지오9의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)

✅ 대상물건: 2024 타경 109616 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) 3. 사이버임장 - 단지 내 선호동 예상하기 1) 단지 지도(캡쳐) 2) 선호동 예상하기 4. 네이버 부동산 > 경매 매물 기본정보 취합 1) 해

[경매올인원 2기] 아다지오9의 3차 조모임 후기

내일 오프라인 임장 전, 사전예매가 산정과 내일 부동산에 가서 임장할 매물을 찾아보았는지 공유! 조장님의 권리분석과 임장전보고서 공유! 본 매물은 113타입이지만 113타입 보는 사람들은 보통 115타입도 같이 보므로 매물이 없다면 같이 보기! 관리비 미납내역 관리사무소에 가서 문의예정~ 부동산에 어떻게 방문할지 내일 만나서 정하기로 함! 오늘 올라온 실전

[경매올인원 2기] 아다지오9의 투자전략 설정하기

1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 3000만원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드 불리기 앞마당 : 경기도, 인천, 천안, 청주 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 스터디 : 올인원 완강,입찰코칭 받기

[경매올인원 2기] 아다지오9의 라이브Q&A 참여후기 (7/14)

소액임차님의 정말 빠른 Q&A!!! 늦게 들어가서 채팅창을 못봐서 이해안되는 얘기들도 있긴했지만~ 구간 반복하기는 필수 ㅎ 집주인은 낙찰자 잔금 완납전까지 팔수있음, 채무자 대출갚으면 낙찰 취소됨, 보증금+약간이자까지 돌려받음 대지권미등기 단순미등기인 경우 입찰해도 됨, 분양대금에 대지권 포함여부 확인, 법무사에게 전환절차 거치기 형식적 임의경매 권리분석상

[경매올인원 2기] 아다지오9의 2차 조모임 후기

첫 오프라인 조모임이었습니다!! 강의 내용중 궁금한 것도 서로 물어보고 조장님 경험담도 듣고 임장때 봐야하는 내용까지^^ 팀 나눠서 임장하고 입찰표도 써보고 다음 모임 일정 정하면서 마무리~~~ 직접 만나서 반갑고 유익한 시간이었습니다!!!

[경매올인원 2기] 아다지오9의 라이브Q&A 참여후기 (7/7)

퇴근이 늦어져 전철에서 듣다가 집에 와서 처음부터 다시 들었습니다! 강의를 들은지 시간이 좀 지나서 다시 들어야할텐데 하고 있었는데 오늘 라이브Q&A 들으며 다시 생각나기도 하고 정리가 되는 느낌입니다. 다시 강의를 들으면 정리가 더 잘될것 같습니다!! 반복되는 비슷한 질문에도 멘토님의 한결같이 차분하고 자세한 답변은 정말 감동이었습니다. 긴시간 성의있는

[경매올인원 2기] 아다지오9의 1차 조모임 후기

하니님의 OT를 마치고 바로 첫번째 온라인 조모임이 있었습니다. 조장님부터 자기소개를 시작으로 돌아가며 수강계기 등을 소개하였으며, 각 역할의 팀장을 선착순!! 으로 선택하고, 우리 조의 지역 선택 이유 등을 얘기하며 서로 알아가는 시간을 가졌습니다. 생각해보니 저는 얘기하지 않았네요.. 남쪽을 열망하는 마음으로 선택하였습니다 ^^; 다음 조모임은 투표로

[경매올인원] 아다지오9의 비전보드

이루고 싶은 미래 건강한 노후, 여행, 모임, 경제적인 문제 없이 행복한 가족 2. 노후자금계산 및 수익률 3. 경제적 자유 구축방법. 하니님 샘플대로!! 4. 향후 5년 계획 2025년: 올인원 경매 강의 수강 완료, 매물 찾아보고 입찰해보기, 아는 지역 넓히기, 큰아이 수능 2026년: 첫낙찰 인증하기! 매도 후 순수익 실현! 임장, 입찰 꾸준히! 큰아

[경매올인원 2기] 아다지오9의 4챕터 권리분석 과제

(17) 2024타경41473 평택시 동삭동 29평형 아파트, 토지건물일괄매각, 20년식 4층/26, 방3,화2, 대지권미등기 감정가격에 포함평가됨, 열병합, 지하주차장 감정가 510,000,000, 1회유찰, 최저가 357,000,000 말소기준등기 2021.02.23. 근저당 228,800,000 임차인: 강정순, 전입일 2021.03.15, 확정일자

[경매올인원 2기] 아다지오9의 2번째 권리분석 과제

(6) 2024타경23868 제주시 한경면 고산리 2715, 늘푸른펠리스 1동 805호 28평형, 토지건물일괄매각, 감정가 309,000,000, 1회 유찰, 최저가 216,300,000 말소기준등기 2023.09.13. 임차인 전입일자 2024.3.05. 확정일자 2024.02.22.(우선변제권 성립) 배당요구 2024.06.12. 후순위 임차인, 순위배

[경매올인원 2기] 아다지오9의 1번째 권리분석 과제

(1)2024타경112971 동대문구 전농동삼성아파트 105동 502호, 2000년식, 463세대, 용적률 258%, 청량리역 부근, 서울시립대앞, 초중고 모두 붙어있음 26평형, 토지건물일괄매각, 인수될 권리없음. 도시가스 개별난방, 임차인 없음, 방3, 욕실1, 복도식 감정가 766,000,000원, 1회 유찰, 최저가 612,800,000원 공시가격

[평생 무손실 투자반] 아다주오9의 배당 성장주 투자 종목분석

<The Coca-Cola Company(KO)> 매출은 증가하였으나 매출증가율은 다소 감소 추세 Years of Dividend Growth : 62년(25년 넘음, 전통산업) Payout Ratio: 77.6% (50% 넘음, 부적절) PER: 25.05 -> 기대성장률=8.2 Eps growth: 24년은 17.7%이나, 25년 이후 6.8%~7.8%

[평생 무손실 투자반] 아다지오9의 무손실 투자 종목 분석

신한제11호스팩 공모가: 2,000원 현재가: 1,965원 주식병합여부: X 합병공시여부: X KB제27호스팩 공모가: 2,000원 현재가: 2,005원 주식병합여부: X 합병공시여부: X 엔에이치스팩29호 공모가: 2,000원 현재가: 2,020원 주식병합여부: X 합병공시여부: X 미래에셋드림스팩1호 공모가: 10,000원 현재가: 9,700원 주식병합