[경매올인원] 비키언니의 올인원1기 최종 수강후기!
길다고 생각했던 올인원 강의가 벌써 끝이라니!! 넘 아쉬워요!!! ☆ 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 경매기초반을 듣고나서 ‘경매’라는 투자분야가 나와 잘 맞을 것 같다는 생각이 들었고 권리분석에 더해 좀더 자세한 정보를 배우고 싶다는 생각이 들었을 때 올인원이 오픈된다는 소식에 너무 기뻤어요 올인원을 들으면서 실제 입찰에 적용할 수 있는 실무적인
[경매올인원 1기] 비키언니의 법원견학 참여후기
[2025.5.20. 서울북부법원 견학] 비가 부슬부슬 내리는 화요일 서울북부법원으로 출동했습니다~ 법원에는 처음 가보았는데요. 행복해 반장님의 깨알같은 법원오는길 사진 덕분에 길을 잃지않고 한번에 찾아갔습니다 ㅎㅎㅎ 그런데 법정동의 이 어마어마한 인파는!!!!!! 오늘 북부법원에 경매 물건이 많기도 했지만.. 경매에 대한 뜨거운 열기를 제대로 느꼈습니다.
[경매기초반 5기] 비키언니의 수강후기
열반스쿨 기초반으로 월부를 시작한게 2023년말입니다. 벌써 꽤 오래되었네요. 그 후 여러 강의들을 들으면서 차츰 월부 생활에 익숙해질 때쯤.. 갑작스런 근무지 이동으로 새로운 곳에 적응하느라 도저히 여유가 없어서 1년이나 공백기가 생겼습니다. 직장생활 하면서 부동산 공부하는게 정말 쉽지가 않더라구요.. 이제 겨우 적응되고 여유시간이 생겨서 슬슬 강의 생각
실전준비반 1강 강의 후기 [실준55기 7월까지앞마당4개만들조 비키언니]
투자를 하려면 비교평가 능력이 필수적이고 비교평가를 하려면 앞마당이 적어도 3개 이상은 되어야한다. 앞마당이라고 할 수 있으려면 나의 발품과 손품이 녹아든 임장보고서는 필수! 그런데 임장보고서는 도대체 어떻게 써야하는건지.. 모든게 어렵기만한 내게 실전준비반 강의는 정말 소중한 시간이다. 이번 1강 강의는 자음과모음님의 유쾌하고 똑부러지는 리드로 단계별 임
[내마중 5기 128조 비키언니] 현장 방문 과제
지난 내마기 강의를 마치고 2월 2일 방문했던 녹번동에 대한 내용을 작성하려고 합니다. 부동산 예약을 하여 매물임장을 하였는데 예약시간보다 30분 일찍 도착하여 여유있게 사장님과 대화하면서 시작하였습니다. 아파트는 입구까지는 경사가 없으나 단지 내에는 경사가 좀 있는데 내부 엘리베이터가 있어서 경사로를 걸어갈 필요는 없었습니다. 다만 대단지라서 뒷쪽에 있는
[내마중 5기 128조 비키언니] 3강 수강 후기
3강은 질의응답만 나오는 줄 알았는데 앞부분에 내집마련 시나리오 부분이 들어있어서 1강부터의 내용을 다시 새기기도 하고 추가로 1주택+@ 부분을 더 배울 수 있었다. 정말 내집마련에 대한 '모든' 경우의 수를 케이스별로 소개해주셨는데 '전부 다 설명해주고야말겠다!'는 새벽보기님의 마음이 느껴지는 시간이었다 ㅎㅎ 예산부족으로 거주분리를 생각하고 있는데 이것을
[내마중 5기 128조 비키언니] 2강 수강 후기
2강 중 수도권 강의는 다 들었고 지방 강의는 듣고 있는 중입니다. 새벽보기님의 장장 8시간의 어마무시한 강의!! @ㅇ@ 현재의 수도권 시장 상황을 사례들을 통해 쉽게 설명해주셨고 수도권의 입지와 가격 감을 반복을 통한 주입식(^u^;;) 강의로 심어주셨습니다 ㅎㅎㅎ 그리고나서 1군부터 시작하여 차례로 단지들을 엄청나게 많이 소개해주셨는데요.. 쏟아지는 정
[내마중 5기 128조 비키언니] 후보단지 입지분석
1. 후보단지 기본 정보 2. 직장 분석 3. 교통 분석 4. 환경 분석 1) 녹번역e편한캐슬 대중교통: 3호선 녹번역 도보 8분 학교: 은평초등학교 도보 10분 내(큰 길 한번 건너야함) 상권: 1km 내에 이마트 있음, 그 외 상권은 단지 근처 상가 외에 없음. 2) 래미안남가좌2차 대중교통: 경의중앙선 가좌역 도보 10분 학교: 가재울초등학교 도보 1
[내마중 5기 128조 비키언니] 1강 강의 후기
지난 24년 1월 내집마련기초반 강의를 들으면서 나의 예산도 확인해보고 부동산을 방문하여 관심단지 매물도 직접 눈과 발로 확인해보았습니다. 나의 희망과는 다르게 매물의 가격은 쉽게 떨어질 기미를 안보이고(내 기준 -25% 어쩔 ㅠㅠ) 전세 만기는 다가오는데 눈을 낮춰서 그냥 예산에 맞는 곳을 매매하려니 썩 발길이 안떨어졌습니다. 최선의 선택을 하고 싶다는
[내마중 5기 128조 비키언니] 1주차 내집마련 단지 리스트 만들기
1. 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 저는 내마기 공부 이후로 지켜보고 있는 동네 중 한 곳의 아파트 리스트를 정리하였습니다. 너나위님의 위대함을 체감하며 ㅋㅋ 열심히 정리하였는데요. 내마기 들을 때는 매매가와 전고점만 비교하여 기준(-25%) 여부를 체크하였는데 이번에는 전세가와 매-전갭 부분, 전저점까지 정리하면서 다시 한번 가지고 있던 아파
[내마기 41기 38조 비키언니] 3강 강의 후기
너나위님의 연기와 함께한 3강!!!!ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 한시도 긴장을 놓칠 수 없는 바짝 집중해야만 했던 강의였습니다. 부동산에 전화하는 방법부터 방문해서 물어봐야하는 것들, 거래할 때 주의해야할 것들을 단계적으로 정말 자세하게 알려주셔서 큰 도움이 되었습니다. 유념해서 적용해야할 것들로는.. 부동산 방문 편에서는 약속시간보다 미리 방문해서 지역 설명 듣기, 중개
[내마기 41기 38조 비키언니] 부동산 방문하기 과제
방문하기에 앞서 관심 단지의 부동산 중개소에 전화를 했습니다.(feat. 관상..ㅎㅎ) -첫 번째 중개소- 24평형 매매 문의 전화를 드린다고 하니 투자인지 실거주인지 물어보셔서 실거주 의사를 밝히고 현재 매물 가격대를 물어보았더니 9억 중반대를 말씀하심. 내 예산을 물어보셔서 8억 후반대라고 이야기했더니 작년초에 이 가격이었고 현재는 1억 정도가 다 올라
[내마기 41기 38조 비키언니] 2강 강의 후기
자음과모음님과 함께한 2주차 강의! 내집마련 선택의 기준을 알려주신 시간이었다. 지난달에 열기반을 들으면서 배웠던 '직장.교통.학군.환경' 기준들을 내집마련에 포커스를 맞춰서 다시 한번 머릿속에 정리할 수 있었다. 구체적인 단지들의 예를 들어서 서로 비교해주시고 살짝?ㅎㅎ 잊을만하면 다시 반복해서 설명해주셔서 기억할수밖에 없는! 강의였다. 가장 기억에 남는
[내마기 41기 38조 비키언니] 후보단지 입지 분석
1. 지역선정 은평구 불광동, 응암동과 서대문구 가좌동 아파트 단지들을 비교해보려고 합니다. 1) 은평구 불광동 - 불광롯데캐슬, 북한산힐스테이트1차, 북한산 삼성래미안 2) 은평구 응암동 - 백련산SK뷰아이파크, 백련산파크자이, 힐스테이트백련산4차 3) 서대문구 (남,북)가좌동 - DMC파크뷰자이, DMC에코자이, DMC래미안클라시스, DMC아이파크, D
[내마기 41기 38조 비키언니] 1강 강의 후기
내마기는 정말 강의가 1분1초 전부 집중이 필요하고 꼭 200% 수강을 해야겠다는 생각이 드는 꽉꽉찬 강의였고 지난달에 열기반을 수강하면서 강의-복습-과제의 루틴이 어느정도 몸에 익었는데 그게 정말 다행이라는 생각이 들었습니다. 매일 목실감을 통해서 관리하지 않으면 절대 200% 수강은 불가능할 듯 합니다 ㅎㅎㅎㅎ 바로 실제에 적용할 수 있는 강의여서 피부
[내마기 41기 38조 비키언니] 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리
ㅇ 내집마련 예산 : 6억7천 ㅇ 최종예산 + 20% : 8억 ㅇ 25평 목표 ㅇ 직장 : 고양시 덕양구, 양재 ㅇ 내집마련 가능지역(서울, 7~8억선, 25평) : 강서구, 서대문구, 동대문구, 성북구, 은평구, 관악구 ㅇ 직장위치 고려하여 선정한 지역 : 서대문구, 은평구 ㅇ 후보 단지 ㅇ 느낀점 대출계산기를 통해서 예산을 구체적으로 확인할 수 있었고
[열기69기 31억함께라면문제없조 비키언니] 4강 강의 후기
이번 강의는 정말 너바나님의 모든 노하우를 한번에 쏟아낸 시간이었습니다. 투자 프로세스는 앞으로 다른 강의들과 복습으로 차근차근 쌓아야할 것들이어서 꾸준히 걸어가보자고 다짐했습니다. 제일 마지막에 말씀해주신 직장인 투자자로 가는 길에 시간관리와 함께 멘탈관리가 중요하다고 하신 부분이 가장 마음에 와닿았습니다. 열반스쿨 기초반 수업을 듣기 전에는 미래에 대한
[열기69기 31억함께라면문제없조 비키언니] 3강 강의 후기
이번 강의는 앞서 간 선배의 노하우를 배울 수 있는 소중한 시간이었습니다. 수익률보고서 작성하는 것이 양도 많고 아득하게 느껴졌었는데 양파링님의 강의를 듣고 실제로 하나씩 맞춰서 해나가다보니 '나도 할 수 있구나' '해보니까 되는구나' 라는 생각이 들고 완성된 보고서를 보니 뿌듯함이 밀려왔습니다. (물론 비교평가도 할 수 없고 초초초초보의 것이라 나중에 보
