[내집마련챌린지]구성남 역세권 언덕 위 구축 25평 vs 죽전 대단지 비역세권 25평 아파트

안녕하세요 은퇴를 3년 앞두고 있는 50대 후반 무주택자입니다 90대 노모를 모시고 있어서 넓은 집에 전세로 거주하고 있습니다. 지금이라도 집을 매입하려면 갭으로 사야하는데 최대 2억입니다 나중에 어머니가 안계시게 되면 그 때 전세금과 퇴직금까지 총 6억 정도 입니다 은퇴예정이라 대출없이 매입해야하지 않을까 싶습니다. 그래서 구성남 오래된 구축 25평과 용

가장 좋은 집 1등 고르기

과제 제목 양식✍️ [스윗홈2] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑 앞으로 3개월 동안 30개 정도 골라 비교하고 열심히 씨드를 저축해야겠다.

내집마련 챌린지 Day2

과제 제목 양식✍️ [스윗홈2] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍 예산 안에서 구입할 수 있는 집을 좀더 시간을 가지고 알아봐야겠습니다.

소박한 꿈의 집

[스윗홈2] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 1. 단대 푸르지오 2. 2012년 (12년 준신축) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 :9.7억~11억 전세호가 :6.3억 최근실거래가 : 33평 기준 평균 10.3억 정도 25년 5월 거래 10억4000 (14층

강동구(고덕그라시움) 현장 방문 과제

강동구가 앞마당인 조장님의 인솔하에 명일역부터 강동역에 이르기 까지 많은 단지들을 샅샅이 둘어보았다. 일단 내 예산보다 높은 급지라서 집중하기는 어려웠지만 그래도 좋은 단지를 보는 눈을 키우는 시간이 되었다. 고덕동 일대는 신축 대단지 아파트들이 위풍당당하게 모여 있었다. 아파트 단지들이 대단지로 모여 있어서 학원, 쇼핑, 병원 등의 편의시설이 잘 갖추어져

내집마련 중급반 수강 후기[스윗홈2]

종잣돈이 적어서 나는 투자든 내집마련이든 못할 것 같았는데 서울 상급지가 아니어도 내 예산 안에서 할 수 있는 걸 해도 된다는 말이 와닿았다. 종잣돈 금액별로 매매 전세차를 이용해 매수 가능한 단지를 사례를 통해 비교 분석함으로써 이해가 잘 되었다. 안 벌어도 되니까 안 망하면 된다 내게 수익을 안겨주는 것은 보기 좋은 수탁이 아니라 볼품 없는 암탉이 아낌

동대문 전농sk와 성남 삼부, 진로 입지분석 [내집마련 중급반 5기 40조 스윗홈2]

1. 매매가-전세가 2.0억~3.0억 2. 전세가율 50% 이상 3, 직장관련 관심단지 1) 동대문구 이문동 현대 직주근접 단지와 서울 예산에 들어오는 단지를 비교하면서 구성남이 강남과 잠실 등으로의 교통의 편리성을 다시 확인하게 되었고 전농동과 이문동 정도의 차이도 강남접근성이 많이 떨어지는 것을 확인. 이문현대보다는 전농SK가 낫고 강남접근성이 좋은 초

내집마련 중급반 후기(5기 40조 스윗홈2)

내마기 강의를 토대 위에 구체적인 사례들을 보면서 아파트 내집마련 기준과 거주분리 매수의 기준들을 배울 수 있어서 좋았습니다. 각 종잣돈 규모별로 고려해볼 만한 단지 소개도 해주셔서 좋았습니다. 내 예산을 훨씬 뛰어넘는 1군과 2군 설명 시에는 졸렸지만 감사하게도 내가 고려하고 있던 지역에 대한 설명이 나올 때에는 정신이 번쩍 들었습니다. 일단, 내집마련

내집마련 중급반 내집마련 단지 리스트 만들기 (성남 수정구 중원구)

내 예산과 내 예산 +1억의 종잣돈으로 아파트를 조사하였음. 1) 내가 거주하는 동네 아파트 리스트 2) 내 종잣돈으로 전세끼고 매수할 수 있는 아파트 - 분홍색 3) 내 종잣돈 +1억으로 전세 끼고 매수하 수 있는 아파트 - 연두색 어갔으나 집 매수 위해 이 정도 쯤이야 싶었습니다. 그런데 생각보다 -25% 인 곳이 드물었고 선호도 높은 곳은 역시 종잣돈

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기40조 스윗홈2]

강의를 들으면서 집은 사용가치 뿐 아니라 자산가치를 고려해야한다는 게 와닿았습니다. 배우면 배울 수록 얼른 매수를 하고 싶지만 묶여있는 돈과 여러 여건을 보면 당장 행동할 수 었어서 걱정스러워하는 내 마음을 다 읽으셨는지 너나위님은 각자의 종잣돈의 크기에 맞추어 조급하지 말것과 기회는 반드시 온다는 것을 말씀해주셨기에 어리석은 결정을 하게 만드는 조급증을

스윗홈2의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 42기 70조]

방문할 단지를 정하기 위해 여러 곳의 자료를 찾아보느라 방문까지는 못하고 뒤늦게 연락해서 1월 31일(수)에 집을 보기로 했습니다. 너나위님이 여러 부동산 사장님의 얼굴도 보고 전화로 질문도 해보라고 하셨는데 얼떨결에 첫번째 통화한 곳 사장님이 집을 보여주시기로 하셔서 더 이상 알아보지 못한 게 조금 아쉬웠습니다 집을 보여달라고 하기 전에 먼저 그 지역에

내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 70조]

수강료가 전혀 아깝지 않다고 느꼈습니다. 부동산 거래의 매커니즘을 알게 되니 상황에 따라 어떻게 말하고 행동할지 알겠습니다. 아울러 나 중심 사고에서 상대방의 상황과 심리를 생각해보는 법을 배웠습니다. 따로 배우지 않는다면 많은 시행착오를 겪을텐데 시행착오 후에도 과연 깨달았을가 싶습니다. 감사합니다. 너무나 중요한 내용들이었습니다.

후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 70조 샤샤와함께]

살고싶은 곳 현장 방문 우리 조가 방문한 곳은 수지구청역 인근이었습니다. 기대했던 것보다 구축들이 많았지만 도로가 일산 신도시처럼 반듯했고 단지 분위기도 차분하고 안정감 있었습니다. 보기에는 성복역 인근이 깔끔하고 세련된 느낌의 상권이 있었지만 수지구청역 인근의 구축과 낡은 상가건물들에도 불구하고 쉽게 바꿀 수 없는 학원과 학군이 있었기에 수지구청이 구축임

내집마련 기초반 2강 강의 후기[내집마련 기초반 42기70조]

자신의 감당가능한 예산 별로 지역별 급지별 추천을 해주시고 단지별 비교하는 방법들을 알려주셔서 많이 도움이 되었습니다 최고가 아니라 내 여건 안에서 최선의 선택을 하라는 말씀도 저에게 깨달음을 주시네요 관심단지 목록을 정해서 꾸준히 가격 확인하면서 적절한 시기에 매매할 용기가 생겼습니다. 감사합니다

내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기(내집마련 기초반 1주차 과제)

예산: 전세끼고 매입 시 투자금 2억5천 (3년 뒤 연금생활로 주담대 상환 곤란) 현재 상황: 퇴직 3년전 / 최대한 3년 퇴직시에는 대출 없이 입주 희망 ( 현 전세금 5억은 그대로 거주비) 현재 현금 1억 6천 + 주담대 약 1억 = 2억 5천 + 거래비1천 3.청약가점 있으나 분양가 부담으로 구축 매입 예정 / 퇴직 후 입주 예정 4.지역: 구 성남

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [지금 배운 것들을 조금만 일찍 알았더라면...]

너무나 귀한 강의를 들으면서 왜 이런 것들을 이제야 알게되었을까 안타까왔습니다 만약 진작 알았더라면 지금까지 여러 차레의 기회들을 알아차릴 수 있었을텐데 들지 말라고 했던 종신보험과 변액보험 역시 내 자산을 갉아먹었던 상품들... 인플레이션과 화폐가치 하락에 대한 돈에 대한 지식을 키우지 않았던 탓에 어리석은 결정들을 내렸고 그 결과가 현재의 내 상황이 되