열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 51조 대디우]

저환수원리 직장 교통 학군 환경 입지독점성 수요&공급 강의에서 배운 투자를 위한 핵심을 요약해보면 위와 같은데, 제대로 된 앞마당이 없다보니 저평가에서부터 막힌다. 저평가 여부를 알기 위해서는 비교평가를 해야한다. 그러기 위해서는 앞마당을 늘려야 한다. 앞마당이 생기려면 임장을 많이 가야하고 임장보고서를 잘 써야한다. 마음이 항상 조급하지만 길게 보고 꾸준

동대문구 전농동 래미안크레시티 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 74기 51조 대디우]

열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 51조 대디우]

원씽을 정해라 원씽을 정하라는 말씀에 뜨끔했다. 지금 있는 종잣돈을 모으며 더 빨리 불리고 싶은 마음에 주식, 코인장에 기웃기웃거리고 있는 내 모습 때문이다. 이길 수 있는 싸움이 아닌 것을 알면서도 남들이 다 하니까 잘 몰라도 발을 담구고 있는 내 모습을 반성하게 된다. 조금 느리더라도 그동안에 실력을 키우고 종잣돈은 우직하게 모아가야겠다. 불황일 때

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 51조 대디우]

월급으로 부자되긴 힘든 것도 알겠고 투자나 사업을 통해야만 부를 축적할 수 있는 것도 알겠지만 투자공부와 종잣돈 모으기가 지속적이지 못했던 이유를 생각해보면 당장 실행할 수 없으니 이 핑계 저 핑계 되며 흘러흘러 시간만 지나왔던 것 같다. 꿈꾸는 노후를 맞이하기 위한 돈을 계산해보고 목표를 세워보니 뭐를 해야할지 어떻게 하루하루를 보내야할 지가 보인다. 지

대디우의 비전보드 [열반스쿨 기초반 74기 51조 대디우]

3주차 수강후기

작년초 분양권(1호)을 취득한 나는 1호에 들어가 실거주 의무를 채우고나서 입주장이 지나고 전세가가 충분히 올라왔을때 1호를 임대주고 2호를 투자 겸 실거주 목적으로 매입할 계획을 갖고 있었고 그 방법이 제일 베스트하다고 생각했었다. 강의를 듣고 그 생각이 뒤바꼈다고 볼 수는 없지만 새벽보기님이 강의해주신 내집마련의 모든 경우와 수익률 측면에서 보면 더 나

고덕리엔파크3단지 현장 방문 과제

강동구는 한번도 가보지 않아 와이프와 함께 내집마련 후보단지중 하나인 고덕리엔파크3단지를 가보았다. 급지는 서울내 3급지로 현재 강동구는 전반적으로 가격이 많이 빠져있는 상태임 교통은 우선 강남역까지 1시간(버스+지하철), 직장까지는 5호선 강일역까지 도보 5분내 단지라 환승없이 1시간 10분 정도 소요, 그리고 강동구에서도 동쪽 끝인 단지 연식은 고덕리엔

후보단지 입지분석 [내집마련 중급반 5기 15조 대디우]

후보단지 비교분석 순위 : 후보3 > 후보2 > 후보1 이유 : 후보2가 더 상급지이나, 후보3이 강남 접근성, 연식이 더 뛰어나며, 동대문구 시세를 리딩하는 대장 단지임 그리고 현재 계속 변화하는 지역임

[내마중5기 15조 대디우] 2강 강의 후기

앞마당이 넓지 않아 그런 것인지 강의에 나오는 내용이 100% 흡수되지 않아 1강에 비해 집중하지 못했던 것 같고 새벽보기님이 말씀하시는 로직을 100프로는 따라가지 못했던 것 같다. (정신 바짝 차리고 다시 들어야겠음) 인상 깊었던 강의내용은 어느 지역에 가나 균질한 상품인 아파트가 지어진 땅이 좋은 땅인지 그저그런 땅인지 좋지 않은 땅인지가 가장 중요하

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 15조 대디우]

내집 마련 기초반 이후 바로 수강하는 터라 비교적 중복되는 내용이 있었지만, 다시 한번 복기할 수 있는 좋았고, 내마기 강의는 무주택자를 위한 실거주 주택 마련에 포커싱이 맞춰져있었다면 본 강의에서는 꼭 실거주 하지않고 실보유하는 전략과 전세끼고 투자하는 각 상황별 전략 그리고 갈아타기 노하우에 대해 아낌없이 알려주셨던 강의였다. 목표 27년 2호기 투자(

[내마중 5기 15조 대디우] 1주차 과제_내집마련 단지 리스트 만들기

현재 살고 있는 서대문구 아파트를 전수 조사하였고, 내 종잣돈으로 세끼고 매수가능한 아파트를 확인할 수 있었습니다. 범위안에 들어오는 단지들을 한달에 한번씩 시세를 체크하고 전세 매매 동향을 파악하고 너나위님 강의처럼 누적된 공급부족으로 인한 전세가 상승 추이를 지속적으로 트레킹하며, 3년내에 매수의 기회를 놓치지 않도록 공부해가야겠습니다. 1) 내가 거주

대디우의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 42기 49조 대디우]

평소의 관심 있던 단지 부동산에 가보았다. 서대문구 가재울 뉴타운내 구축 단지라 알고는 있었지만 실제 세대내에 가본적은 없었기에 부사님과 약속을 잡고 가보았다. 2000년식 1,100세대 단지인데 매물이 정말 많지 않았다. 2세대를 보았는데 올수리 세대와 기존 상태 그대로의 노부부가 살고 계신 세대를 보았는데 실거주할 생각이라면 인테리어가 되어있는 세대를

내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 49조 대디우]

포기하면 결과로 끝나지만 포기하지 않으면 성장하는 과정이다 역시 돈주고 강의를 들어야하는구나 여실히 깨달았던 3주간의 과정이었다. 부동산으로 먹고 사는 직업을 갖지 않는 이상 생전에 부동산 거래를 몇번이나 할까? 일반적인 경우라면 3~5번정도 하지 않을까? 그 3~5번의 선택이 인생을 좌지우지 할 수 있는 영향력이 있다면 나는 지금 뭘 해야할까 라는 고민에

[내집마련 기초반 42기 49조 대디우]

1.지역 선정(네이버부동산) 2.각 입지요소별 등급 구분하기 직장분석 서대문구 종사자수는 서울에서 중하 수준 11만명입니다. (강남 70만) 인접한 직장 권역은 마포,종로,서대문,은평 지역으로 다 합쳐야 강남 종사자수와 비슷해지네요 (약70만) 교통분석 1) 강남까지 대중교통 이용(버스-홍대입구역 하차-2호선 타고 강남역까지) 약1시간 소요됩니다. 자차이동

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 49조 대디우]

나의 상황에 맞는 기준을 정하자 나는 어떤 상품을 구입할 때 기준을 가지고 먼저 가지고 싶은 상품을 고르고, 그 후에 같은 조건의 상품을 여러 사이트의 가격을 비교해 본 후에 가장 가격이 저렴한 곳에서 구매를 한다. 부동산도 상품을 구매하는 것과 같이 비교 평가하여 구매하면될텐데 대부분의 사람의 경우 인생에 있어 몇 번 이뤄지지 않는 제일 큰 소비인지

'대디우' 의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 42기 49조 대디우]

내집마련 예산 : 종잣돈 5억 + 대출 3.6억 (감당가능 대출상환액 300만*120) = 8.6억 최종 예산 약 +20% : 10억 4인 가구 (32평형 목표) 남편 직장 : 광화문, 아내 직장 : 마포구 연남동 내집마련 가능지역 (서울 9~10억 선 32평) 동대문구, 서대문구, 강서구 등 직장 위치 및 초등학교 입학 예정인 아이들을 고려하여 선정한 지

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 49조 대디우]

부동산에 관심을 갖게 된지는 꽤 오랜 시간이 흘렀지만, 어떻게 시작해야할지 몰라 답답했었는데 방향을 잘 잡을 수 있도록 해주는 강의였다. 실제 투자로 이어지지 않다보니 관심을 갖다가도 시들해지고 했었는데 계속해서 관심을 갖고 기회가 왔을때 잡을 수 있도록 매수 가능한 단지의 시세를 계속 트레킹하며 아는 지역을 지속적으로 넓혀나가야겠다. 사는 동네는 어느정도