두번째 과제 ) 아파트 수익률 계산하
1. 수익률 계산 연습하기 봉천 두산1단지 24평 매수한 가격(2015년) : 4.2억 전세가격(2015년) : 3.5억 현재 매매가격 : 9.3억 현재 전세가격 : 5.5억 시세 차익 : 5.1억 전세 상승 : 2억 수익률 계산 : 5.1억 /9천 = 56% 연수익률 계산 : 560% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전
첫번째 과제 ) 미래 자산 계산하기
1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 투기와 투자에 대해서 다시 한번 정의를 내릴수 있었습니다. 투자와는 다른 투기를 많은 사람들이 하고 있지만 올바른 방식으로 투자를 진행해야 겠다. 투자를 위해서는 어떤 종류의 투자 대상을 선택해야 할지 그것의 장단점까지 알수 있는 시간이었습니다. 2. 수익률 계산기를 통해 나온 나의 은퇴 목표 금액, 목표 연수
[열반기초 85기 10조 일상재테커]내집마련 투자 고민만 하지 말자.
안녕하세요. 일상재테커입니다. 이번 마지막 강의 4주차에는 자음과모음님의 강의에서 또 역시나 새로운 부분을 배울수 있는 시간이였습니다. 1.열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 내마기, 내마중을 들으면서 나에게 필요한 것은 부동산에 대한 지식인 인풋도 중요하지만 마인드셋이 더 중요하지 않을까 하는 생각을 하게 되었습니다. 배운 부분을 실행하고 이걸 꾸준
[열반기초반 85기 10조 일상재테커] 마침표를 찍어라.
3주차의 주우이님에게 감사드립니다. 강의를 들으면서 그동안 궁금했던 부분을 다 해소해주는 수업시간이었습니다. 입지평가에서 입지 우선순위를 알고 있었지만 세세한 부분, 특히 좋은 일자리가 생기는 곳의 가격 변화와 일자리의 상실로 인한 집값의 변동 그 부분을 자세하게 체크해야하는 부분도 알게 되었습니다. 아파트를 볼 때 학군에 대해서 더 관심 있게 보는 부분인
안양시 비산동 관악타운 수익률 분석 보고서 [ 열반기초반 85기 10조 일상재테커 ]
✅아파트명 : 안양시 비산동 관악타운 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 : 안양시 총 272,065명 ( 동안구 181,783 / 만안구 90,282 ) 2. 교통 : 강남 50분 / 여의도 50분 / 시청 60분 3.학군 : 부흥중학교 86.6% (특목고 진학률 4.7%) 4. 환경 : 평북에 위치 / 롯데백화점평촌점/ 뉴코아아울렛(범계역) / 이마트
[ 열반기초반 85기 10조 일상재테커 ]저.환. 수. 원. 리 를 기억하라
목표에 도달하기 위한 3가지는 첫번째, 종잣돈을 만들수 있는 직업 두번째, 투자 수익률 세번째, 기간 (이 3가지 중에 첫번째에 해당이 되지 않아도 두번째, 세번째로도 충분히 목표에 달성할수 있다는 것) 아파트에서는 절대상승과 절대하락이 존재하지 않는다는 건. 길게 보면 결국 우상향. 특히나 통화량의 변화를 가지고 아파트 전세가율이 변화가 동일하게 일치하는
[열반기초반 85기 10조 일상재테커 ] 비전보드 늦지 않았다
열반기초반 85기 10조 일상재테커 1주차 강의 후기 [지-행-평-복-용]
왜 우리는 부자가 되고 싶은가? 부자가 되기 위해서는 부자들의 행동이나 방식을 알아야 한다는 것. 무엇이든 그 대상을 탐구하여 그 방법을 알고 실행해야 한다는 것을 이번 주 강의를 통해서 확인하는 시간이 되었어요. " Not A But B " 그리고 투자의 시기에 대한 저의 경우 40대에 접어들었기 때문에 투자가 늦은 것이 아닌가? 하는 생각을 하게 되었다
안양시 비산동 관악타운 매물 임장 후기 (일상재테커)
내마중 15기 41조 일상재테커 처음 매물 임장 후기입니다. 떨리지만 그래도 다녀왔고 이후의 행보도 기대가 됩니다. 1. 매물 임장 후 느낀 점 비산동 관악타운은 초중고 를 끼고 있는 아파트로 처음 단임을 갔을때에는 학생들을 볼수 없었으나 평일 낮에 갔을때에는 중학생의 고학년등을 자주 접할수 있었습니다. 부사님의 말로는 이곳에 거주하면 초중고 졸업 후에 이
[내집마련 중급반 15기 41조 일상재테커] 3주차 강의 후기(마인드셋의 중요성)
안녕하세요. 드디어 내마중 3주차 강의를 완강하였습니다. 이번 강의에서는 질의를 통하여 답변을 듣는 시간으로 구성되어 있어서 개인마다의 질문이나 사정에 따라서 대답을 너나위님이 진행하셨는데요. 특히나 나와 비슷한 사연도 있었고 그렇지 않은 질문도 있었지만 질문을 통해 어떻게 답을 내놓아야 하는지에 대한 생각을 할수 있는 시간이였습니다. 특히나 가족간의 방향
평촌 관악타운,관악부영, 공작마을 성일 단지 분석 (일상재테커)
평촌의 단지 리스트에서 추린 결과 총 5개의 아파트 리스가 예산과 접합하였으나, 역에서 거리가 있는 곳은 소거를 통하여 총 3개의 단지를 추릴수 있었습니다. 비산동과 관양동에 있는 각 아파트의 단지 분석을 통해 어떤 아파트가 1순위인지를 판단 할 수 있는 시간이였습니다. 총 3개의 단지 분석 결과 확실히 대단지의 아파트가 단지 자체 환경과 함께 단지 상가도
일상재테커의 최고의 내집마련 프로젝트 2주차 - 내집마련 단지 리스트 완성하기
주차 강의에서는 내 집 마련 단지 리스트를 1주차에 아파트 단지와 기본 정보를 넣었다면 2주차에서는 매매/전세, 매-전 값을 입력하므로 하락율과 내 예산에 맞는 아파트 단지를 찾는 과정을 실행 하였습니다. 내 집 마련 단지 리스트 내 집 마련 단지 리스트를 정리 후에는 해당되는 부분을 소거하였습니다. 첫 번째, 내 예산에 맞는 금액 ( 현재 저의 경우에는
[ 내집마련 중급반 15기 41조 1억5천으로 4억1천 만들조!] 2주차 강의 후기 (확실한 비교분석 ft.밥잘님에게 반함)
안녕하세요. 이번 2주차는 확실하게 비교분석을 해주는 시간이였는데요. 이번에 밥잘님을 처음 뵈었지만 역시 7년의 내공이 느껴지는 강의였습니다. 2주차 강의에서 느낀 것 첫번째, 교통 과제를 진행하면서도 비슷한 급지를 비교하는 부분이 매번 어려웠습니다. 객관적으로 바라보기 참 어려운 부분이 있었고, 너무 한면만 바라보면서 판단하는것이 아닌가 라는 생각도 들었
내집마련 중급반 15기 41조 1억 5천으로 4억1천 만들조! 일상재테커의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏘️
일상재테커의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차 (갈아타기) 현재 내집을 보유하고 있으나 수도권 외곽이라는 점. 그리고 자녀의 학업을 위하여 갈아타기를 하려고 합니다. 기존에 워낙 누구나 들어도 아는 경기도 권에서는 평촌이 유명하죠. 현재 거주하는 곳에서 그래도 아는 지역이므로 “평촌”을 임장 위치로 선정하였습니다. 먼저 강남으로의 접근성은 각 단지별로 상이하
[ 내집마련 중급반 15기 41조 1억5천으로 4억1천 만들조!] 1주차 강의 후기 ( 내마기 업그레이드)
1주차 강의 후기 : 내마기 이후 내마중으로 이동한 케이스 내마기 한달간 들으면서 궁금한 점이 많아 내마중이 있어 새롭게 강의를 시작하였습니다. 특히나 중점적으로 다뤄지는 갈아타기, 거주/보유 분리에 대해서 1주차에서부터 확실하게 집고 넘어갈수 있게 권유디님의 설명으로 왜 다시 마음이 싱숭생숭 해졌을까요? 확실히 아직 어느 방향으로 확실하게 길을 잡지 않았
[내집마련 보고서 54기 ] 3주차 매물임장 대신 분위기 임장
철산한신아파트 분위기 임장 1. 매물임장 대신 분위기임장으로 3주차에는 매물임장을 다녀오려고 하였으나 분위기임장 이후 해당 지역에 대해서 단지 선정하는 과정에서 점점 좁혀져 매물임장을 가려하였으나 그 지역의 특성상 현재 전세는 있으나 매매물건들이 현저하게 줄어들었음을 한달사이에 부쩍 느끼게 되었습니다. 그리하여 2번째로 관심있던 지역 광명 분위기 임장을 한
내집마련기초반 3주차 강의 후기(이제 실천할때)
드디어 마지막 강의 3주차를 완강하면서 마무리를 지었습니다. 처음 내마기를 시작하였을때의 부푼마음이 조금은 복잡미묘하게 변하였지만 한걸음 더 다가간 기분이듭니다. 3주차 너나위님의 강의는 실제로 적용할수 있도록 쉽게 강의를 진행해주셨는데요. 부동산 전화 - 예약 - 방문 - 매물확인 ( 같은 단지여도 여러개의 매물을 보기 ) - 보고난 후 매물을 정리하여
평촌 경남아파트 내집마련 임장후기 알수록 더 어려워지는 입지 분석
최종 선정지 : 평촌 경남아파트 1. 후보단지 입지표 정리 1차 아파트 리스트업에서 호계동과 평촌동을 비교하여 일단 몇개로 추린 후 급지(평촌, 수지, 광명) 위주로 리스트를 작성하였습니다. 그래서 1차때의 아파트 리스트업과는 다르게 작성이 되었으며, 두번의 과정을 통해서 리스트업을 어떻게 해야할지의 가이드라인이 정해진 기분입니다. 첫번째, 아파트 리스트업
