성남시 분당구 임장보고서 [실전준비반 54기 37조 채이아범]

4월 한달간 강의와 과제를 완료할 수 있도록 함께 해주신 조원분 너무 고맙습니다~^^

실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 54기 37조 채이아범]

현재 나의 상태를 돌아보면 투자할 수 있는 상태가 아니다. 아직 질문을 못하는 나를 보면 아직 가야할 길이 멀다는 것을 느낀다. 강의만 들었던 것 같다. 좀더 능동적인 모습을 보이는 것이 좋겠다. 실준반에서 들었던 내용을 다시 한번 적용해보자 부동산 시세를 보는 습관을 가져야겠다. 매월 PIR 과 전국 평단가 등 감을 잡는 습관을 갖도록 하자 그리고 이번

실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 54기 37조 채이아범]

임장지역 고르는 수평, 수직적 방법으로 앞으로의 공부 방향이 정해질 수 있었습니다. 또한, 투자물건 고르는 단계별 프로세스와 앞마당 시세 트레킹을 통한 투자물건을 잡는 기회 등의 내용은 지속적인 관심도 꾸준한 투자자로써는 마음이 중요함을 깨닫게 됩니다. 역시 투자는 계속 해나가는 것이 가장 중요한 것 같습니다.

성남시 분당구 임장보고서 [실전준비반 54기 37조 채이아범]

단지별로 하나씩 보니까 또 새로운 부분이 있네요 교통이 전부 다르고, 환경도 다르다는 것을 알게 됩니다.

성남시 분당구 임장보고서 [실전준비반 54기 37조 채이아범]

모두들 고생하셨습니다!

실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 54기 37조 채이아범]

2강은 소거법이 가장 기억에 남는다. 이상형 월드컵으로 더 좋은것을 고르기 어려울 때는 좋지 않은 것부터 제외시키는 과정을 거쳐서 1등을 뽑는 소거법은 효과적이다. 저환수원리 투자기준에 부합되는 단지 중 1등뽑기 1) 가격이 같다면 입지가 좋은것은 무엇인가? - 동일한 가격 중 가치가 나쁜것 소거 2) 입지가 비슷하다면 가격과 조건이 좋은것은 무엇인가?>

성남시 분당구 임장보고서 [실전준비반 5늘부터 4월동안 바람이 분당~ 37조 채이아범]

임장보고서 업로드합니다~~

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 37조 채이아범]

나의 아파트 투자 관점을 명확히 했다. 나는 투자를 왜 시작했나? 그건 노후를 위한 것이다. 나는 퇴직후 삶을 위해 투자공부를 시작했다. 그러니 지금 당장 투자로 인해 가격이 오르고 내리는 것은 중요하지 않다. 최소 10년 후를 기다리는 것이다. 10년을 기다리려면 어떤가? 나 스스로가 투자에 대한 확신이 있어야 한다. 그러니 나는 내가 아는 것, 내가 확

열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 42조 채이아범]

4강은 너바나 님의 강의였다. 확실히 너바나님은 우리가 투자를 해야하는 동기부여를 명확하게 새겨주신다. 부동산은 싸이클이 있다. 상승과 하락을 반복하며 우상향 한다. 그 싸이클의 기간을 정확히 예측할 수는 없지만 형태는 동일하다는 것이다. 지금은 상승에서 하락으로 들어간 저평가 싸이클이다. 이 시기를 잘 잡아야한다. 언제까지 2015년을 아까워할 것인가?

열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 42조 채이아범]

첫 시작이 깊게 생각난다. "선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바로보라" 라는 말이다. 나 역시 어릴적 살던 지역에 대한 선입견이 심했다. 그래서 지역 100% 청약에도 넣지 않았다. 그 아파트는 2배 넘게 올랐다. 가슴속에 새기도록 하겠다. 선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 보라!! 비교평가는 동일한 가격에 가장 가치가 있는 물건을 고르기 위한 중

광진구 자양동 더샵스타시티 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 42조 채이아범]

▶ 아파트명 자양동 더샵스타시티 / 2007.1월(18년차) / 1,177세대 / 용적률 414% ▶ 위치(지도) ▶입지평가 1.직장 광진구 사업체수 33,706개 / 종사자수 129,707명 ▶교통 강남 28분 / 시청 31분 / 여의도 39분 ▶학군 자양중학교 81.2% / 구의중학교 70.9% ▶공급 롯데캐슬이스트폴 2025년 3월 / 1,063세대

열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 42조 채이아범]

비전보드를 작성하고 노후를 위한 부동산 투자를 시작하는 과정에서 앞으로 어떤 노력으로 어떤 방식으로 투자를 해야하는지가 궁금했다. 투자자가 되기 위한 여러가지 조언들과 앞으로 3년간 월부와 함께 투자공부 방향에 대한 내용은 내가 할 일들을 너무 명확하게 말해주고 있어서 머리가 맑아지는 것을 느꼈다. 3개월, 6개월, 9개월, 1년, 그리고 3년이후 명확한

채이아범의 비전보드 [열반스쿨 기초반 72기 42조 채이아범]

인생 계획이라는 건 어렵네요 그래도 한번 그려봅니다. 계획을 해보고 안 해보고는 차이가 크니까요 계속 생각해보면 더 나은 나의 미래가 나올 것이라 생각됩니다. 그때 마다 하나씩 더 적어보면 좋겠네요 이제는 달성할 수 있도록 달려가보자~~

열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 126조 채이아범]

끝판왕을 들은것 같은 감동이였다. 생각해보면, 투자의 마무리가 전세이다. 나의 투자 원금을 결정하고, 내게 발생 가능한 리스크(역전세)를 결정하는 가장 중요한 것이다. 근데 그동안 그 생각은 못했다. 수도권에 살아서 그런지..전세가 안 나간다는 생각은 못했다. 전세가 설정부터 임대기간, 임차인 대응전략 까지 너무 다양하게 전세에 대해 A-Z까지 설명이 되어

열반스쿨 중급반 "돈의 속성" 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 126조 채이아범]

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 돈의 속성 2. 저자 및 출판사: 김승호 3. 읽은 날짜: 2024.03.10 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [Chapter1. 내가 재산을 지키기 위해 매일 하는 일] #매일 #나를 믿을 뿐이다 #아침행사 저자는 사업장에 출근을 하지 않는다. 특별한 경우가 아니면 의사결정에도

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 42조 채이아범]

강의 내용이 너무 팩트 폭격이라서 스스로를 내정하게 평가할 수 밖에 없었습니다. 특히나 내가 더 이상 현재 직장을 다니지 못하는 상황이 되면 "소득 = 0"이 되는 그래프와 젊은 시절 좋은 직장에서 좋은 급여생활을 했으나 은퇴 후 빈곤층이 되는 영상은 내가 노후를 제대로 고민하고 제대로 계획을 만들어야 할 것을 절실히 보여주었습니다. 앞으로 내가 해야할 일

열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 126조 체이아범]

1. 하락장에서 투자하는 방법 저환수원리 기준에 맞춰서 아래의 방향으로 투자하자. 1) 입지가 좋은 아파트가 가격이 먼저 많이 오른다. (중심지 -> 2급 -> 3급 ..) 2) 상승장이 오면 신축이 먼저 많이 오른다. 주거환경이 개선되는 지역에 관심을 가져라 - 분양권 -> 재건축 -> 재개발 -> 신축 -> 구축 3) 최근에 많이 오른 지역은 피해라.

열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기 [열반스쿨 중급반 35기 126조 채이아범]

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 3. 읽은 날짜: 2024.03.02 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 [Chapter1. 1장. 왜 투자를 해야하는가] #인플레이션 #노후 #나의 경제력 지수 자본주의에 살고 있는 나는 자본주의 시스템을 인지해야한다. 은행을

열반스쿨 중급반 본깨적 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 126조 채이아범]

제목 : 인생의 차이를 만드는 독서법 "본깨적" 저자 : 박상배 출판 : 2013.10월 평생 책을 안 보다가 최근 몇 달 책을 열심히 보고 있다. 근데 처음과 좀 다르게 책을 읽어도 기억에 남는 부분이 점점 줄어드는 느낌이다. 책을 읽는 동안에는 가슴도 뜨겁고 내용도 좋았는데 읽고나면 기억이 나지 않는다. 저자는 정확하게 나를 이야기 하고 있었다. 저자는

열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 126조 채이아범]

투자의 5가지 원칙과 8단계 프로세스를 듣고나니 머리가 맑아진 것 같다 막연하기만 했다. 무슨 임장을 가서 뭘하고..무슨 비교를 한다는 것인지.. 근데 나도 할 수 있을 것 같다. 앞마당을 꾸준히 만들어 가다보면, 나도 비교가 될것 같다. 생각해보면 전세 알아보던 과거 동네에서도 나름의 비교를 하고 선택했던 것 같다. 내가 알고 있는 지역을 넓혀가다 보면