2강 강의후기 써니에요
서울 3,4급지 위주로만 보겠다고 생각했었고, 신도시 투자 기초반을 신청하고 나서도 잘한것일까? 라는 고민을 했던 나에게 이번강의는 “듣기 정말 잘했네” 라는 해답을 주었던 강의 신도시를 어떻게 바라봐야하는지, 그리고 평촌과 수지에 어떤 기회가 왔는지 깨달을 수 있었다. 광교신도시에 거주하고 있으면서도, 내가 살고 있는 입지가 어떤곳인지? 신분당선이 생기고
3주차 수강후기 13기 111조 써니에요
1.매매가를 싸게사면 전세를 안정적으로 놓을수있지만 매매가를 비싸게 사는 순간 조급한 마음이 생긴다. 2.사람들이 좋아하는것: 입지+연식GOOD 이런게 먼저 실거래가 높게 찍힌다. 그리고 밑에 가격들이 조금씩 오른다 입지좋고 연식좋은 >입지가 좋은데 연식안좋은> 입지중간 연식 좋은 POINT! 서울에서는 입지가 중간인데 연식은 괜찮은 것들이 먼저 움직이기도
2주차 수강후기 써니에요
강남은 멀게만 와닿아서 앞마당에서 당연히 뺴놓고 봤었는데 , 꼭 봐야겠다는 생각이 들었다. 조금 더 급지를 올려서 봐야겠다. 2,3급지도 임장을 다녀야겠다 시세트레킹을 다음달부터는 시행해봐야지 가격보다는 가치에 우선을 두고 투자 우선순위를 결정하는 연습을 하자 비슷한 가격이라면 더 입지가 좋은곳을 선택해야 한다. 늘염두하기
1강 강의후기 [서울투자기초반 13기 111조 써니에요]
요즘 매매전세가가 상승하고 있다고 해서, 상승장이 오는 분위기를 보여주지만, 2024년 서울시장 진단을 보면 전혀 그렇지 않다. 지금은 매수 우위의 시장이 아니기 떄문에 가격이 오른다고 빨리 사면 안된다. 조급할 필요가 전혀~없다 상황에 따라 움직이지 않고 '기준'에 따라 움직여라. 2.사람들이 좋아하는 단지는 가격이 빠지면 거래가 빠르게 이루어 진다. 전
열반스쿨 중급반 4강 강의후기[열반스쿨 중급반 37기 90조 써니에요 ]
지역의 특징을 알고 전세가율이 높은 외곽부터 우선적으로 보진 말자. 외곽은 오히려 기회를 오래준다. 2.전세가 상승폭 대비 매매가 움직임 적은 단지 찾기 3.구축단지의 경우 매도후 입주하고자 하는 매물이 많은경우 전세물건이 적기도 하다. 전세가 없어서 구축단지도 오를차례야! 가 아니라 지역특징에 따라서 생각해야 한다. --전세가격 설정 1)단지 :하위평형,
열반스쿨 중급반 써니에요(돈의 심리학) 독서후기 [열반스쿨 중급반 37기 90조 ]
본 것 7.돈이 있다는 것의 의미 (시간의 통제권을 가질수 있다는 것의 의미 ) 1)돈으로 시간과 선택권을 살 수 있다는건 어지간한 사치품과는 비교할 수 없을 만큼 큰 가치다. 원하는 것을 원할때 원하는 사람과 함께 할 수 있다는 사실이야말로 사람을 행복하게 만드는 가장 뚜렷한 생활양식상의 변수였다. ★돈에 내재하는 가장 큰 가치는 내 시간을 내 마음대로
열반스쿨 중급반 월급쟁이부자로은퇴하라 독서후기 [열반스쿨 중급반 37기 90조 써니에요 ]
제 1장 왜 투자를 해야하는가 -어두컴컴한 동굴 속에서도 길을 찾고자 하는 사람의 눈에 가장 먼저 빛이 들어오듯, 자본주의 사회에서도 덮어놓고 문제점만 비난하는 사람보다는 현실을 직시하고 배워가며 노력하고 문제를 해결하려는 사람에게 더 많은 기회가 생긴다. 제 2장 당신과 돈이 가야 할 방향 1)내가 이 아파트를 매입할때 얼마의 돈을 들였느냐는 주용하지
열반스쿨 중급반 3강 후기 [열반스쿨 중급반 37기 90조 써니에요]
벌써 5월말이라니. 2024년 시작이 얼마 안된것 같은데.. 매년 시간이 후딱 간다. 나이도 들고 세월도 가는만큼 투자공부시간도 더 빠짝 늘려야하는데.. 마음처럼 안되지만 동료들이 있어 매일 조금씩이라도 하고있다. 늘 감사하고 또 감사하다. 이제 3강 후기써야지 헤헤 *부동산 가격의 역사 1)부동산으로 계단식으로 오르락 내리락 하며 결국에는 우상향한다. 2
열반스쿨 중급반 2강 강의후기 [열반스쿨 중급반 37기 90조 써니에요 ]
저환수 원리에 대해서 다시한번 정리하고 임장보고서를 써야하는 이유, 임장을 제대로 하는 방법, 1등뽑기와 투자로 이어지는 과정에 대해서 쉽고 명료하게 배울수 있는 강의라 너무 좋았다. 저평가:가치가 있는것중에 가격이 싼것 환금성: 무조건 아파트라서 좋은게 아니라, 매도시점에도 사람들이 좋아할 만한 아파트인지 수익성: 연평균 20% + 충분한 수익 원금보장
열반스쿨 중급반 더원씽 독서후기 [열반스쿨 중급반 37기 90조 써니에요 ]
본 것 ----훌륭한 성공은 동시다발적이 아니라 순차적으로 일어난다. 많은 일을 해낸 사람이 이다면 그것은 오랜시간에 걸쳐 해낸 것이다. 핵심은 오랜시간이다. 성공은 연속하여 쌓인다 단 한 번에 하나씩 이다. ---사람은 누구나 자신에게 최초로 영향을 끼치고 자신을 훈련시키고 혹은 관리해준 가장 중요한 단 한 사람이 있기 마련이다. 누구도 홀로 성공할 수
열반스쿨 중급반 1강 강의후기 [열반스쿨 중급반 37기 90조 써니에요 ]
지방투자에 대한 편견을 깨준 강의 그리고 전세가율이 높은 아파트를 사야하는이유에 대해서 정확히 알게해준 강의였다. 전세가율이 높으면 지지 하방압력이 적고 매매가격이 떨어지기 쉽지않다. 단, 가치를 파악한후 가치가 있는것중 전세가율이 높은것을 찾아야한다 전세가율을 지속적으로 트레킹하는 습관을 들여야 겠다. 정신차리자.
열반스쿨 중급반 돈의속성 독서후기 [열반스쿨 중급반 37기 90조 써니에요]
[본것] 1.남들이 욕심낼떄를 두려워하고 남들이 두려워할때 욕심내야 한다. 모든 절망은 희망을 품고있음을 기억해야 한다. 2,빨리 부자가 되는 유일한 방법은 빨리 부자가 되지 않으려는 마음가짐을 갖는 것이다. 3.자본이익이 노동에서 버는 돈보다 많아지는 날이 부자가 된 날이고 경제적 독립기념일이다. 4.운은 절대로 반복되지 않는다. 단 한번의 실수로 모든
실전준비반 2강 강의후기 [실전준비반 54기 53조 써니에요 ]
임장보고서를 쓰는방법에 대해서 다시한번 복기할수있는강의였다 1강듣고 임보썼던것을 다시 보완하고 싶어지는강의.. 무엇보다 체계적으로 초보중수고수 단계별로 임보쓰는방법을 알려주셔서 너무너무좋았다. 이 꿀팁들을 단번에 적용하려 하지말고 내 실력에 맞게 하나하나 적용해가야지! 강의를 들을때 사실 너무 졸리고 집중도안되서 강의시간이 배로 걸렸찌만.. 이런날도 있지.
실전준비반 1강 강의후기[실전준비반 54기 53조 써니에요]
초등학교 학생수는 25명이상인 학교면 정말 선호도 높은학교이다 평균적인 초등학교 학생수는 22~23명이다. 10명대면 엄마들이 안좋아하거나 아파트가 별로 없는것이다. --> 아이가 없어서 관심이없었는데.. 이렇게 세심하게 봐야하는구나 또한번 느꼈고 내 시선이 아닌 내가 엄마라면.. 내가 아이를 키운다면.. 입장으로 객관적으로 바라봐야한다는것을 다시 실감한다
3주차 강의후기 [서울투자기초반 11기 102조 써니에요 ]
처음뵙는 강의 선생님이셨는데 단순 명료하게 정말 강의를 잘 하시는것 같아 집중이 잘 되었다. 내마음속1순위는 자모님이였는데..ㅎㅎ(자모님 존경합니당) 자모님과 또 결이 다른 단순명쾌한 강의 첫 투자를 10억이상의 단지를 하는게 말이되나.. 라는 생각의 틀을 깨주었던 강의
서울투자 기초반 2주차 수강후기 써니에요
서남권 지역에 대해 훑고 갈수 있어서 좋았다. 재건축에 대해 설명해주실때 이해도가 많이 떨어져서 무슨말인지 잘 몰랐으나.. 반복해서 배우다보면 나아지겠지..ㅎㅎ 다음 강의도 기대된다:)
1강 수강후기 [서투기 11기 102조 써니에요]
적당한 곳에 투자해서 적당히 벌고 싶다 vs 경제적자유를 이루고싶다의 중간인 마음인것 같은데 자모님께서 팩폭해주신 마지막 강의.. 일단 1채를 빨리 하고싶다는 마음이 더 들었다. 그래야 방향성을 잡을수 있을것 같으니 강의를 들으려고 하는 목적이 아니고...투자!! 해야할건 많지만 가볍게 생각하련다 !!
