월부와 함께한 지 8개월 째. 1호기 계약하다.
맨날 발 사진만 담겼던 타임 스탬프에 계약서 사진 찍으니 실감이 난다. 이제 남은 것은 전세 맞추기. 전세 맞추는 그 날까지 총력을 다하자. 좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀
[안드류] 서투기 3주차 강의후기 (24.03)
서울에서 나고 자란 나에게도 동북권은 갈 일이 별로 없고 멀다고 느껴지는 곳이어서 궁금하지만 제대로 알 수 있는 기회가 없었다. 이번 3강을 계기로 임장 전에 동북권에 대한 감을 잡을 수 있어서 좋았다. 나의 서투기 임장지는 서대문구였지만 결국 강남 접근성을 따지면 물리적인 거리 자체는 동북권이 강남과 더 가까이에 있기 때문에 다음 임장지를 선택하는 데에
[안드류] 서울투자기초 2주차 강의 후기 (2024년 3월)
서남권에 있는 양천구, 구로구, 강서구, 영등포구를 입지 분석부터 주요 단지 정리까지 아주 자세하게 알려주셔서 지역을 마치 다녀온 것처럼 느낄 정도로 자세하게 분석해주셨다. 특히나 서남권에 여전히 구별로 어떤 기회요소가 있는지 한바닥으로 정리해주신 부분이 가장 좋았다. 특히나 BM할 부분은 아래로 정리하겠다. BM1. 서울권에서 아파트를 신축/준신축/구축으
[안드류] 서울투자기초 1주차 강의 후기 (2024 3월)
이번 서울투자 기초반에서는 서울 투자에 접근하는 방법, 특히 그 중에서도 하락장에서 지금 어떻게 접근해야 하는지에 대해 배울 수 있었다. 당장 행동으로 옮길 3가지 BM만 뽑겠다. BM1. 지금 임장하는 서대문구 혹은 기존 앞마당인 분당과 수지에서 사람들이 선호하는 단지 선택하고 전세가 변하는 것 비교해보기. 그 다음에 내가 가진 투자금 내에서 그 중에서
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 100조 안드류]
BM1. 임대 완료일에 따라서 감당할 수 있는 리스크가 달라지고 이에 따라 투자금이 달라질 수 있다는 것을 알아야 한다. 결국 전세 다시 세팅하는 시기가 돌아왔을 때 역전세 등의 리스크 때문에 추가 투자금이 필요한 물건인지를 처음 물건을 매매할 당시부터 알고 들어가야 한다는 것이다. BM2. 매매계약서는 온전하게 내가 물건을 승계받는 것이다. 세안고 물건
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 100조 안드류]
[3강 The one thing] 저환수원리에 맞다라고 한다면 앞마당 많지 않다고 하더라도 적극적으로 매매 물건 후보로 봐야 한다고 생각한다. 5~10개는 더 적극적으로 봐야 하고 10개 전에 하나 사야 한다고 생각한다. 완벽주의 성향 좋은 것만은 아니다. 기회 놓친다. 올해 내년이 아니면 전고점 대비 30%가 아닐 수도 있다. 3년 뒤에는 전고점 안 넘는
열반스쿨 중급반 본깨적 독서 후기 [열반스쿨 중급반 58기 100조 안드류]
Key Learning 1개로 정리 이 책에서 가져갈 one thing은 무엇인가? Benchmark 3개 내로 정리 목표는 반드시 ‘종이’에 기록하라. 포스트-잍에 이번 달, 이번 주에 반드시 해야 할 one thing 적기 적용할 것을 깊게 고민하지 않으면 늘 사고의 흐름이 같아 적용할 내용은 같아진다. 저자의 의도를 파악하고 기존 보다 더 나은 방법이
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 100조 안드류]
전반적으로 가려웠던 부분, 놓치고 있던 부분을 아주 디테일하게 알려주셔서 좋았다. 아래를 통해 BM내용을 정리해보고 이 중에서 최소 하나 이상 3월에 적용해보도록 하자. BM1. 질문이 구체적이 되면 좀 더 답이 명확해진다. 애초에 내가 비교 가능한 것들끼리 비교하고 있는가? 혹은 백날 얘기해봤자 답이 없는 고민을 하고 있나? 고민해봐야 한다. 명확한 비교
열반스쿨 중급반 The One Thing 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 100조 안드류]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2023.2.10 4. 총점 (10점 만점): 10점/10점 STEP2. 책에서 본 것 p.57 줄긋기 게임에 빠지지 말아라 #할 일 목록이 아닌 성공 목록 할 일 목록을 하나씩 지우는 데 오랜 시간을 보내고, 쓰레기통을 꽉 채우고 책상은 깨끗이
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 100조 안드류]
💡 BM1. 그래 수도권 투자로 확정하고 의심하지 말고 최소 2년 달려보자! 또 수도권 지역별 전세가율%과 고점 대비 하락률을 계속적으로 구/동 단위로 tracking하면서 똑똑하게 앞마당을 만들어 나가자. 💡 BM2. 입주 물량 분석 시에 현재, 2년 후 그리고 3년 후를 분리해서 봐야 한다. Why? 현재 → 전세 세팅 2년 후 → 역전세 3년 후
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 50기 85조 안드류]
💡 BM0. 아파트 아는 개수 늘리자. 열심히 다니자 그게 전부다. 너나위님 진짜 열심히 다녔다. 막차타가면서. 요즘 그런 생각 든다. 나 이거 옛날에 어떻게 이렇게 했지. 잘 못해도 된다. 임보 하나씩 찍어내라. 💡 BM1. 임장 다닐 때 길 손품으로 미리 외워서 준비해서 가서 핸드폰 최대한 꺼내지 말아라. 다녀와서 어느 동네나 단지를 생각할 때 머릿
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 50기 85조 안드류]
실전준비반 3주차 코크님 강의를 들으면서 조금 더 실질적으로 내가 다니고 있는 임장과 써내려가고 있는 임장 보고서를 어떻게 활용해야 하는지? 투자와 어떻게 연결지을 수 있는지에 대한 팁이 많아서 좋았다. 3주차 강의에서 BM할 것은 아래와 같다. BM1. 앞마당 관리하면서 시세트레킹을 시작해야 하고 '매월 1등 뽑기'를 진행해야 한다. 처음에는 앞마당이 분
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 50기 85조 안드류]
밥잘님의 강의를 듣고 아래와 같이 BM을 정리해보았다. BM1. 세대 당 인구 수는 굳이 그래프로 어렵게 하면서 시간 빼지 말고 테이블에서 내림차순으로 보면 평균 대비 높은 지역 바로 직관적으로 볼 수 있다! --> 세대 당 인구 수 그래프 그리는 것이 손이 많이 가는데 막상 한 눈에 보기가 어려운 부분이 있었다. 차라리 테이블로 하고 내림차순으로 하는 것
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 50기 85조 안드류]
자모님의 강의를 듣고 가장 기억에 남는 것은 내가 무엇을 하는가(임보를 형식에 맞춰 완성하는 것)도 중요하지만 결국 그것을 통해 내가 투자 물건의 가치를 바라보는 눈을 기를 수 있는가가 핵심이라는 것이다. 임장을 많이 나가고 임보를 많이 작성하고 하는 횟수에 집착하기 보다는 내가 오늘 하는 모든 투자 공부 행위의 목적과 원하는 결과물이 무엇인지를 명확하게
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 48조 안드류]
가장 궁금하던 부분을 많이 해결해주셔서 정말 알차게 들을 수 있었다. 수익률 보고서 작성하면서 지역의 입지를 평가할 때 지역을 나누는 기준을 '행정구역'으로 하는 것이 기본이지만 '실질적인 생활권'을 기준으로 나누는 것이 더 정확하다고 하신 부분이 매우 공감되었고, 이를 알기 위해서는 해당 지역을 임장하는 것이 기본이 되어야 한다는 생각도 들었다. 부동산의
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 48조 안드류]
열반스쿨 기초반 3강은 좀 더 실질적인 how to에 대한 이야기들이 많이 나와서 1, 2강에서 들었던 내용들을 실전에서 어떻게 진행하면 되는지에 대하 감을 익힐 수 있는 시간이었다. 나에게 특히 와닿았던 점: 수익률 보고서: 특히나 결국 투자는 주관적인 감정이 배제될 수 없는 인간이 진행해야 하기 때문에, 최대한 객관적인 지표들을 확인할 수 있도록 수익률
