역시 어설프게 아는게 모르니만 못한거 같네요. 실제로 과제를 해보니, 왜 강사님께서 그렇게 말씀하시는지 이해가 되네요. 늦었지만, 꼭 복습권을 위해서라도 완강을 향해 달려가겠습니다. 강의 너무 감사드립니다.

[임장 전 보고서] 대상물건 : 2024타경 1533 권리분석 임차인 없음 - 입찰가능 최선순위 설정 근저당 2012.12.14. 마산시 농협 98백만원 말소기준 관리비 미납 2개월 40만원 2. 점유자 체크 3. 사이버임장 - 경사지 단지 - 좌동순환로 버스교통은 편리하나, 지하철과는 거리가 있음. - 인근 거리에 산책로가 잘 되어 있음 - 근처 단지에

1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 투자금은 3천만원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 단타로 시드를 불리기 우선, 부산에서 소액으로 가능한 물건 찾기 해수동 구축매물 위주로 공략 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 권리분석 : 매일 2건씩 하기 임장 : 매주 2군데

기초 강의 수강후, 과제를 하면서 한번더 내용을 확인하게 되었습니다. 많이 늦었네요. 빨리 실전강의 수강해야겠습니다. 강의 감사합니다. 배울수록 어렵네요. 전화로 수강 독려해 주셔서 감사합니다. 죄송하네요.

2024타경41473 후순위임차인 대항력 없음. 전입세대열람을 확인한 결과. 선순위 전입세대가 2세대 있는 것으로 확인 매각물건명세서에는 선순위 전입세대 2세대에 대한 권리신고내역이 없음. 미확인된 위험이 있어 입찰불가예상 2024타경2546 동일일자 후순위 임차인임을 확인 전입일자의 효력이 하루 늦음 전입세대 열람내역에 임차인이 없으나, 임차인이 주택임차

2022타경104519 보증금 증감이 있는 경우, 소액임차인 기준 - 최종보증금 기준. 최초담보물건 설정일 - 없는 경우에는 가장 최근 것을 기준으로 소액임차인임을 판단한다. 5,500만원은 최우선 변제, 6,500만원은 우선변제로 배당이 된다. 또한명의 임차인은 선순위이지만, 배당요구를 하지 않았고, 대항력이 있음. 인수되어야할 금액을 확인할 수 없음.

2024타경23868 2024타경1240 계약 갱신시 보증금 증액 . 증액또는 감액시 다시 확정일자를 받음 배당을 두번에 나누어서 받는 경우.. 2024타경1300 2022타경10172 2024타경50576 체크할 사항 1. 말소기준권리 확인 . 임차인 확인. 임차인의 대항력(전입날짜) 확인 - 후순위 임차인으로 판단 2. 전입일자, 확정일자 확인 , 배당

2024타경112971 2024타경112698 2024타경112769 2024타경2507 2024타경60502 - 매각물건명세서 최선 순위 설정일자 확인 후 말소기준권리이하 후순위 권리 소멸 선순위 권리 여부를 판단한다. - 전입세대 확인서에서 빠른 전입날짜 확인한다 ( 선순위이며 인수의 여지가 있는지 파악 ) - 현황조사서 확인 ( 채무자 본인임을 확인