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아파트분석
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내집마련 중급반 3주차 현장방문 서대문구 [ 내마중 5기 11조 보답할게]

2주차에 관심 단지인 동대문구를 분임을 진행했습니다. 답십리동 / 전농동 / 이문동 / 휘경동 중에서 이문동과 휘경동은 신규 아파트 건설 중으로 추후 환경 개선이 클것으로 보입니다. 그러나 거주 분리 입장에서 입주물량이 터질 때 전세가 몇년은 하락할 것 같아 매수 고민이 됩니다. 답십리동이 교통편이나 환경면에서 쾌적해서 매수 관심이 있으나 전세가율이 아직은

24.02.25|조회수 71
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내집마련 중급반 3강 수강후기 [내마중 5기 11조 보답할게]

수도권 평균이하 신축으로 1주택 소유하고 있습니다. 하락장이라 사고 싶은 집들도 하락 했지만 내가 팔 집 가격도 하락해서 어떻게 해야 할지 고민이 많이 되었는데 새벽보기님이 구체적으로 신축 7년으로 가이드라인을 주셔서 올해 현재 집을 꼭 매도해야겠어요. 강의중에 새벽보기님이 말씀해주신게 강력하게 마음에 남았어요. 저도 월부 강의 수강 계획을 세우며 인생 역

24.02.25|조회수 16
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지방강의[내마중 5기 11조 보답할게]

서울도 모르지만 지방은 더 몰라서 강의 수강하였는데 코크드림님이 광역시. 중소도시별 중요한 포인트와 현재 지방시장에 대해 강의해주셔서 대략적인 흐름 파악에 도움되었습니다. 관심있게 보던 지방도시가 거론되어서 실제로 혼자 임장도 다녀와볼 계획입니다.

24.02.22|조회수 17
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아파트분석
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동대문 입지분석[내집마련 중급반 5기 11조 보답할게]

전고점이 높은 단지중에서 관심단지 선택. 역과의 거리를 제외하면 전농sk승. 생활권은 두산위브도 좋아보임. 휘경sk는 새로 들어오는 단지들로 입지 개선효과가 클것 같음. 매도할것 고려하면 전농sk를 선택할거 같음

24.02.22|조회수 48
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내집마련 중급반 2주차 수강후기 [내마중 5기 11조 보답할게]

24.02.20|조회수 36
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아파트분석
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내집마련 중급반 단지 리스트 만들기 [내마중 5기 112조 보답할게]

현재 거주하고 있는 인천 연수구 동춘동과 송도동의 매매 - 전세 / 전고점 / 하락률 리스트를 작성했음. 이 과정을 통해서 현재 보유중인 1주택의 매매 가능한 가격을 알 수 있었습니다. 감정적으로 팔고 싶은 가격과 실제로 거래가 가능한 가격 차이가 커서 마음이 아팠지만 원하는 매물이 확실히 생겼을때 내 집의 매도가를 객관적으로 잡을 수 있을 것 같아요. 인

24.02.12|조회수 60
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내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 112조 보답할게]

24.02.12|조회수 36
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아파트분석
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수지 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 42기 11조 보답할게]

부동산 예약하기 아실을 이용해서 부동산 몇 곳에 전화해서 거주와 투자 두 가지로 계획하고 있다고 말씀드리고 매물을 확인했습니다. 부사님이 볼 수 있는 매물을 정리해서 문자로 보내주셔서 대략적으로 평형과 동을 확인했습니다. 현장 방문 일찍 도착했으나 사장님과 부동산에서 만나지 않고 첫번째 매물이 있는 1층에서 만나기로 해서 약간의 해프닝이 있었습니다. 다른

24.01.30|조회수 13
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내집마련 기초반 3강 강의후기 [내집마련 기초반 42기 11조 보답할게]

24.01.30|조회수 15
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광명시 광명동 vs 철산동 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 11조 보답할게]

Step 1 내집 마련 후보 단지 광명 푸르지오 포레나 = 경기도 광명시 광명동 세대수 : 1187세대 연식 : 2023.09 입주 시작 (+ 5개월) 철산 푸르지오 하늘채 = 경기도 광명시 철산동 세대수 : 1264세대 연식 : 2010년 (+ 14년차) Step 2 각 입지별 등급 구분하기 1) 직장 분석 등급 C로 지역내 직장 수요가 있는게 아닌 베드

24.01.22|조회수 188
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내집 마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 11조 보답할게]

나에게 특히 와 닿았던 점 ★나만 좋아하는 집을 아니라 남들도 좋아하는 집! 2강을 듣고 내가 보유한 집을 분석해 보니 나의 집은 교통 / 환경 에서 부족함이 크다는 것을 알았다. 특히 환경은 내가 집을 선택할 때 좋다고 생각했던 부분이 모두에게 선호 포인트가 아니라는 점. ★ 자모님이 서울을 구별로 정리해주시면서 입지별로 구체적으로 장점을 알려주시고 같은

24.01.21|조회수 37
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내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 11조 보답할게]

집을 몇번 사봤지만 대출이라 예산 짜는것에 대해 무지했다. 제일 비싼 물건을 사면서 그냥 막 샀으니 매번 집구매가재테크적인인 플러스가 되지 못했다. 너나위님이 구체적인 방법과 방향을 알려주셔서 이제는 플러스 되는 집 구매에 가까워 지는것 같다. 예산에 맞는 후보단지를 필터링하면서 잘 찾아봐야겠다.

24.01.16|조회수 13
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아파트분석
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보답할게의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 42기 11조]

남편에게 보답하고 싶은 보답할게입니다. 1. 예산 종잣돈은 현재 집을 최저가로 판다고 가정하여 책정. 정책 대출은 해당하는게 없어 일반대출로 진행가능. 고등학생 자녀가 있어서 월저축액이 없는 심각한 문제가 있으나 입시가 곧 끝나니 학원비를 저축액으로!! 2. 후보단지 찾기 운용가능액보다 살짝 업한 금액으로 필터링. 여학생의 등교를 고려해서 지하철 위주로 선

24.01.16|조회수 63
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