내집마련 중급반 3주차 현장방문 서대문구 [ 내마중 5기 11조 보답할게]

2주차에 관심 단지인 동대문구를 분임을 진행했습니다. 답십리동 / 전농동 / 이문동 / 휘경동 중에서 이문동과 휘경동은 신규 아파트 건설 중으로 추후 환경 개선이 클것으로 보입니다. 그러나 거주 분리 입장에서 입주물량이 터질 때 전세가 몇년은 하락할 것 같아 매수 고민이 됩니다. 답십리동이 교통편이나 환경면에서 쾌적해서 매수 관심이 있으나 전세가율이 아직은

내집마련 중급반 3강 수강후기 [내마중 5기 11조 보답할게]

수도권 평균이하 신축으로 1주택 소유하고 있습니다. 하락장이라 사고 싶은 집들도 하락 했지만 내가 팔 집 가격도 하락해서 어떻게 해야 할지 고민이 많이 되었는데 새벽보기님이 구체적으로 신축 7년으로 가이드라인을 주셔서 올해 현재 집을 꼭 매도해야겠어요. 강의중에 새벽보기님이 말씀해주신게 강력하게 마음에 남았어요. 저도 월부 강의 수강 계획을 세우며 인생 역

지방강의[내마중 5기 11조 보답할게]

서울도 모르지만 지방은 더 몰라서 강의 수강하였는데 코크드림님이 광역시. 중소도시별 중요한 포인트와 현재 지방시장에 대해 강의해주셔서 대략적인 흐름 파악에 도움되었습니다. 관심있게 보던 지방도시가 거론되어서 실제로 혼자 임장도 다녀와볼 계획입니다.

동대문 입지분석[내집마련 중급반 5기 11조 보답할게]

전고점이 높은 단지중에서 관심단지 선택. 역과의 거리를 제외하면 전농sk승. 생활권은 두산위브도 좋아보임. 휘경sk는 새로 들어오는 단지들로 입지 개선효과가 클것 같음. 매도할것 고려하면 전농sk를 선택할거 같음

내집마련 중급반 2주차 수강후기 [내마중 5기 11조 보답할게]

나에게 특히 와 닿았던 점 현 수도권 시장의 매매와 전세 가격 및 고점 대비해서 하락한 단지에 대해 알게 된 강의였습니다. 서울 아파트나 입지에 대해 아는 것이 없기때문에 네이버 부동산이나 아실을 통해서 숫자로만 이해했었는데 강의를 통해 새벽보기님이 직접 단지를 찍어서 보여주시고 현재 상황에서 비싼지 가격이 괜찮은지 알려주셔서 도움이 많이 되었습니다. 적용

내집마련 중급반 단지 리스트 만들기 [내마중 5기 112조 보답할게]

현재 거주하고 있는 인천 연수구 동춘동과 송도동의 매매 - 전세 / 전고점 / 하락률 리스트를 작성했음. 이 과정을 통해서 현재 보유중인 1주택의 매매 가능한 가격을 알 수 있었습니다. 감정적으로 팔고 싶은 가격과 실제로 거래가 가능한 가격 차이가 커서 마음이 아팠지만 원하는 매물이 확실히 생겼을때 내 집의 매도가를 객관적으로 잡을 수 있을 것 같아요. 인

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 112조 보답할게]

내 상황에서 가능한 1주택 전략을 배우고 실천한다. 1주택으로 할 수 있는 최선의 선택을 한다! 내마기 강의를 수강하면서 1주택 보유자인 내가 어떤 선택을 하는것이 맞는 것인가? 어떤 것이 최선인가? 나에게 맞는 최선을 달성할 수 있을까? 하는 고민이 있었는데 내마중 1강 너나위님 강의를 듣고 하나의 목표로 확실해 졌어요. 나에게 와닿았던 점 종잣돈이 많지

수지 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 42기 11조 보답할게]

부동산 예약하기 아실을 이용해서 부동산 몇 곳에 전화해서 거주와 투자 두 가지로 계획하고 있다고 말씀드리고 매물을 확인했습니다. 부사님이 볼 수 있는 매물을 정리해서 문자로 보내주셔서 대략적으로 평형과 동을 확인했습니다. 현장 방문 일찍 도착했으나 사장님과 부동산에서 만나지 않고 첫번째 매물이 있는 1층에서 만나기로 해서 약간의 해프닝이 있었습니다. 다른

내집마련 기초반 3강 강의후기 [내집마련 기초반 42기 11조 보답할게]

현실적인 팁을 배운 시간이였습니다. 생애 가장 큰 금액을 투자하는 매물 선택후 부동산 실제 답사와 단지 매물 투어시 꼭 체크해야 할 것과 그 과정에서 꼭 알아야 할 중요한 팁을 배운 강의 였습니다. 특히 와 닿았던 점은 부동산 사장님들과 어떻게 거래해야 하는지 그 과정에서 꼭 챙겨야 할 것을 알게 된것. 매매 물건을 반드시 확인 해서 최선의 물건을 보유하게

광명시 광명동 vs 철산동 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 11조 보답할게]

Step 1 내집 마련 후보 단지 광명 푸르지오 포레나 = 경기도 광명시 광명동 세대수 : 1187세대 연식 : 2023.09 입주 시작 (+ 5개월) 철산 푸르지오 하늘채 = 경기도 광명시 철산동 세대수 : 1264세대 연식 : 2010년 (+ 14년차) Step 2 각 입지별 등급 구분하기 1) 직장 분석 등급 C로 지역내 직장 수요가 있는게 아닌 베드

내집 마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 11조 보답할게]

나에게 특히 와 닿았던 점 ★나만 좋아하는 집을 아니라 남들도 좋아하는 집! 2강을 듣고 내가 보유한 집을 분석해 보니 나의 집은 교통 / 환경 에서 부족함이 크다는 것을 알았다. 특히 환경은 내가 집을 선택할 때 좋다고 생각했던 부분이 모두에게 선호 포인트가 아니라는 점. ★ 자모님이 서울을 구별로 정리해주시면서 입지별로 구체적으로 장점을 알려주시고 같은

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 11조 보답할게]

집을 몇번 사봤지만 대출이라 예산 짜는것에 대해 무지했다. 제일 비싼 물건을 사면서 그냥 막 샀으니 매번 집구매가재테크적인인 플러스가 되지 못했다. 너나위님이 구체적인 방법과 방향을 알려주셔서 이제는 플러스 되는 집 구매에 가까워 지는것 같다. 예산에 맞는 후보단지를 필터링하면서 잘 찾아봐야겠다.

보답할게의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 42기 11조]

남편에게 보답하고 싶은 보답할게입니다. 1. 예산 종잣돈은 현재 집을 최저가로 판다고 가정하여 책정. 정책 대출은 해당하는게 없어 일반대출로 진행가능. 고등학생 자녀가 있어서 월저축액이 없는 심각한 문제가 있으나 입시가 곧 끝나니 학원비를 저축액으로!! 2. 후보단지 찾기 운용가능액보다 살짝 업한 금액으로 필터링. 여학생의 등교를 고려해서 지하철 위주로 선