어디 투자? 바로 여기부터~
그냥 답안지가 있는 시험을 준비할 때에도 힘든 시험을 준비하기도 힘든데 미래의 불확실성에 내 소중한 재산을 넣는 일이라는게 정말 쉽지 않다. 가끔은 어차피 하나 사는 것도 힘든데 좋다는 것 사서 계속 쭉~ 살면 되는 것 아닌가 했다가도 강의를 듣기 시작하면 나의 첫 마음을 다잡게 된다. 그래서 시장의 방향성을 알려주는 강의를 들으며 고민하고 앞마당을 꾸준히
열정이 떨어지며 현실과 타협하고 있는 나에게 한방이었던 강의!
월부 강의 4개월차 1개월차 열기에는 부동산과 투자에 관한 인생 설계로 나의 전반적인 생애를 둘러보고 2개월차 실준에서는 처음으로 임장이라는 것과 임보를 쓰는 것이 어떤것이라는 그저 감으로 혼란스러웠던, 3개월차 내마중에서는 하락장에서 내 집 갈아타고 투자를 해 봐야겠다는 생각을 확신할 수 있었던 그리고 4개월차 지금의 서투기에서는 서울의 진정한 앞마당을
투자의 본질을 알게 된 강의
월부 강의를 들으면서 넘사벽의 기존 수강생 분들 그리고 강의를 들으면 대강 눈에 그리게 알겠는데 실제로 내가 해야할 방대한 온,오프라인에서의 활동으로 헉헉 거릴때가 많았다. 그래서 어찌 보면 지름길을 찾고 싶었고, 요행을 바라고 있었을수도. 4번쨰의 월부강의를 듣는 중인데 어려운 비교평가의 기준이 되는 '가치평가'와 '소액투자'의 범위와 차이에 대해서 알게
강의를 듣고, 조모임을 하는 이유
나의 월부시작은 24년 3월 열기를 시작해서 서기는 4번째 연속수강이다. 사람의 마음이 참 간사한지라 처음 부동산 수강을 위해서 월부에 발을 들였을 때, 기대감이 빵빵하고 열의가 가득했는데... 뒷내용을 모두가 알다시피 몸도 마음도 너덜너덜~ 강의를 들을수록 알아듣는 양과 속도는 올라가지만 깊이있게 우려내지 못하고 풍월만 읊는 수준이다. 특히 항상 헛갈렸던
마포프레스티지자이 현장방문 과제
마포프레스티지자이 1694세대,2021 24평 16.1억/8.2억 투자금:4억포구 아현,염리 생활권으로 마포구에서 가장 좋은 생활권에 위치. 마포구에서 드물게 언덕에 위치해 있음. 언덕을 오를수록 2호선과 가까워짐, 평지로 가면 서강대 근처 *마포구 (2급지) 입지: 마포구 종사자 : 사업체 수: 37,290 개 , 종사자 수 : 247,276명 - A 교
생각과 실천의 차이 [내마중 7기 76조 시작해보 쥬쥬]
이번에 3번째로 듣는 월부강의 내집마련 중급반. 처음에 조그마한 종잣돈(?)이 생겨서 이걸로 하락장이라던데 갭투자 하는 곳이 있나? 부동산은 하나도 모르는데 강의를 듣고 시간을 래버리지 해야지 하는 마음으로 시작한 월부였다. 열기반으로 투자의 초초초초초 기초 마인드를 얻고, 그에 맞는 실천력을 얻기 위해서 실전준비반을 수강했다가 지금 내가 깔고 앉은 집이
마포구 마래푸,현대홈타운 입지분석 [내집마련 중급반 7기 76조 시작해보 쥬쥬]
서울시 마포구(2급지) 내집마련 후보단지 마포구 도화동 현대홈타운 (2000) 84' 514^/914^) -기준가 하락률 20%일 때 뽑힌 단지 현재 -20%한도 안에 들어오는 범위의 아파트 매전차이: 5.5억 전고점 :13.9억 기준가 하락률 : -21% 59'는 매전 5.1억 정도 84'는 매전 5.5억 으로 30평대의 매전 차가 상대적으로 좁은듯 2.
이제야 막연히 궁금했던 비교를 할 수 있게 되었다~![내마중 7기 76조 시작해보 쥬쥬]
3개월차 월부인으로서 강의할 때는 다 알아듣겠는데 막상 아파트 단지를 비교하라고 하면 뭐가 더 좋은거야? 가격이 붙었으면 누가 싼거야? 마구마구 헷갈리는 내용이 많았어요. 서대문구 신축이 좋은거야 은평구 역세권이 좋은거야 등등 막상 비교하려고 해도 급지가 더 좋은거를 고르라고 하는데 단지별로는 그게 아닌것 같은데 하는 막연한 느낌만 있는 느낌으로 확신이 없
[내마중 7기 76조 시작해보 쥬쥬] 진정성 있는 선배의 강의
누가 이만큼 날 걱정해서 해 주는 말이 있을까? 싶게 너나위 님은 친오빠처럼(나랑 동갑이신듯한데 더 어른같다ㅋㅋ) 찐친처럼 '너 이렇게 해야돼. 그럴려면 이거이거 해야돼!" 이렇게 말해주신다. 강의를 듣는다는 것이 듣고 끝나는 것이 아니라 실제로 써 먹을 수 있게 실천적인 방법 역시 아주 떠 먹여주신다. (엑셀 파일시트를 주시면서 그냥 적으면 끝!) 지금
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 54기 41조 시작해보 쥬쥬]
명불허전 너나위 님의 강의이다. 그동안 임장하는 법, 임보쓰는 법, 어떻게 평가를 내리는 지 등등을 배웠지만 그래서 뭐. 어떻게 비교하는 거지? 했었다. 혹시 내가 기준으로 삼은 단지가 과대나 과소 평가 되어있어서 비교라는 것 자체가 말이 안되는 상황이면? 등등 알 것 같은데 아는 것 같지 않는 이 찝찝함이 있었다. 너나위 님이 내 머릿속을 들어오셨나? 내
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 54기 41조 시작해보 쥬쥬]
드디어 투자자로서 투자 결정할 때 사용해야 하는 투자 룰을 배웠다. 결국은 '비교평가' 분당구를 첫 임장지로 선택한 이유는 강남의 접근성이 좋고, 학군이 좋고 살기 좋다는 소리를 많이 들어왔어서 궁금했었고, 그 와중에 작년에 폭락장이었으니 얼마나 싸졌을까 하는 궁금증도 있던 차였다. 첫 1주차, 2주차 강의가 모두 완료되지 않은 상태에서 분임과 몇번의 단임
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 54기 41조 시작해보 쥬쥬]
드디어 본격적인 임보쓰기다. 열기 수강하고 두번째 수강으로 실준을 하면ㅁ서 내마기를 할까요? 물었던 내가 너무 바보같은 생각이다. 이렇게 시간과 노오~~력을 들여야하는 것이 실질적인 임장하기와 임보쓰기였는데.... 실준을 수강하면 할수록 진짜 부동산 투자자의 실력과 태도는 이런 거구나~ 하는 것을 알게 된다. 발잘님의 임보쓰는 방법과 임장을 가서 어떤 것을
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 41조 시작해보 쥬쥬]
월부 시스템에 들어온지 2번째 달이다. 첫째 달에는 열반 기초반을 수강하고 바로 실전준비반으로 왔다. 처음 월부에 대해 알게 된 것은 너나위 님이 유튜브에 나와서 부동산 코칭을 진심으로 해 주시는 것을 보고이다. 그 전에는 부동산 투자에 대해서 부정적인 마음이 많았는데, 집이라는 것으로 나도 너도 원하는 니즈를 제공해 줄 수 있는 win-win의 상품이 될
열반스쿨 기초반 4강 후기 [열반스쿨 기초반 74기 63조 쥬쥬]
마지막 강의가 끝이 났다 인생의 시간표를 짜고 나의 목표를 생각해보는 1강과 부동산의 가치를 평가하는 요소를 배우는 2강 부동산의 가치와 가격을 비교평가하는 과정 3강 그리고 마지막으로 부동산의 싸이클에 맞서 매매 타이밍과 지방, 수도권, 혹은 투자 내집마련 등의 다양한 부동산 투자의 방법과 선택의 기준에 대해서 배웠다. 나는 이미 2018년에 집을 구매했
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 63조 쥬쥬]
이번에는 너바나 님의 교육생이셨던 분들의 부동산 투자에 있어서 수익률과 임장 등 실제 투자에 있어서 필요한 지식 강의였다. 나는 열반스쿨 74기인데 그분들은 1기셨다고 하니 그동안 이 강의를 거쳐간 분들이 얼마나 많은지, 얼마나 많은 노하우가 쌓인 강의인지 놀라웠다. 너바나님의 고군분투 쌓아온 금쪽같은 노하우를 이렇게 다음 사람을 위해 강의로 남겨주시고 그
