철산광복현대 입지분석 [내집마련 중급반 10기 98조 서살]
광명 철산 지역 분석 가격 59기준 4.5억 ~ 10.5억 사이로, 철산은 금천구에 비하면 가격이 전반적으로 높았다. 구로구처럼 다양한 연식의 아파트들이 밀집해 있음. 평촌만큼의 빽빽함은 아님. 쓸님이 대체로 평촌이랑 비슷한 느낌이라고 하심. 또한 사람들이 선호할만한 단지들은 가격이 9-10억대 환경/학군 철산사거리 역 근처 상권은 범계역 느낌이었음. 상권
[서살] 내집마련중급반 수강후기 “내가 알던 지역들이 연결되어 지는 마법”
“내가 알던 지역들이 연결되어 지는 마법” 저는 평소 지역 부동산에서 투자한 경험이 많으신 부모님의 조언을 듣고 경기도 외곽의 구축 단지를 매수해보면서, 아파트 임장에 관심을 갖게 되었습니다. 제가 매수한 아파트는 신안산선 호재를 누릴 수 있는 위치에 있는 곳인데, 그래서인지 광명 철산/금천구/구로구 위주로 보았습니다. 이 지역들 역시, 신안산선의 호재를
내집마련 중급반 3주차 조모임 후기
3주차 조모임에서는 같은 가격으로 어떤 지역이 더 좋은지 비교평가 하는 방법에 대해서 많은 이야기를 나누었습니다. 실제 단지 예시를 들어, 이 단지와 다른 단지를 비교해보며, 어떤 단지가 더 좋을 지 서로의 의견을 나누기도 하였습니다. 또 5급지의 비선호 단지들을 직접 방문하며, 가보니 후순위란 의미에 대해서 몸소 알게 되었습니다. 또한 6개월 뒤 미래에
[서살] 내집마련 중급반 1주차 수강 후기
강의 내용에 대한 자세한 내용은 적을 수 없지만, 아래와 같은 도움을 받았습니다. 1. 경매에 대한 관심도 있었는데, 경매로는 제가 원하는 입지의 아파트를 살 수 없음을 짚어주셨습니다. 경매 공부를 해보려 했는데, 시간을 아낄 수 있었습니다. 2. 집을 사야 하는 시기를 알 수 있어 좋았습니다. 아직 공부한 게 많지 않아서, 고민이 됐는데, 어떤 범위의 어
아파트 비교 분석 기준 (입지 vs 세대수)
서울 4급지의 입지가 좋지만 세대수가 300 400 세대 밖에 안되는 아파트와 서울 5급지의 세대수가 1000세대 넘는 대단지 아파트 중 어떤 아파트가 더 좋을까요? 전자는 성북구 동소문동4가 송산입니다. 전고점은 7억이었고 현재 갭 1억 7천입니다. 후자는 관악구 봉천동 관악현대입니다. 전고점은 8억이었고 현재 갭 2억 7천입니다. 월부 앱을 설치하면 남
갭투자 vs 대출 받아 매수
안녕하세요, 얼마전에 내마기를 수강한 경기 서남권 구축 아파트를 보유하고 있는 1주택자입니다. 월부 강의 수강 이전에 구매한 아파트이고, 이 아파트보다 더 좋은 곳을 살 수 있으리란 생각이 들어, 향후 해당 아파트를 매도할 생각이 있습니다. 매도 후 생긴 금액(2억원 예상)으로 서울 갭투자로 아파트를 매수할 지, 정책 대출을 받아, 집을 구매할 지 고민이
일시적 1가구 2주택 비과세 관련 질문 드립니다
내마기 일시적 1가구 2주택 비과서 관련 질문 드립니다. 올해 5월 등기를 쳐서, 1가구 보유 중인데요. 기존 주택(A)을 1년 보유하고 새로운 주택(B)을 매수하고 기존 주택을 2년 보유했다, 신규 주택(B)를 3년 이내에 팔면 양도소득세 비과세가 되는 것으로 알고 있습니다. 여기서 질문이 있습니다. 1. 기존 주택은 꼭 실거주해야 하나요? 보유만 하더라
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 48기 60조 서살]
앞서 예산 확인, 입지 분석 등 이론에 대해서는 어느 정도 익숙해졌지만, 아직 실전에 약하다고 생각합니다. 이번 강의를 통해서 실제 부동산에 방문했을 때, 어떻게 해야 하는지 알 수 있어 좋았습니다. 실제 너나위님의 실감 나는 예시를 통해, 부동산에서 실제 매매할 때는 어떻게 해야, 호구 당하지 않고 싸고 꼼꼼하게 매매 할 수 있는 지 알 수 있어 좋았습니
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 48기 60조 서살]
2강에서는 입지에 대해 많이 알게 되었습니다. 또 조모임에서 직접 임장을 하면서, 임장이란 무엇인지 알 수 있었네요. 실제 집을 고르는 과정을 어떻게 할 수 있을지, 어떤 동네가 실거주하기 좋은 동네이고 자산 가치가 있는 동네인지를 배울 수 있어 좋았습니다.
서살의 후보단지 입지 분석 과제 [내마기 48기 너랑 나ㄹ6 0ㅣ제 모두 부자💰 서살]
마음에 드는 예산에, 원하는 지역을 구할 수 있다는 사실에 감사합니다. 더 똑똑하게 열심히 살겠습니다!
서살의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내마기 48기 너랑 나ㄹ6 0ㅣ제 모두 부자💰 서살]
내가 모은 돈과 부모님에게 지원 받을 수 있는 금액 하, 외벌이로 가정하고 디딤돌 대출 했을 때 4억원 정도까지는 실거주하면서 투자할 수 있다. 그래서 서울 5급지, 광명, 안양, 용인, 성남 등을 살펴 봤는데, 그 중에서도 본가인 안산과 직장인 강남과 중간 지점인 안양, 관악구, 금천구 등을 위주로 살펴봤다. 20평대는 예산에 맞는 것이 없어서, 10평대
