서울시 광진구 임장보고서_입지분석 [실전준비반 61기 58조 구의재테크]

[본 것] - 광진구 입지분석 - 서울시 주요 인구 현황 [깨달은 것] - 실제 생활권별 구분은 돌아다니지 않고는 쉽지 않겠다. - 생각보다 광진구는 교통, 공급을 제외하면 메리트가 그리 크지 않을 수 있겠다(구의3동에 집중되어 학군도 다소 지엽적인건 아닐까..) [적용할 것] - 생활권별 구분 적절한 지 체크 - 구의3동 학원가 분위기 느끼기 - 임장 전

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 58조 구의재테크]

[본 것] -임장의 순서와 방법 -임장의 각 순서와 방법별 해야하는 이유 [깨달은 것] -수도권은 눈에 보이는 모든 곳이 투자 대상이므로 모든 동네 분위기 임장 필요하지만(업무지구, 교통 혼잡도, 주요 상권..), 지방은 하나의 생활권이 형성될 정도로 규모를 갖추지 않은 외곽은 임장하지 않는다.(주요 상권, 아파트 몰린 모습) - 모든 행동은 지속성에 맞추

열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 73조 구의재테크]

[본 것] 식빵파파님의 강의는 실전적이고 학습적이라 비교평가를 체화하는데 큰 도움이 되었습니다. 다만 사례를 들어주실 때 반례도 같이 제공하여 예외가 있다는 점도 같이 보여주시면 리스크 관리에 큰 도움이 될 것 같습니다. [깨달은 것] - 비교평가 전 시장 판단을 통해 우선순위를 정하는 일이 필요하다.(현재 지방은 절대적 저평가 지역으로 싼 것을 찾는 일에

열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 73조 구의재테크]

[요약] 생산성을 높여 목표를 이루는 요령을 기술한 책 나의 목표 달성을 위해서는 자신만의 우선순위를 정하고 에너지를 효과적으로 사용해야 한다. [느낀점 / 깨달은 점] 자신의 목적의식과 우선순위를 믿을 때에만 비로소 단 하나를 추구할 수 있다 -> 일정 수준 이상의 성취를 위해 필요한 에너지 총량이 있다. 이 에너지를 모으기 위해서는 낭비되는 채널을 없애

열반스쿨 중급반 돈의 속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 73조 구의재테크]

[요약] 부자가 되기 위한, 부를 유지하기 위한 태도를 알려주는 책 What / Why /How라는 질문에 따라 부자의 정의, 부의 중요성, 부를 이루기 유리한 마음가짐과 행동을 자세하게 이야기하며 부자 마인드를 갖추기를 권하고 있다. [느낀점 / 깨달은 점] 가난은 잔인하다 → 가난해도 괜찮다고 말하는 것은 진짜 가난한 적이 없기 때문이다. 돈은 인격체다

24년 8월 10일 열중반 1강 완강 후기

게리롱께서 구조화를 잘하신다고 하셨는데 기존에 너바나님이 알려주셨던 강의 내용을 카테고리, 키워드, 시간 순으로 알려주셔서 투자 프로세스를 좀 더 체득하는데 많은 도움이 되었어요. 투자 뿐만 아니라 평소 업무나 생활에서도 저런 구조화 능력은 많이 본받아야겠다는 생각이 듭니다. 성장을 위해서는 일상의 불균형이 필요하다라는 말씀이 참 많이 와닿았어요. 다만 일

용인 수지 성복역 풍산아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 구의재테크]

용인 수지 신분당선 성복역 인근에 위치한 풍산아파트를 분석하였습니다. 직장 인접성, 학군이 좋고 현재 갭이 적지만 크게 저평가 되어있는 상황은 아니라는 점에서 지속 모니터링할 예정입니다.

열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 25조 구의재테크]

[본 것] 부동산 가격 추세 및 전망 너바나님의 투자 원칙(5요소, 리스크 관리법) [깨달은 것] 투자 리스크 관리를 위해 저평가 여부, 원금보전, 환금성, 수익률, 리스크를 기준으로 분석할 필요가 있다. [적용할 것] 3주차에 매물 가격 분석 및 투자 판단 시 5개 투자원칙에 따라 비교 분석 책, 선배 투자자 칼럼(현황) 읽기

구의재테크의 비전보드 [열반스쿨 기초반 76기 25조 구의재테크]

생각보다 많은 노후자금이 필요해서 당황했지만, 포기하지 않고 달성해 보려고합니다.

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 25조 구의재테크]

현재 소득을 정말 잘 운용해야 노후를 대비할 수 있다는 것이 크게 체감되었습니다. 무엇보다 생존문제라고 생각하니 소비습관과 투자 방향성을 다시금 생각해보게 되었고, 올해는 재테크에 매진할 생각입니다. [깨달은 것] 지출을 줄이고 절반 이상 저축하기 근로소득이 끊기기 전까지 예상보다 큰 노후자금을 마련해 놓아야 버틸 수 있다. (생존문제) 잃지않는 투자가 더