[경매올인원] 여의도회오리의 올인원1기 최종 수강후기(온라인)!
모든 금융자산을 주식과 채권 등에 투자하며~ 부동산은 2005년 서울에 조그만 생애최초 분양을 받은 것이 전부였었다. 다만 그마저도 갈아타기에 실패하며 현재는 무주택자인 상황. 집값이 천정부지로 올라간은 상황에서 이러지도 저러지도 못하는 상황에 월부닷컴을 알게 되었고, 내집마련 기초반부터 하나씩 하나씩 지금까지 부동산에 대하여 공부를 해오고 있다. 우선은
[경매올인원 1기] 여의도회오리의 4번째 권리분석 과제
과제 17) 2024타경41473 : 경기 평택시 동삭동 219-9외 - 말소기준권리 : 2021.02.23 (근저당) - 배당요구종기일 : 2024.05.02 - 전입일자 : 2021.03.15 - 확정일자 : 2021.01.06 - 배당요구 : 2024.03.29 → 대항력 X, 후순위임차인 및 선순위 임차인 확인되나 파악된 내용 없음 => 입찰 불가
[경매올인원 1기] 여의도회오리의 3번째 권리분석 과제
과제 11) 2022타경104519 : 서울 종로구 숭인동 1421-1 말소기준권리 : 2021.11.29 (가압류) 배당요구종기일 : 2022.07.29 전입일자 : 2015.09.16 확정일자 : 2015.08.31 배당요구 : 2022.03.24 → 대항력 O, 인수금액 X =>입찰불가 과제 12) 2022타경107692 : 서울 강북구 우이동 46-
[경매올인원 1기] 여의도회오리의 2번째 권리분석 과제
권리분석 과제(6) : 2024타경 23868 - 제주시 한경면 고산리 2715 - 말소기준권리 : 2023.09.13 근저당 - 배당요구종기일 : 2024.06.17 - 전입일자 : 2024.03.05 - 확정일자 : 2024.02.22 - 배당요구 : 2024.06.12 → 대항력없는 후순위 임차인(소멸) - 우선변제권 성립 O (배당순서 2순위) =>
[경매올인원 1기] 여의도회오리의 1번째 권리분석 과제
권리분석 과제(1) : 2024타경 112971 - 서울 동대문구 전농 삼성아파트 - 말소기준권리 : 2014.10.15 근저당 - 매각물건명세서 : 최선순위설정 2014.10.15 근저당권 - 전입세대열람 : 전입일자 2000.05.18 전입(최초 전입일자 동일) - 현황조사서 : 점유관계, 채무자 점유 => 입찰가능 권리분석 과제(2) : 2024타경
[경매올인원] 여의도회오리의 비전보드
여의도 증권가에서만 25년, 이제는 어느덧 은퇴를 앞둔 나이가 되었네요. 거의 모든 자산이 금융자산에 있는데, 이제는 포트폴리오 분산투자를 위해 부동산으로 눈을 돌리려 합니다. 뒤늦게 후기 올리네요. 열심히 뒤따라 가겠습니다.
서울투자 기초반 2강 후기[증권맨]
매매시장과 전세시장에서 거래량이 줄어들고, 탄핵 등 정치적 이슈까지 발생하여 경제적인 변동성이 커져가고 있다. 이러한 환경속에서 서울 부동산시장을 분석하고 앞으로 어떻게 대처해 나아가는 것이 좋을 지 되돌아 보는 시간이었습니다. 4급지인 서대문구와 동대문구를 중점으로 살펴보며, 3~4억원 내외로 투자할 수 있는 지역을 확인하였습니다. 나만의 앞마당을 만들어
서울투자 기초반 1강후기[증권맨]
2024년 12월 현재 서울 부동산 시장은 거래량이 줄어들고 있는 가운데 호가가 유지되고 있는 시장이다. 전세가격은 약보합을 유지하고 시장의 기싸움을 하고 있는 가운데 앞으로의 25개구의 전략을 어떻게 가져가야 하는지 개략적인 방향을 알 수 있었습니다. 현재 무주택자로서 내년도 1주택으로서의 매수 기회를 보고 있는데, 시장을 바라보아야 하는 관점 등에 대하
[제네시스박님의 왕초보 부동산 절세 특강] 증권맨 수강후기
월부닷컴에서 내집마련 기초반,중급반과 열반스쿨 중급반을 이수하고~ 부동산 투자의 기초를 어느정도 알게 되었습니다. 이후 플팩님의 대출 강의를 통해 적당한 레버리지 투자의 필요성을 인지하였습니다. 다음의 강의는 어떤 것을 수강할 것인가를 찾고 있던 중 제네시스박님의 세금 강의가 있다는 것을 알게 되었고, 투자의 완성은 절세라고 생각해서 강의를 수강하게 되었습
[상급지로 가는 아파트 대출력] 증권맨 수강후기
플팩의 대출력 수강을 잘 들었습니다. 아파트의 대출, 내가 감내할 수 있을까? 하는 생각으로 결혼후 현재까지 무주택자로 15년 정도를 살아왔습니다. 그동안 주택가격 상승은 엄청나게 올랐고~ 벼락거지가 된 느낌으로 허탈할 때도 있었습니다. 이 강의를 들으면서 무리한 대출이 아닌, 본인이 감당할 수 있는 대출력을 바탕으로 한 주택구입은 레버리지라는 사실을 알았
[훨훨의 서울 투자 입지센스] 증권맨 수강후기
모든 자산을 현재는 주식부분에만 가지고 있습니다. 유주택자였는데, 갈아타기를 하려다 잘못하여 무주택자가 되어 버렸네요. 일반 대기업에 다니고 있고 근로소득자로 연봉이 적지는 않은 편인데, 올라가는 집값을 보면 상대적 박탈감이 너무 커서 무엇을 어떻게 해야 하는것이 좋을 지 잘 모르겠습니다. 마지막 강사님의 전세로 남아 있는 것은 자산이 아니다라는 말씀이 깊
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 66조 여의도회오리]
2강에서는 비교평가에 대하여 학습했다. 절대적 시장에서의 비교평가와 상대적 시장에서의 비교평가를 하는 방법에 대해서 학습하였으며 그것에 대한 차이점을 알게 되었다. 가격은 시장에서 형성되는 것이고 수요와 공급에 의해서 결정되는 것이다. 다만 이 부동산의 가격이 본질적 가치와 어떠한 괴리율을 보이는 가는 비교평가를 통해 알 수 있다고 생각한다. 끊임없는 임장
열반스쿨 중급반 The 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 66조 여의도회오리]
이 책은 인생을 살아감에 있어서 자신에게 가장 중요한 한 가지, ‘원씽(The ONE Thing)’ 을 찾아 집중하는 법, 그리고 ‘원씽’을 찾기 위해 스스로 어떤 질문을 해야 하며, 이를 어떻게 습관화 하고 삶의 부분에 적용할 수 있는지를 알려주었다. 또한 저자는 ‘원씽’이 세상의 모든 분야에 적용될 수 있는 개념이라고 강조한다. 실제로 기업의 입장에서는
