내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 51조 인프날]

강의를 듣다보니, 좋은 공인중개사 분을 만나는 건 마치 '뽑기' 와 '눈치게임' 같은 거야, 운에 맞길수 밖에 없는 거고, 그 동안 쌓은 나의 인덕과 선행의 결과이려니.... 하면서 신혼 전세집 마련을 위해 덜덜거리며 전화 예약도 없이 무작정 부동산 방문했던 기억을 떠올리며, '엄청 부끄러운 행동'이였구나란 생각을 하였습니다. 공인중개사 분들은, 그 분들도

내집마련 기초반 2주차 과제_지역 현장 방문 및 단지 입지분석 [내집마련 기초반 42기 51조 인프날]

'임장' 이란 타이틀을 가지고, 처음으로 다녀보"았던 '아현역' 주변. 아현역을 기준으로, 서대문구와 마포구 쪽 두 후보지가 있었으나, 느낌같은 느낌에 마포구쪽 임장 경험이 있는 조원들이 많을 것 같아, 조모임예정시간보다 1시간 정도 일찍 도착하여 마포-공덕 일대를 먼저 돌아보았다. 장갑끼고 나가라던 색시말을 듣지 않은 걸 후회할 정도로 바람쌩쌩부는 토요일

내집마련 기초반 2주차 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 51조 인프날]

강의 듣는 내내 항상 말해 오던 '입지가 좋다'라는 것에 대해 "나는 전혀 진지하게 고민하지 않아봤었구나" 라는 생각이 들었습니다. <나만의 요약정리-1> 아파트 가격 = 입지 가격 + 건물 가격 입지 가격 은 감가상각이 없다. 건물 가격 은 감가상각이 된다. 신축은 언젠가 구축이 된다. (즉, 적절한 가격에 형성이 된 구축과 신축이 가격이 같다면? 구축의

내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 42기 51조, 인프날]

강의를 듣기전에 DSR을 기준으로 Max. 한도는 알겠는데, 그럼 실제로, 금리 변동 / 전세가 변동 등을 고려한 안전한 버퍼(?)를 얼마나 가져가야하지???? 라는 궁금증에 대해 기준이 어느 정도 세울 수 있었다. 현재는 가진 예산을 갖고, 실거주와 실소유를 일치 시키는 집을 기준으로 보았는데, 실소유와 실거주를 분리하여 갭을 하고, 실거주의 집에서는 1

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 51조, 인프날]

'딱 10년 전에 이 강의를 들었었더라면', '이런 생각을 할 수 있는 기회와 계기가 있었더라면' 이라는 한 줄 평입니다. 어느덧 회사에서 보낸 10년을 돌아보면, 부동산, 투자, 재테크는 저에게 너무 중요하지만 너무 막연하게 생각했던 그래서 아무것도 하지 않았던 것이었습니다. 어디에서 어떻게 시작해야 할 지 막막한 상황에서 '모른다' 라고 피하는 것은 단