열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 67조 삼대억만장자]
부동산은 반복되는 싸이클을 지니고 있다는 것을 알게 되었습니다. 싸이클을 통해 매수시기가 어떤때인지를 그러기 위해서는 항상 준비가 되어야 한다는 것!!! 그러기 위해 지금 내가 해야 할 것들이 무엇인지를... 투자란 스마트함이 아니라 우직함이란 말씀!!! 가치평가를 하고, 실행에 옮기고, 조급해 하지 말고, 우직하게 기다리는 것~~~~ 리스크 관리도 관과하
열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 67조 삼대억만장자]
강의를 들을수록 임장의 중요성을 강하게 느끼게 되었습니다. 앞마당이 많을수록 투자의 기준을 명확하게 만들수 있다는 것도 깨닫게 되었습니다. 임장을 하기 전 준비해야할 것들, 임장후 해야할 것들이 투자를 위한 밑거름이 된다는 중요성!! 아파트 수익률 보고서 작성을 하면서 투자의 기준도 세워 볼 수 있었습니다. 수익률 보고서를 작성하다보니 평가 기준도 어렴풋이
강북구 수유동 수유벽산1차아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 67조 삼대억만장자]
@ 아파트명 수유동 벽산1차 @ 위치(지도) @ 입지평가 1.직장 C등급 강북구 사업체수 26,385개 / 종사자수 79,097명 2.교통 B등급 강남역 1시간 4분 / 여의도역 55분 / 시청역 42분 3.학군 C등급 영훈국제중 98.3% / 삼각산중 84.0% / 강북중 75.2% 4.환경 C등급 구단위 검색시 롯데백화점 미아점, 현대백화점 미아점 /
강의를 들으면서 아무런 목적없이 지금 내 집을 마련하며 모든게 잘 될거라는 풍선같은 희망을 가졌다는 것을 확인하게 되었다. 정확한 목표 없이는 아무것도 나아질게 없는것을... 목표가 정확하면, 작은 계획들이 구체적으로 세워질것이고, 세워졌다면 실행에 옮겨야 한다. 경제적 자유를 이룬 사람들의 겉모습만 보고, 안일하게 생각했던 나의 철없는 모습들 거기까지 오
1.월급쟁이의 현실과 미래 not A but B 인식이 중요성, 단도투자와 회기의 중요성, 순자산 100억 이하는 몰빵투자, 자산 300억 이하라면 레버리지는 필수, 인생이 바뀌는 과정, 사람의 뇌는 최근 3년간의 일이 앞으로 영원할 것이라고 생각, 왜 부자가 되어야 하나, 진짜 위기란 현재가 위기인 줄 알면서 아무것도 하지 않는것 적용하기 바로 행동하기
삼대억만장자의 비전보드 [열반스쿨 기초반 72기 67조 삼대억만장자]
꿈은 이루어진다
영등포구 당산한강아파트 현장 방문 과제
매-전 갭 3억과 교통을 보고 선택한 당산한강아파트 1999년식의 265세대로 2개동으로 구성 되었음 어린이집 단지내 1개 있음 / 주차는 지상과 지하 주차장 있음 / 공용현관 카드로 출입 / 후문으로 롯데빅마켓 편리하게 이용 가능 *주위에 영등포제2스포츠센터가 있기에 아침이나, 저녁 운동하기에 딱이겠다는 생각이 들었다 =>참고로 자리가 잘 나지 않는다는
3주차 수강후기 작성[내마중 4기 120조 삼대억만장자]
* 나에게 특히 와 닿았던 점 - 무리한 영끌은 절대 하지 않기. - 대출 실행시 잘 안될수 있는 부분도 꼭 염두에 두기. - 내가 매수 할 수 있는 가격에 집중하기. - 목표 설정과 계획 세우기 - 저축과 공부, 절약하기 * 적용해보고 싶은 점 - 욕심 부리지 않고, 가지고 있는 종잣돈으로 리스트 작성하기. - 단지 3개로 정리 한 후 시세 계속 지켜보
당산한강 입지분석 [내집마련 중급반 4기 120조 삼대억만장자]
1) 선정 단지 -아파트명 ; 당산한강 -세대수; 265세대 -입주년도 ; 1999년 -위치 ; 서울시 영등포구 당산동4가 2) 직장과 교통 -직장 ; s 30만명이상 -대중교통 출근시간 ; 강남역까지 소요시간 2호선으로 영등포구청역에서 강남역까지 30~35분 소요 3) 환경 -단지 바로 길건너에 대형마트 롯데빅마켓 있음 참고로, 창고형 마트로 가격이 진짜
2주차 수강후기 작성 [내마중 4기 120도-삼대억만장자]
우선 새벽보기님 감사드립니다. 매번 강의를 들으며 내가 이전에 부동산을 바라보는 관점이 그냥 겉모습과 브랜드만 따졌다는 것을 알게 되었습니다. 사람을 대할때 얼굴을 본 것과 같다는 너무 어이없는 결과였다는 것이죠.. ㅠㅠㅠ 바라본는 관점을 달리 하니 많은 것들을 알고 희망이 있다는 것도 알고, 좀 더 낙관적으로 천천히 기다리는 여유도 가져야 한다는 것을
내집마련 중급반 1주차 과제 4기 120조 삼대억만장자
감사합니다.
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 41기 120조 삼대억만장자]
원래 올해엔 꼭 집을 매수하겠다는 목표가 있었다. 더 이상 늦으면 죽기전까지 내집을 마련할 수 없겠다는 생각이 확고해질 즈음 너나위님의 유투브를 보다 내마기를 보게 되었고, 내마중까지 신청하게 되었다. 내마기에서도 알게 되었지만, 내마중에선 더더욱 확실한 신념을 가지게 되었다. 실거주로는 하급지 중에서도 하급지를 생각하게 되었는데, 이번 강의를 듣고 선택의
부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 41기 120조 삼대억만장자]
동대문구 이문동(이문현대아이파크)과 휘경동(휘경미소지움, 롯데아파트) 임장 -이문동(이문현대아이파크) 25평과 32평 2000년식으로 601세대 / 신이문역은 아파트 후문으로 도보 5분정도 소요 / 아파트 정문으로는 중랑천이 있고, 중화역을 갈 수 있는 이화교가 있음 / 강남역을 가기 위해서는 아파트 정문에서 중화역까지 버스는 7~8분 정도, 도보는 16분
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 120조 삼대억만장자]
- 그 동안 내가 집을 잘못 보러 다녔던 것을 알게 되었다. 부동산 컨택을 많이 하면 할수록 좋고, 집을 어떤 관점으로 봐야하는지도 알게 되었다. 환경과 교통은 보지 않고, 집 안의 내부가 좋게 되었는지의 기준으로만 봐왔었는데... 그래서인지 살면서 불편한 점과 유해한 시설들이 있는지를 이사 한 후에 알게 되었던 이유가 여기에 있다는 것도 알게 되었다. 앞
지역 현장 방문 및 단지 입지 분석 [내집마련 기초반 41기 120조 삼대억만장자]
1/21일 조장님을 비롯해 조원님들과 노원구 상계동의 노원포레나를 시작으로 공릉역까지 분위기가 어떤지 알아보는 단지 임장을 했다. 노원포레나는 새아파트답게 멀리서도 눈에 띄였다. 젊은 사람들이 선호하는 모습을 띠고 있었다. 단지를 한 바퀴 돈 후 상계동의 주공 단지를 훓으며 내려왔다. 노원역에 자리잡은 (자모님의 강의를 들어서인지) 롯데백화점이 새롭게 보였
2주차 강의 후기 작성 [내집마련 기초반 41기 120조 삼대억만장자]
강의를 듣는 내내 옛날에 나는 오로지 나의 관점에서 내가 아는 곳으로 겉이 좋아 보이는 아파트만 고집했었던 것을 여실히 알게 되었다. 또한 지금 이 시점에 사는게 좋은지 안 좋은지만 재어보다 결국은 아무것도 행동하지 못했다. 하락장에선 지금 집사면 바보라고 생각했고, 상승장에선 내가 가진 종잣돈과 레버리지가 맞지 않아 좌절했었다. 그러나 강의를 들으면서 좌
삼대억만장자의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 41기 120조 삼대억만장자]
현재 종잣돈과 대출 가능액(디딤돌)으로 할 수 있는 예산과 조금 욕심부린 예산으로 만들어봤다.
나만의 기준 만들기 : 막연한 두려움과 나만의 합리화를 가지며 살고 있었다. 강의를 들으며, 무지함을 깨닫게 되었다. 너나위님 말씀처럼 부동산은 단기(1,2년이 아닌) 말고, 장기를 봐야보면 우상향이 된다는 것을 확신하게 되엇다. 나만의 기준=PIR 12이하,전세가율 60%이상/고점대비 25%이상 빠질때+강남에 1시간 안에 들어오는 지역(수도권 아파트와 광
