[서투기 2렇게 7천팔기로 으쌰으쌰! 도전하면 39억 식은 죽 먹기 조! 호섭이] 2주차 동안구 시세분석 과제

[서투기 2렇게 7천팔기로 으쌰으쌰! 도전하면 39억 식은 죽 먹기 조! 호섭이] 2강 후기, 나는 오늘도 투자를 위한 행동으로 정진한다!

대규모 연속 공급 = 투자 기회! 신축 단지 : 입주 직전 급매물 발생 2년차 단지 : 재계약 시점 겹치며 가격 눌림 기축 단지 : 상대적 선호도 하락으로 가격 눌림 투자 전략 매매·전세 모두 하락 → 저가 매수 기회 전세가 낮아 초기 투자금은 많이 필요 전세가 회복 전 매물 확보→전세가 회복 시 투자금 축소 + 단기 갭 메우기(1~2개월 내 매매가 상승)

[서투기 2렇게 7천팔기로 으쌰으쌰! 도전하면 39억 식은 죽 먹기 조! 호섭이] 동안구 1주차 입지분석

[서투기 2렇게 7천팔기로 으쌰으쌰! 도전하면 39억 식은 죽 먹기 조! 호섭이] 1강 후기, 노력에서는 절대 뒤처지지 말자!

■ 잔파도와 큰 파도 구분하기 6.27 대출 규제 이후 주춤한 시장 속에서, 변동이 잦은 잔파도와 쉽게 바뀌지 않는 큰 파도를 구분해 시장을 해석해야 한다는 점이 가장 인상 깊었습니다! 규제 속에서도 지역·단지별 상황은 제각각이며, 가치 있는 자산은 결국 제값을 찾아간다! 작은 변동에 흔들리지 말고 장기적인 안목으로 가치에 집중해야 함을 다시 느꼈습니다!

[열중 45기 호섭이] '노력으로 커버하자' 4주차 강의 후기

월부에 3월에 입문해 벌써 네 번째 열중반 강의를 수강 중입니다. 매 강의가 처음 듣는 내용이라 신선함과 동시에 배움의 깊이를 더하고 있고, 어느덧 열중반까지 도착했습니다! 임장 없이 독서만으로도 최소 4권을 읽어내며, 투자자로서 마인드셋을 다지는 데 독서의 중요성을 절실히 느끼게 해준 열중반 과정이었습니다. 하지만 이제 막 월부를 시작하고 앞마당이 1.5

[호섭이] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기

[열중 45기 호섭이] 3주차 강의후기

1주차 게리롱 튜터님의 투자원칙 2주차 양파링 튜터님의 전세빼기 3주차 쟌자니 튜터님의 비교평가 비교평가를 꼭 해야 하는 이유! 비교평가를 배우면서 가장 크게 느낀 점은, 나의 소중한 종잣돈에 대한 주도권을 내가 쥐기 위함이라는 점이다. 쟌자니 튜터님께서 말씀하신 비교평가의 세 가지 이유는 다음과 같다. 확신을 갖고 투자하기 위해서 같은 돈으로 더 많은 수

[호섭이] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기

1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 송파구 잠실엘스 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 31억 전세호가 : 10억6천 최근실

[열중 45기 호섭이] 3주차 도서 '몰입' 후기

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 / RHK 3. 읽은 날짜: 2025.6.12 - 6.22 4. 총점 (10점 만점): / 7점 (솔직히 몰입을 읽으면서 몰입이 되지 않았다..ㅠㅠ) STEP2. 책에서 본 것 1. Work Hard에서

[열중 45기 호섭이] 나는야~~전세 마스터~! 단/생/공 + 공/수/포 기억하자!

3월에 월부에 들어와 부동산 투자 공부를 시작했을 당시, *"전세가율이 높으면 무조건 좋은 것 아닌가?"*라는 단순한 생각을 갖고 있던 제 모습이 떠올랐습니다. 그런 제게 양파링님의 '전세 마스터' 강의는 정말로 아하! 그렇구나!!! 최근 들은 강의 중 지금의 저에게 가장 필요했던 강의였다고 확신하게 되었습니다. ‘전세 세팅의 모든 것’을 이렇게 체계적으로

[열중 45기 호섭이] '원씽' 독서후기

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목(책 제목 + 저자) : 원씽 2. 저자 및 출판사 : 게리켈러 + 제이파파산 (비즈니스북스) 3. 읽은 날짜 : 2025.06. 09~ 06. 15. 4. 총점 (10점 만점) : 10점/10점 STEP2. 책에서 본 것 1. 거짓말 : 의심해 봐야 할 성공에 관한 여섯 가지 믿음 성공을 이루는 비결은 올바른 습관을

[열중 45기 1강 후기 호섭이 ]‘원금을 절대 잃지 않는다’는 마인드!

잃지 않는 투자의 5가지 원칙 제대로 이해하기 저 : '가치있는 것'을 가치보다 싸게 산다. 환 : 매도시점에도 사람들이 좋아할 만 한것. 수 : 투자금이 무조건 적게 드는 것보다 보유한 투자금으로 충분한 수익을 낸다. 원 : 전세가율 ↑ 단지에 투자 +원금 지키기 → 전세가율이 적절한가? → 수요가 많고 가치가 있나? → 단기 입주 물량은 절적한가? 리

[열중 45기 호섭이] 꾸준함>실행>결심 '월부은' 독서후기

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025.06.07 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게 투자를 공부하기 전, 막막했던 나에게 방향을 제시해주고 '나도 할 수 있다'는 용기를 심어준 책. 월부에서 활동하며 진짜 투자자로

관악구 임장 보고서 [서투기 24기 7솟는 열정으로 77억 만드는 77조 호섭이] 부족하지만 완료했다!

느려도 나는 나아간다. [서투기 24기 7솟는 열정으로 77억 만드는 77조 호섭이] 4주차 강의 후기

소액투자의 정석 소액 투자로서 중요한 투자는 가치가 있는 아파트를 싸게 사면서 투자금을 줄이는 2가지 요소를 충족하는 것. 가치 있는 아파트, 가치를 보고 가격을 봐야 한다는 걸 한 번 더 되새기게 되었다. 투자금만 줄이면 된다는 생각으로 전세가를 올려 사게 되면 역전세 리스크에 더 노출될 가능성이 있기에 싸게 사는 것도 중요하다. (가치 있는 단지를 싸게

[7솟는 열정으로 77억 만드는 77조_호섭이] 관악구 단지 분석

[7솟는 열정으로 77억 만드는 77조_호섭이] 언젠간 수면 위로 올라올 돌멩이들을 생각하며..서투기 3강 후기

# 서울 수도권 투자 성공의 의미와 가치성장 투자 프로세스 급지가 아닌 ‘가치’를 중심의 사고 전환! 이번 강의는 기존의 부동산 투자 방식과는 확연히 다른 급지 중심이 아닌 ‘단지 자체의 가치’에 집중하는 접근법을 알려주셨다. 급지가 아니더라도 스스로 분석하고 선택할 수 있는 기준이 있다면, 충분히 성공적인 투자가 가능하다는 점이 인상 깊었습니다. 단순히

[서투기 24기 7솟는 열정으로 77억 만드는 77조 호섭이] 서투기 2주차 관악구 시세분석 과제

[서투기 24기 7솟는 열정으로 77억 만드는 77조 호섭이] 이제는 진짜! 전력투구를 좀 해보자..!

■ 2주차 강의에서 인상 깊었던 점 서울/경기 비교할 지역을 제대로 붙이려면? - 크게 : 평당 매매가격 + 랜드마크 아파트 가격 (천장 가격) - 작게 : 생활권별 / 연식별 / 평형별 가격감 잡기 → 레이어 쌓기 (입좋신, 입좋구, 입덜신, 입덜구) 서울 A지역 지역분석 - 각 생활권별 1) 가격 결정 요소 알기 2) 실제 현장 확인 3) 가격 입히기

[7솟는 열정으로 77억 만드는 77조_호섭이] 관악구 입지분석 1주차