[서투기 22기 36조 이무링] 4주차 과제

오롯한 임장보고서는 작성을 못했으나, 투자결론을 내는 것에 의의를 두고 방점을 찍는다. 매임 실행한 6개 단지 중 우선순위를 선별하고, 내 투자금 내에서 최대 매매를 희망하는 단지를 저환수원리를 빗대어 다시한번 점검. 각종 비교차트로 면밀히 살펴보니, 조금 더 또렷해 지는 듯 하다. 절대로 포기하지 않고 이 매매의 매듭을 지어야 겠다. 아쉬움이 많은 한 달

[서투기 22기 36조 이무링] 4주차 강의 후기

주우이님의 4주차 매물임장방법의 실천강의는 주옥같았다! 3월, 나의 시작은 분명히 서초구였다. 내 예산에 맞는 서초구 단지는 지극히 한정되어 있었고 꼭꼭 숨겨진 그 안에서 옥석을 찾으리라 눈을 반짝이고 있었다. 모든 것은 3/19(토) 얼빠진 정치인들의 토지거래허가제 재지정으로 허무하게 식어 버렸다. 국민을 쥐락벼락하면서 뒤에서는 미리미리 다 챙겨 나눠 드

[서투기 22기 36조 이무링] 3주차 강의후기

아. 양파링님. 왜 귀에 안꽂힐까.. 하필 서울 객관화를 위한 수도경기권 지방비교였지만, 마음에 두고 있는 지역이 아니다보니 내내 강의에 집중할 수 없었다. 서투기에 이번에 토허제 규제가 통째로 묶인 서초구를 살펴보고 있는 만큼. 수도권 일대를 예시로 말씀해주신 내용들은 재미가 없었다. 반성하고. 4주차 완강을 해 봐야지. 개중에 단지분석. 요약내용을 생활

[서투기 22기 36조 이무링] 3주차 과제

향후 업데이트 예정.

[서투기 22기 36조 이무링] 2주차 수강후기

"25년 내가 할 수 있는 투자를 한다" 아마추어는 포기하는데, 프로는 포기하지 않는다. 그 차이. 서울/수도권은 장기적으로 우상향했다. 그러므로 저가치는 없다. 투자 우선순위만 있을 뿐. 종사자수. 전세물량.공급비중을 보는 내공을 기르자. 우선 하는 것. 실행에 옮기는 것. 약점에 있는 단지는 시장반응이 늦으니 아직 기회가 있다. 꽃 피는 봄이 오면 등기

서울시 서초구 임장보고서 2주차 [서투기 22기 36조 이무링]

추후 업데이트 예정.

[서투기 22기 36조 이무링] 1주차 수강후기

짧고 굵은 소감. 역시나 시원시원한 자모님 1주차 강의. 서울시장을 큰 시선에서 조망해주고 서울 1급지 강남부터 5급지, 수도권까지 두루두루 고르게 훑어주셔서 술술 이해가 되는 수업이었다. 그리고 늘 하시는 수강생 두뇌 계몽! 주저하고 망설이다 때를 놓치지 말고, 현재 할 수 있는 예산 안에서 비교분석하고 과감히 실행에 옮기는 것. “아직 기회는 있다”고

서울시 서초구 임장보고서 1주차 입지분석 [서울투자기초반 22기 36조 이무링]

[서투기 19기 92조 이무링] 4주차 강의후기

자모님은 이번 달 선택한 송파구와 강동구를 나란히 비교하며 강의해 주셔서 4주차 내내 흥미롭게 들었다. 이번에 매임을 몇번 하고 보니, 내 수준에 이 예산의 투자라면 하급지 성장성 높은 신축도 함께 비교해 보고싶단 생각이 들었으나 만들어 놓은 앞마당이 빈약해 분명한 한계점을 느꼈다. 자모님 말씀처럼 최소 3개 앞마당을 확보해야하는 것이 올바른 가치판단과 투

[서투기 19기 92조 이무링] 3주차 강의후기

깊이 있게 돌진하려 했건만, 이번 주 내내 꾸벅꾸벅 졸았다. 강서구 업무지구 vs. 성북구 베드타운을 예시로 맛깔난 강의를 해 주셨는데 야근이 반복되던 이번 한 주는 모든 강의시간 도중 잠이 들어 돌려듣기를 반복했다. 모오두- 똑같아 보이는 신규 단지안에서의 차이를 발견할 수 있는 분석능력 역세권인지/대형평형이 끼어 있어 더 유리한지/임대아파트가 혼재하는

[서투기 19기 92조 이무링] 서울시 송파구 임장보고서 3주차

투자금을 확 좁히니 송파구 안에서 투자해볼 수 있는 단지가 명료해진다. 전수조사는 엄두도 못냈지만, 그래도 매임을 할 수 있어 유의미한 걸로. 송파구 외 같은 금액으로 투자할 수 있는 단지도 비교평가 해야겠다.

[서투기 19기 92조 이무링] 송파구 임장보고서 2주차

생활권별 시세지도 완성

[서투기 19기 92조 이무링] 2주차 강의후기

권유디님의 강의 컨셉은 가히 전략적이다. 4급지 대비되는 두 곳을 예시로 들어 설명해 주시는데 디테일하면서도 4급지의 위아래급지, 서/동대문구 외에도 주변입지까지 아울러서 설명을 해 주시니 강의집중이 잘 되었다. 권유디님은 완벽하지 않은 물건과 상황에 대한 예시로 4급지의 서/동대문구를 들어주었고 물론 4급지는 역세권/뉴타운을 우선으로 보면 심플하지만 차선

서울시 송파구 임장보고서 [서울투자 기초반 19기 92조 이무링] 1주차

숙제를 했는데, 하지 않았다… 2주차 하면서 다시 정리해 볼 것. 제출에 의미를 둔다.

[서투기 19기 92조 이무링] 1주차 강의후기

주우이님 1주차 강의 이번 달은 모든 것을 갖춘 1급지 송파구를 앞마당 목표로 한 해를 마무리하고자 하나 친정에 다녀와야 해서 조원들과 함께 분임을 하지 못했다. 올라오는 길에 너무 시간이 아까워 그 간에 보고싶었던 영등포-동작의 염두해뒀던 단지를 후루룩 둘러보는 걸로 위안을 삼았다. 주우이님의 1주차 강의를 헐레벌떡 겨우 완강을 했는데, 25개구의 대표단

[내집마련 중급반 13기 47조 이무링] 3주차 강의 후기

한 마디 한 마디 소중했다. 3주차 강의가 가장 유익했고, 권유디님의 심도 깊은 시장에 대한 해석과 균형감각이 좋았다. 가장 인상 깊었던 단어는 “본질”. 이 단어를 언급하며 몇번이고 일깨워주어서 고마웠다. 한 주 여행이 도미노가 되어 매물임장을 아직 못한 상태이지만 권유디님의 강의가 너무 좋아 후기를 남긴다. 매수프로세스에 대한 체크리스트는 이번 주 매물

[내집마련 중급반 13기 47조 이무링] 2주차 강의후기

밥잘님께서 서울/수도권을 훤-히 훑어주셔서 감사했으나, 가족여행으로 몰아치기 수강이 힘에 붙인 한주였다. 인상 깊었던 부분은 너어~무도 많은 이야기를 해 주셨지만, 올림픽파크포레온 입주러시로 인한 예상반응 및 대응방안에 대한 자세한 팁을 공유해주신 점과, 관심을 가지고 있는 대방지역의 투자 가능성에 대한 언급이 반가운 점이 구체적으로 와 닿았다. 돈 버는

[내집마련 중급반 13기 47조 이무링] 2주차 과제

[내집마련 중급반 13기 47조 이무링] 1주차 과제 후기

(닉네임)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기 오! 의외의 결과다! 이게 맞나 싶었는데 “객관적 분석”이 주는 인사이트가 크다. 괜히 송파구를

[내집마련 중급반 13기 47조 이무링] 1주차 강의 후기

2월 나의 첫 너나위님 내마중 강의의 설렘을 초심으로 돌아가 다시 한번! 지금은 기회이다. 올 겨울은 나에게 반드시 기회가 된다. 상반기는 전세가가 붙어 매매로 이어졌으나 현재 확연히 거래 움직임이 경직되었다. 전세 월별 1만건이 넘으면 전세 내 놓으면 곧바로 나가는데 지금은 일시적으로 전세가 정체되는 시기임. 전세가 쌓이면 매매가 빠지니 이는 곧 기회로