[자유두런] 1억이상 아끼는 절세전략 세우기
현재 나의 포지션은? - 다주택자 : 거주주택 비과세를 받기 위해 임대주택사업자 등록한 주거용 오피스텔 물건이 뼈아프다. 가장 조심해야 할 것은? - 세금을 판단할 때 내가 아는 지식의 한도 내에서 생각하지 않기 : 반드시 세무사 2인 이상에게 문의하고, 전문가의 도움을 받아야 한다 : 법규 적용은 나의 상식과 다를 때가 많다 세금강의를 통해 새롭게 알게된
[자유두런] 양도세 절세전략! 일시적 2주택 비과세 활용하기
양도세 절세전략, 일시적 2주택 비과세 개념은? - A주택 보유 상태에서 B주택을 1년 후 취득할 것 - A주택을 2년 이상 보유(거주)할 것 : 1주택 비과세 요건 충족 필요 - A주택을 3년 내 매각할 것 * B주택을 먼저 매도하면 안 되고 A 먼저 매도 필요 : 1후/2보/3매 일시적 2주택 비과세 전략을 활용한다면? - A, B, C 주택이 있는 경
[자유두런] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강 후기
2025.4월 지방 공시가격 1억이하 아파트를 손해 보고 매도하면서, 기존에 있던 주택을 정리해서 갈아타기를 계획했는데 현실은 계획과 달랐습니다. 전세 주었던 아파트에 실거주하고 추가로 1주택을 구매하고 싶었는데, 은행에서 전세퇴거자금 대출은 1주택자만 가능, 최대 3억, 주택구입금지 약정서를 작성해야 한다는 사실을 듣고 투자방향을 바꿔야 했습니다. 소액으
[돈 버는 독서 모임] 자본주의 - 독서 후기
책 제목(책 제목 + 저자) : 자본주의 저자 및 출판사 : 정지은, 고희정 지음 / 가나 읽은 날짜 : 2024.6.9~12 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 빚 # 인플레이션 # 금융지식 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 8점 1. 저자 및 도서 소개 : EBS 다큐프라임 제작팀이 세계 32명의 석학들과 인터뷰하고, 금융자본주의
[돈 버는 독서 모임 자유두런] 인생은 순간이다 - 독서 후기
책 제목(책 제목 + 저자) : 인생은 순간이다 저자 및 출판사 : 김성근 지음 / 다산북스 읽은 날짜 : 2024.5.7~5.8 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 시행착오 # 왜 ? # 끝끝내 한다 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 1. 저자 및 도서 소개 : 야구감독 김성근 님의 인생 이야기 2. 내용 및 줄거리 : 80
[돈 버는 독서 모임] 불변의 법칙 - 독서 후기
책 제목(책 제목 + 저자) : 불변의 법칙 저자 및 출판사 : 모건 하우절, 서삼독 읽은 날짜 : 2024.4.10 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 리스크 # 변하지 않는 것 # 경험 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10 1. 저자 및 도서 소개 : 모건 하우절, 절대 변하지 않는 것들에 대한 23가지 이야기 2. 내용 및 줄
[서울투자 기초반 11기 110조 자유두런] 3주차 강의후기
제주바다님의 동북권 지역분석 강의는 어렵게만 느껴졌던 비교평가를 '할 수 있다'로 만들어 주었습니다. 구별 One page 정리표를 통해서, 내가 무엇을 하면 되는지 조금 더 명확하게 이해할 수 있었습니다. 지역별 1등뽑기 예시와 지역별 1등의 비교평가를 설명해 주셔서, 실질적으로 투자 가능한 단지를 찾는 방법을 알게 되었습니다. 계속 투자 가능한 가격대의
서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 11기 110조 자유두런]
주우이님의 서울 서남권 아파트 분석 수업은 앞으로 1등뽑기를 할 때 적용할 수 있는 명확한 기준을 제시해 주어서 앞으로 투자자로 꾸준히 살아가는데 큰 도움이 되는 내용이었다. 나도 모르게 같은 가격대에서 투자금액으로 1등을 뽑고 있었다는 사실을 알게 해 주었고, 사례로 지역간 비교평가 방법을 알려 주셔서 급지별/단지별/땅의 가치별로 비교해서 가장 좋은 물건
서울투자 기초반 1강 후기[서투기 11기 110조 자유두런]
서울투자를 해야 한다고 생각하면서 어떻게 해야 할지는 막막했는데, 25개구 입지를 손으로 그려보고 특징을 확인함으로써 방향을 잡을 수 있었습니다. 가치성장투자 사례에서 앞으로 벌어질 일, 꼭 고려해야 하는 것과 해서는 안되는 선택을 보면서, 내가 할 일을 알게 되었습니다. 나는 거주비용과 리스크 대비를 미리 하고, 조급해 하지 않고, 내가 스스로 확신을 가
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 51기 19조 자유두런]
너나위님의 4강은 나의 현재 상태를 인식하고, 앞으로 어떻게 할지에 대한 목표와 방향을 정해주는 강의였습니다. 너나위님 강의 덕분에 '방향을 알지 못 하고 행동해서 내 목표와 멀어질 수 있는' 위험을 방지할 수 있었습니다. 구체적으로 설명해 주신 아파트로 돈 버는 법의 종류와 정의에서 앞으로 가야 할 목표를 정했고, "더 벌지 못 해도, 덜 위험한 것에 투
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 51기 19조 자유두런]
코크드림님께서 실제로 투자하셨던 물건으로 수도권, 지방 투자사례를 설명해 주셔서 지역별로 투자할 때 중요하게 봐야 하는 항목을 이해할 수 있었습니다. 임장, 협상/매수, 임대 셋팅, 수리, 잔금/입주까지 전체 프로세스를 설명해 주셔서 투자할 때 리스크 및 고려해야 하는 점이 무엇인지를 알 수 있어서 좋았습니다. 지방 투자결과로 매수 시점에서 3년 정도 지난
