열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 50조 Marcian]
먼저 아주 많은 시간이 들었을 것 같은 ‘저평가vs저가치 정리 표’와 '업데이트한 시세트래킹 양식’을 아낌없이 나눠주셔서 정말 감사드립니다. 게리롱님 덕분에 지역별로 투자 시 어떤 관점으로 접근해야 할지, 관심 단지들을 어떻게 시세트래킹하며 투자 단지를 뽑을 수 있을지 알게됐고 꼭 적용해봐야겠다고 다짐했습니다. 그리고 단임 시 봐야할 부분, 매임 및 투자
서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 14기 4조 Marcian]
당장은 지방투자부터 접근해야 하는 상황이지만, 가까운 미래에 서울투자를 할 수 있는 상황이 됐을 때를 위해 알려주신 단지 시세트래킹을 꾸준히 하면서 조금씩 늘려나가 기회가 왔을 때 잡을 수 있도록 하겠습니다. 감사합니다!
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 14기 4조 Marcian]
서울 투자는 막연히 큰 돈이 든다고만 생각했었는데 강의를 듣고 덜 좋은 입지 & 덜 선호하는 신축/구축을 잘 살펴보면 소액투자로 기회가 있을 수 있다는 점을 배우며 앞으로 시세 트래킹을 꾸준히 해봐야겠다고 생각했습니다. 세금에 대한 강의도 해주셔서 정말 감사합니다!
지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지방투자 기초반 19기 51조 Marcian]
아무것도 모르는 사람이 용감하다고 울산에 대해 전혀 모르면서 투자 지역으로 생각조차 하지 않았다는 사실이 부끄럽고 이번 강의를 통해 다시 한 번 아는 만큼 보인다는 사실을 깨달았습니다. 울산에 대해 자세하게 잘 알려주신 권유디님께 정말 감사드리고 기회가 왔을 때 투자까지 진행될 수 있도록 알려주신 트래킹 방법으로 잘 해보겠습니다. 감사합니다!
지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 19기 51조 Marcian]
지하철이 부분적으로 의미가 있지만 지방은 역시 자차 비중이 높기 때문에 자차 이용 시 편리한 주요 도로가 있다면, 그 근접 지역이 중요하다는 점을 배웠습니다. 다른 지역을 볼 때 이와 같은 요소가 무엇이 있을지 생각하겠습니다. 감사합니다!
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 19기 51조 Marcian]
공급이 많았다가 공급이 줄어드는 시기에 주의해야할 점과 주의하지 않았을 때 마음고생을 할 수 있는 경우가 있음을 배웠고 앞으로 비슷한 지역에 투자를 할 경우에 꼭 적용해야겠다고 생각했습니다.
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 56기 56조 Marcian]
먼저 '더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자', 가슴 속 깊이 새겨 오래오래 간직해야 할 좋은 말씀이라고 생각합니다. 저는 '2024 너나위의 부동산으로 부자되는 공식'을 첫 강의로 열기반, 실준반을 수강했는데 그동안 연 저축액과 투자금을 고려했을 때 지방부터 먼저 투자를 해야겠다고 생각
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 56기 56조 Marcian]
먼저 이번 달에 청주 흥덕구 지역을 분위기 임장, 단지 임장 했는데 운이 좋게도 강의 중에 코크님이 청주에 대해 설명해주셔서 제가 했던 임장과 코크님 강의를 비교하며 들을 수 있어서 배움에 있어 너무 좋은 기회였다고 생각합니다. 지방 중 광역시, 중소도시 별로 입지 우선순위와 연식 우선순위를 나눠 설명해주시며 지역별로 선호하는 입지가 다르다는 강의가 있었는
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 56기 56조 Marcian]
'임장보고서 쓰는 게 힘들 수 있는데, 임보 1개당 1억의 가치를 가지고 있다고 생각하라.'는 말씀을 듣고 임보에 대해 조금 더 생각하는 계기가 됐고 '단지분석 중 코멘트 다는 것이 가장 중요하다.'는 말씀을 듣고 어렵겠지만 어떻게든 코멘트를 달아봐야겠다고 생각했습니다. 그리고 임장을 다니며 항상 머릿속에 한가지 Keyword 우선순위, '여기 사람들은 어
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 56기 Marcian]
사소한 부분 하나하나까지 다 알려주시려는 자모님 강의 감사합니다. 처음 듣는 내용들이다 보니 쉽지 않아 일시정지 하고 다시 들어보고 하느라 강의시간보다 훨씬 많은 시간들이 걸렸지만 정말 잘 들었습니다. 아이를 키우는 어머니의 입장에서 물건을 보고 단지 내 뿐만 아니라 외까지 보고 부사님 type 별로 관계와 집을 볼때 어떻게 봐야하는지 꼭 적용해보겠습니다.
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 1조 Marcian]
직장, 교통, 학군, 환경, 공급을 기준으로 투자 사례들을 통해 어떤식으로 가치판단을 해야하는지 배웠고 배운점들을 통해서 앞마당을 늘리며 임장보고서와 아파트 수익률 보고서를 써야겠다고 다짐했습니다. 그리고 투자금에 맞춰서 투자를 하지 말고 저평가 여부를 확인하고 투자기준을 확인한 다음 실투자금을 확인하라는 말씀을 깊이 새겨 좀 더 나은 물건이 있는지 객관적
흥덕구 복대동 청주신영지웰시티1차아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 1조 Marcian]
▶ 아파트명 복대동 청주신영지웰시티1차아파트 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장 청주시 사업체수 91,315개 / 종사자수 394,442 2. 교통 3. 학군 솔밭중 92.7% / 한국교원대학교부설미호중 87.3% 4. 공급 ▶ 과거 시세 ▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍) 현시세: 청주신영지웰시티1차아파트 39평 현재 매매 5.9억, 전세 5.1
열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 1조 Marcian]
직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재, 브랜드 등으로 부동산의 가치를 등급화 하여 판단해야 한다는 걸 배우며 특히 학군에 대한 설명에서 서울대에 진학하는 고등학교는 특목고가 대부분이고 이 특목고를 보내기 위한 중학교를 봐야한다는 가르침은 많이 신선했습니다. 막연히 좋은 대학교를 보내는 고등학교나 유명 학원가 주변들을 학군의 핵심이라고 생각했었는데... 이
