✔️ 입찰 물건 일정 : 2025.01.22 법원 : 의정부지법 남양주지원 입찰 매물 : 2024타경 71008 ✔️ 복기하기 (입찰 결과, 느낀 점, 보완할 점) 결과는 폐찰 부동산 임장 시 현재 실거래가 3.9억이 최저, 급매라면 3.8억정도 되어야 한다고 했었는데 급매로 살 가격정도인 것 같다. 지금은 나의 기준가와 입찰가가 맞는지 잘 모르겠다. 이

✔️ 입찰 물건 일정 : 2025.01.21 법원 :수원지방법원 본원 입찰 매물 : 2023타경 3499 ✔️ 복기하기 (입찰 결과, 느낀 점, 보완할 점) 결과: 폐찰 내가 정한 기준가에 매각이 되었다. 실거주 용이었을까? 아니면 내가 너무 보수적으로 물건을 본 것일까? 요즘 보통 80프로 후반대, 90프로 이상의 낙찰가율을 보며 기운이 빠질 때도 있지만

✔️ 입찰 물건 일정 : 2025.01.13 법원 : 수원지방법원 성남지원 입찰 매물 : 2024 타경 53340 ✔️ 복기하기 (입찰 결과, 느낀 점, 보완할 점) 입찰결과 : 폐찰 (매각가 214,500,000) 느낀점: 2번의 임장 속에서 언덕 위 끝동에 주방 쪽 무덤 조망을 발견하며 입찰을 할까 말까 수십 번 고민했다. 샀다가 팔리지 않으면 어쩌지?

내가 경매를 하기 위해 법원에 가게 될 줄은 두 달 전 만해도 몰랐다. 우연히 접한 설마님의 유튜브 강의에 끌려 여기까지 오게 되었고 기초,실전, 멱살까지 무언가에 홀려 듣게 되었고 지금은 혼자 임장하며 입찰 까지 거리낌 없이 하며 법원을 내 집처럼 편하게 드나들고 있다. 임장-입찰-폐찰의 다시 임장-입찰-…… 낙찰까지의 과정이 쉽지 않은 인내의 과정이지만

✔️ 입찰 당일 에피소드 일정 : 2024. 12. 27 법원 : 의정부지방법원 남양주지원 입찰 매물 : 2023 타경 82247 ✔️ 복기하기 (입찰 결과, 느낀 점, 보완할 점) 3.2억 낙찰 난 3억대로 폐찰 되었다. 매수세 전혀 없는 시장상황이라 거기다 저층물건이라 기준가를 최대한 보수적으로 보았다. 혹시나 집값이 하락하거나 매도되지 않는 상황이 생

내일 모레 첫 입찰할 물건 가격 산정해 보았습니다. 파일은 튜터님 메일로 보내드렸어요~^^ 네이버 매물 변경사항도 다시 한번 체크해 보니 매물 몇 개가 사라져 있어 내일 부동산에 전화로 문의 드려 보려고 합니다. 첫 입찰이라 낙찰됐으면 좋겠다는 기대와 설렘 반, 정말 되면 어쩌지? 라는 걱정 반! 만감이 교차하네요 ㅎㅎ 오늘도 물건 선정 위해 다른 지역 임

처음 선정한 물건이 현장임장 결과 언덕이 심해 첫 물건으로 위험부담이 있겠다는 튜터님의 말씀에 부랴부랴 다른 물건 선정 후 다시 임장 하고 올립니다.

실전반에서 강사님께서 선정해 주신 안전한 물건이라 이번에 제대로 된 임장 통해 실제 입찰 해보려고 한다. 사이버 임장하며 매물이 엄청 많이 나와 있는 것에 놀랐고, 로얄층이 저층과 비슷한 급매로 많이 나와 있어 또 놀랐다. 팔 수 있을까? 란 걱정이 들다 보니 기준가가 많이 낮아졌는데 이 가격에 낙찰?! 이 되었음 좋겠다ㅜㅜ 현장 임장 통해 더 정확한 기준

경매기초반 듣고 알 것 같은데 그럼 어떻게 해야 하지? 라는 막막함이 있었는데 구체적인 방향제시를 해 주셔서 한 걸음 더 나아갈 수 있었습니다. 이제 이렇게 해 보자! 라고 길을 정할 수 있었고 이제 실천하며 실력을 키워가는 일만 남은 것 같아요 조모임하며 같이 임장도 다녀보고 처음 가본 부동산 경험도 소중한 체험이 되었습니다.