밴써의 후보단지 내집마련 보고서 [내집마련 기초반 48기 52조 밴써]
제가 후보로 추렸던 단지들은 사실 제가 직접 가고자 하는 단지는 아니었고, 미래 대출을 받을 때에 갈 단지들이었습니다. 대신 이번 강동구를 임장지로 잡았었고, 그곳에 다녀온 후기를 남기겠습니다. 태어나서 처음으로 강동구를 다녀왔습니다. 그중 고덕동 인근을 다녀왔습니다. 고덕의 북쪽에 있는 비즈밸리는 예상보다 더 컸고 이미 건물들이 많이 지어졌었습니다. 그곳
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 48기 52조 밴써]
현재 급등하고 있는 집값에 추격매수 하지마라. 기준 가격보다 비싸게 매수하지 마라. 중요한 것은 저렴한 가격이다. 영원한 상승장은 없다. 타석에 늘 올라가 있어라. 관심단지를 계속해서 추가하고 관리하라. 부동산에 개미한마리 보이지 않을 때가 기회다. 기억해라! 부동산 예약부터 방문 임장하는 팁, 협상 할 때 내가 내걸 수 있는 카드들, 더불어 세금관리 까지
밴써의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 48기 52조 밴써]
안녕하세요 밴써입니다. 2주차 과제 제출합니다. 저는 당장 내집마련보다 서울의 각 지역에서 가상 예산을 가지고 해당 예산에 맞는 아파트 들을 몇가지 골라서 분석을 진행해보았습니다. 서울 몇몇 지역을 처음으로 보았는데, 각 입지에 따른 가격차이를 체감해볼 수 있었습니다. 하남은 서울과 크게 다르지 않을까? 라고 혼자 생각하고 있었는데, 확실히 가격대비 환경과
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 48기 52조 밴써]
안녕하세요 벤써입니다. 상승기와 하락기를 판단하고, 내가 가진 활용할 수 있는 예산과, 나의 상황에 맞는 대출액을 계산해볼 수 있는 강의였습니다. 사실, 자산운용에 있어 공격적인 부동산 투자자로서의 삶을 살지, 청약/내집마련을 통한 상급지 JUMP를 목표해야할지에 대한 고민을 많이 하고 있습니다. 강의를 통해 배운 대출 선정법, 대출 가능액 및 나의 예산
밴써의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 48기 52조 밴써]
안녕하세요 밴써입니다. 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리입니다. 저는 아직 결혼을 하지 않았고, 구체적인 계획이 잡히지 않아서 2-3년 뒤의 결혼 시 종잣돈 예상치를 바탕으로 작성하였습니다. 또한 내집마련을 구체적으로 목표하는 도시가 있진 않아서, 서울/경기/인천 지역을 위주로 몇 개지역을 선택하여 작성하였습니다. → 수도권 지역의 가격대에 대해서 막
[지방투자기초반 19기 131조 밴써] 마지막 광역시 투자를 정리하며..
@느낀점 D 지역의 모든 구들에 대한 통쾌한 분석 너무 좋았습니다. 지역을 분석하는 분석 TOOL의 좋은 예시를 본 느낌입니다. 차근차근 그대로 따라해볼 수 있도록 하겠습니다. 각 도시들의 현재 가격 특징과 가격 수준을 정리하여 한눈에 볼 수 있어 감사합니다. @BM Point 기회는 내가 실력이 쌓여있을 때 잡을 수 있는 것. 조급하기 보단 꾸준히 하자.
[밴써] 생각지도 못한 C지역을 만난 것.
@후기 C 지역을 생각지도 못햇는데 새롭게 알게 되었습니다. 세상은 넓습니다. 이곳저곳을 알아볼 필요가 있다고 생각이 들었습니다. 동시에 C 지역이 상당히 매력적이고 공부할 가치가 있겠다라는 생각이 들었습니다. C지역에 대한 입지 및 모든 것에 대한 것이 담겨있었습니다. 감사합니다. 권유디님의 중간중간 투자 팁들이 너무도 유용하고 경험에서 녹아내렸다는 것을
수강 후기 작성 [지방투자 기초반 19기 131조 벤써]
@수강 후기 A지역에 이어 B지역 까지 알 수 있었던 훌륭한 강의였습니다. 전반적인 입지와 도시 특성 등에 대해서 기초부터 자세하기까지 확실히 알 수 있었습니다. 이 분석에 더 가미할 것은 없지 않을까? 싶네요. 앞으로 A지역을 끝내고 B지역으로 가기전에 다시한번 복습하고 임장해야겠습니다. B지역이 현재 정말 괜찮은 가격임을 인지할 수 있었습니다. 언젠가
[지방투자기초반 19기 131조 밴써] 수강완료.
수도권과는 다른 지방의 주요 평가 요소에 대해서 정확하게 알 수 있었습니다. 해당 지역의 전체적인 틀을 이해할 수 있었고, 각 생활권의 특징들에 대해서 개괄적으로 인식할 수 있었습니다. 세부적인 것은 직접 임장을 다니면서 제가 느끼고 체득해야할 것 같습니다. 각 지역의 인구/지리적 요소/직장의 위치 구성/학군의 여부/상권 들은 정말로 필수로 정확하게 파악하
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 56기 111조 밴써]
안녕하세요 밴써 입니다. 저는 한달전까지만 해도 부동산의 "부"자도 몰랐었습니다. 이번 4월은 강의를 통해 제가 조금씩 월부의 시스템에서 행동하고 있음을 느낄 수 있었던 강의였습니다. 이전까지는 책과 강의를 통해 큰 개념을 잡았다면, 강의를 통해서 실천으로의 첫걸음을 내딜 수 있었습니다. 아직 정말 아무것도 모르는 왕초보 투자자라고 스스로 느끼지만, 또 한
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 56기 111조 밴써]
2강이 종료되었습니다. 시세 파악하는 것 만큼 실질적으로 다가온 부분이 없었던것 같습니다. 시세파악이 오래 걸렸지만 즐겁게할수 있었던거 같습니다. 강사님처럼 꾸준하게 임장의 즐거움을 느끼고 싶네요. 너무 처음부터 불타오르지 않고, 꾸준히 한걸음 한걸음 따라가겠습니다. 잘부탁드립니다!
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 56기 111조 밴써]
ㅇ '나에게 특히 와닿았던 점' 이번 한주는 정말로.. 저녁시간에 예상치 못한 각종 모임과 약속이 넘쳐났던 한주였다. 그렇기에 퇴근 하고 채 1시간도 안되는 시간가지고 열심히 강의를 들으려 하였으나 시간이 촉박하여 결국 마지막날까지 와버렸다. 되돌아보게되는 것 같다. 이 생활 루틴대로라면 내가 처음에 이루고자 하였던 바는 엄청 오래걸리거나 이루지 못하지 않
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 114조 밴써]
열반스쿨 기초반 4강 마지막주 강의. 너바나님의 경험을 바탕으로 한 그의 투자마인드, 수익률 보고서부터 임장, 매수, 수리, 매도, 위기 관리 까지의 커다란 big picture을 느낄 수 있었던 강의였습니다. 부린이로서 배워야 할점, Bench Marking Point들이 굉장히 많아서 필기하느랴고 바빴습니다. [주된 BM Point] 시장 경제의 전망을
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 114조 밴써]
안녕하세요 밴써입니다. 수익률 보고서 재밌게 쓸 수 있게 가르쳐주신 주우이님과 양파링님께 감사드립니다. 조금 걸어놓고 뒤돌아 보는 습관을 버리고자 합니다. 때로는 우선 주어진 일을 묵묵히 수행해야 하는 태도가 필요한 법입니다. 우선 실행하기로 한 올해의 목표인 부동산을, 묵묵히 계속 걸어가고자 합니다. 뭘부의 커리큘럼대로 1년 안에 1호기를 마련하는 것을
원주시 무실동 우미린아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 114조 밴써]
안녕하세요 밴써입니다. 급하게 마무리 지은 우미린 아파트 수익률 보고서입니다. 더 잘할수 있을것같은데 늦어버렸네요... 참고한 많은 월부 크루 님들에게 감사합니다~
