신도시투자 기초반 1주차 수강후기 작성
1주차 강의를 통해 1억 미만으로도 경기도 신도시 투자가 가능하다는 희망을 얻어간다! 그리고 그동안 매매-전세 갭으로 우선 필터링을 한 후 투자가능한 단지를 뽑았었는데, 앞으로는 강의에서 배운 의사결정 단계를 적용해봐야겠다. + 그동안 잊고 있던 5년 목표를 다시 한번 생각해보게 되었다. 24년 상반기까지 앞마당 10개, 25년 하반기에 수도권 투자 이후
서울투자 기초반 3강 수강후기
서울투자는 순자산 목표를 달성하는 과정의 일부다. 여전히 투자기회가 있는 곳을 알고 준비하며 투자하는 것이 중요하다. 그러니 가치 대비 저평가를 심어 놓아야 돌아오는게 있다. 방2화1 구축이라도 충분히 저평가 되어있다고 판단하면 투자 가능함. 전고점 가격을 통해 선호도를 파악할 수 있음.
서울투자 기초반 2주차 수강후기 작성
[나에게 특히 와닿았던 점] 서울 4급지 투자 목표는 투자금 대비 100~200%수익을 목표로 하는것이 적당하겠다. 전세가율이 낮은 지역은 전세가가 조금만 올라도 매매가가 치고 올라가서 기회를 짧게 준다. 언제 기회가 열릴지 모르니 지금 앞마당을 늘렸을 때 2, 4, 6년 후의 모습을 생각하며… 내가 지금 살 수 없는 지역이라고 임장을 안하기 보다는 앞마당
서울투자 기초반 1주차 수강후기 작성
‘나에게 특히 와닿았던 점’ 최근 수도권 4.5~5급지 위주로 보면서 구축에 대해서 어떻게 봐야 하나 고민이 있었는데 어느정도 가이드가 생긴거 같아서 와닿았다. (단, 강남 서초 제외 90년식 이상을 해야하는건 기억해야겠다.) 또한, 난 소액투자 위주로 수도권을 보고 있는데 소액투자는 그만큼 매매가가 오르길 기다리는 기간도 길어진다는걸 꼭 염두해둬야 투자
열반스쿨 중급반 몰입 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 112조 혜린이]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 / 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2024. 8. 24. 4. 총점 (10점 만점): 8점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것(조모임 자료로 대체) [몰입] 책을 읽고 가장 인상 깊었던 부분은 무엇이었나요? 왜 그것이 인상 깊었는지 이야기 나눠봅시다. → 168p. 무언가를 진정으
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 112조 혜린이]
[나에게 특히 와닿았던 점] 이번 강의를 통해 지방과 수도권 시장의 사이클과 투자 특징에 대해서 알 수 있었다. 앞으로 투자를 하게 되면 이 사이클과 특징을 잘 고려해서 매도 및 전세 계약기간 등의 계획을 잘 세워야겠다는 생각이 들었다. 또한, 평균 전세가율만 보기보다는 평균 전세가율을 기준으로 삼고 지역 내 매물을 꼼꼼하게 봐야겠다. 아직은 장거리 임장에
열반스쿨 중급반 월급쟁이부자로은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 112조 혜린이]
열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2024. 8. 24. 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것(조모임 자료로 대체) 책을 읽고 가장 인상 깊었던 부분은 무엇이었나요? 왜 그것이 인상 깊었는지
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 112조 혜린이]
저평가된 단지를 찾아서 1호기를 하는게 가장 중요하다고 생각했는데, 지금 내 상황에 맞게 전세세팅을 어떻게 할건지를 잘 고려해서 1호기를 해야겠다는 생각이 들었다. 특히, 내가 전세를 빼는 시기와 재계약하는 시기의 공급 물량을 반드시 체크해서 향후 리스크를 계산해보고 감당 가능한지를 확인해야겠다는 생각이 들었다. 또한 내가 투자하는 단지가 어떤 수요가 있는
열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 112조 혜린이]
열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러/제이 파파산, 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2024. 8. 14. 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것(조모임 자료로 대체) p43. 의심해봐야 할 성공에 대한 잘못된 여섯 가지 믿음 1. 모든 일이 다 중
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 112조 혜린이]
[나에게 특히 와닿았던 점] “비교평가할 단지가 있는 ★시장에 대한 진단★을 먼저 해야한다!” “매수할 때만 비교평가가 필요한게 아니라, 투자물건을 지키기 위해서도 필요하다!” 앞으로 투자를 하게 되면 이 두가지를 꼭!!! 기억해야겠다는 생각이 들었다. 정확한 시장 진단을 해야 시장 상황에 맞는 기준을 가지고 비교평가할 단지를 뽑아내고 내가 투자한 물건이
열반스쿨 중급반 돈의 속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 112조 혜린이]
열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 부의 속성 2. 저자 및 출판사: 김승호, 스노우폭스북스 3. 읽은 날짜: 2024. 8. 10. 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것(조모임 자료로 대체) p.15 돈은 인격체다 돈은 당신을 언제든 지켜보고 있다. 다행히 돈은 뒤끝이 없어서 과거
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 112조 혜린이]
[나에게 특히 와닿았던 점] “내 상황을 정확하게 인식하고 지금 해야 할 행동을 하는 것” 내집마련기초반으로 월부에 와서 지금 4개월차인데 아직 내 상황에 대한 정확한 현실 인식이 안된거 같다는 생각이 들었다. 사실 현재 시드로는 수도권 투자가 어려운데, 아직 그 욕심을 버리지 못한거 같다. 아무 투자도 안하고 기다리기 보다는 빨리 앞마당을 늘려 가능한 투
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 59기 32조 혜린이]
어찌저찌 4주차 실준반 완강을 하였다. 이정도로 힘들줄은 몰랐는데… 강의, 임장, 과제 정말 허덕허덕하며 정말 단 하루도 부동산 공부를 하지 않은 날이 없었던 것 같다. 임장보고서 나도 한번 제대로 써보겠어! 라는 각오로 시작했는데…. 오늘 4주차 과제 제출일인데 내 보고서는 정말… 답이 없다…ㅠㅠ……… 밤을 새서라도 했어야하나 내 의지가 부족한가 자꾸 자
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 59기 32조 혜린이]
코크드림님 강의 너무 재밌게 듣느라 시간가는줄 몰랐습니다..! 지방거주 워킹맘이셨는데, 매주 수도권까지 올라와서 투자를 지속하시고 결국 빠른 은퇴까지하신걸 보며 서울거주 싱글이면서 오늘 힘들다고 뻗어있던 제 자신이 조금 부끄러워졌습니다 ㅠ-ㅠ 이번 강의를 통해 얻어간 점은, 서울 4급지 위주로 보다가.. 지금 투자금으로는 어려울 것 같아 1기 신도시를 보고
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 59기 32조 혜린이]
2주차 강의를 들으며 “최종적으로 임장보고서를 안쓰려고 임장보고서를 쓰는겁니다.” 라는 말이 와닿았다. 지금은 신입사원처럼(또는 자격증 준비하는 것처럼) 기술을 배우는 단계이기 때문에 정석 루트대로 임장을 하고 임장보고서를 써야겠다는 생각이 들었다. 이후에 시장의 플레이어로 참여하는 단계가 되면, 그때는 그간 쌓아온 기술와 경험이 더해져 시장에서 배우는 단
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 59기 32조 혜린이]
그동안 내집마련 기초/중급, 열반기초를 들으면서 입지(직장, 교통, 학군, 환경) 분석을 제대로 해보고싶다는 생각이 들었는데 실전준비반을 통해 임장보고서를 접하게 되니.... 왜 이 보고서가 몇백장씩 나온다는건지 조금은 감이 온다.... ㅎㅎㅎ 내가 과연 해낼 수 있을까싶지만... 강사분께서 본인도 처음부터 잘하지는 않았다고 말해줘서 나도 용기를 얻어간다.
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 3반 8조 혜린이]
[나에게 특히 와닿았던 점] 이번 강의를 통해 너바나님이 열반기초 강의 때 여러번 말하신 투자의 봄, 여름, 가을, 겨울이 어떤걸 의미하는지 조금은 이해하게 된 것 같다. 특히 이미 지나간 과거의 그래프를 보면 어느 시점이 어느 시즌이었는지 알 수 있지만 막상 그 상황에 속해 있으면 지금이 어떤 계절인지 알아보기 힘들 것 같다. 시장을 판단하는 눈을 키우기
