열반스쿨 중급반 4강 후기[열반스쿨 중급반 39기 30조 -가이아Gaia]
투자의 정석을 알려주는 4강 강의입니다. 현재 고민하는 것에 대해 알려주신 주우이님께 감사드립니다. 투자의 핵심,투자 특징 정리등을 강의 덕분에 알게 되었습니다. 투자 찾는법: 입지독점성, 전세가율, 내투자금 가능지역, 전평가단지찾기,투자단지선택 현재 종잣돈으로 어디를 정할 것인지 투자 전략을 세워 고민을 해보겠습니다. 욕심금물… 절대적 저평과와 상대적 저
열반스쿨 중급반 몰입 독서후기[열반스쿨 중급반 39기 30조 - 가이아Gaia]
4주차 몰입책을 읽었습니다. 몰입8계명 명확한 목표를 세운다. 사전 지식을 공부한다. 몰입 시간을 확보한다. 몰입은 이완 된 상태에서 하는 것이 좋다. 잠은 꼭 자야 한다. 선잠을 활용한다. 규칙적인 운동은 필수다. 답이 보이지 않아도 끝까지 포기하지 않는다. 의도적이고 집중적인 몰입을 통해 부동산 투자를 생각한다면 분야의 성취를 일구어나가지 않을까 생각된
열반스쿨 중급반 월급쟁이부자로은퇴하라 독서후기[열반스쿨 중급반 39기 30조- 가이아Gaia]
'월급쟁이부자로은퇴하라' 책을 읽고 너무 충격이었던 내용은 국민연금은 노후준비에는 완전히 낙제점이다. 상황이 이렇다보니 자연스럽게 노년에도 일을 해야한다는 결론… 근로기간 내 완벽한 준비가 안돼 노년에도 일을 해야한다. 국가에서 제공하는 노후생활 지원은 필요 수준에 턱없이 모자란다는 내용과 젋은이들에게도 어렵고 힘든 일을 노인 근로자가 한다는 절망적인 현실
열반스쿨 중급반 3강 강의후기[열반스쿨 중급반 39기 30조- 가이아Gaia]
3강을 듣고 가장 인상 깊었던 점은 투자의 완성은 매수 + 임대(전세빼기)를 어떻게 잘하냐에 따라 투자금이 달라지고 리스크를 줄이는 임대기간이 있다는 것을 알게 되었습니다. 임대보증금 반환 대상(전세입자, 금융기관 또는 한국토지주택공사) 이 달라질수 있고, 임대계약서 작성방법에서 특약기재의 중요를 한번 더 알게 되었습니다. 단계별(매수결정- 매매계약-임대계
열반스쿨 중급반 2주차 강의 후기[열반스쿨 중급반 39기 30조-가이아Gaia]
열반스쿨 중급반 2주차 강의를 다 마치고 비교평가는 이렇게 해야하는구나를 알게되었습니다. 식빵파파님이 쉽게 알려주셔서 머리에 쏙쏙 들어옵니다. 비교평가의 중요성을 한번 더 새기고, 비교평가를 통해 투자물건의 확신을 갖게 된다는 것을 알게 되었습니다. 강의를 통해 ‘의사 결정 중요, 나만의 결론, 그 결론 복기, 다시 결론 확인, 복기하면서 투자의 통찰력을
열반스쿨 중급반 원씽 독서후기[열반스쿨 중급반 39기 30조 - 가이아Gaia]
원씽 독서 후 나의 ‘단 하나’는 무엇인지? 생각해보게 되었다. 책에서 소수의 몇 가지 일을 잘 해낼 때 커다란 성공이 온다는 것을 알려주고자 하는 것 같고, 너무 많은 일을 하려고 애쓴 경우 성공이 어려울 것이라고 이 책에서 이야기해준다. 열정과 자신의 기술을 갈고 닦았다면 성공에 가까워지는… 나는 성공은 철저한 자기관리에서 온다고 생각하였다. 원씽을 읽
월반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 30조 -가이아Gaia]
열반스쿨 중급반 1강 강의를 듣고 저평가와 저가치를 구분하는 법에 대해 강의를 들었습니다. 여러 지역의 가치를 제대로 알려면? 아는 지역과 단지를 많이 알아야 한다. 비교평가와 시세트래킹(가격관찰) … 강의를 듣고 앞마당의 중요성을 한번 더 느낍니다. 실전투자로 이어지는 임장과 임장보고서를 작성하여 저환수원리를 적용하고 나만의 투자원칙을 적용한 매물을 선별
열반스쿨 중급반 돈의속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 30조 -가이아Gaia]
돈의속성은 열심히 사는것으로는 부자가 될 수 없다는 것을 한번 더 알게되었고, 부자의 비법을 알려주는것 같다. 독서를 통해 자녀에게 부자로 만드는 법과 사기를 당하지 않는 법을 자녀에게 알려주는 부모가 되었으면 좋겠습니다. 가장 인상 깊었던 구절은 “욕심은 리스크를 낳는다. 이 욕심이 대중에게 붙으면 낙관이라는 거품이 만들어 진다. 거품은 폭락을 낳는다.
실전준비반 4주차 강의 후기[실전준비반 59기 59조- 가이아Gaia]
실전준비반 강의를 들으며 캐면 캘수록 보석 같은 내용을 들을 수 있었습니다. 묘하게 끌리는 강의들… 계속 들을 수 밖에 없는 강의입니다. 나의 투기 욕망을 잠재우는… 잃지 않는 투자를 하기 위해서 앞마당을 넓히고 열공하여 매수 후보지를 요약해 주기적으로 시세를 알아보고 싶습니다. 저평가 시기 서울평균 PIR11이하, 전세가율 65% 이상일때 가치대비 싸다.
실전준비반 3주차 강의 후기[실전준비반 59기 59조-Gaia]
실전준비반 3주차 강의를 듣고 더욱 임장의 중요성을 이해했습니다. 선정기준 대표단지 지역 3개정도씩 만들어야겠다는 생각을 하게 되고, 비교평가를 잘해야 투자에 문제가 생기지 않겠다고 생각됩니다. 올해 하반기까지 앞마당 5개를 만들고 수평적,수직적 비교평가를 적용해 보고 싶습니다. 강의 내용과 같이 입지 중요도와 연식 우선순위에 따라 수도권,광역시,중소도시가
실전준비반 2주차 강의후기[실전준비반 59기59조- 가이아Gaia
실전준비반 2주차 강의후기 요즘 급격히 체력이 떨어지고 힘들다는 생각과 현실에 안주하고 싶은 생각이 조금씩 올라오고 있었는데… 실전준비반 강의를 듣고 힘듦을 이해하고 현재 내 삶의 변화를 잘 적응하면서 힘을 내야겠다는 생각이 들었고, 누구나 오래도록 학습하면 할 수 있다는 생각이 들었습니다. 천천히 준비를 하여 길게 하나하나 적용해보고 발전하도록 하겠습니다
실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 59기 우리가찐오구59조- 가이아Gaia]
실전준비반 1강 강의 후기 앞마당과 임장보고서를 써야하는 이유가 와 닿았고 강의들은 것을 토대로 가치와 가격의 비교, 투자금 비교, 조건이 같으면 가치가 높은 것으로 선택해 보는 것을 임장보고서를 통해 적용해보겠습니다. 가치가 있는 것 중 저평가 된 것 중 내 투자금으로 살 수 있는 제일 좋은 것은 무엇인지 생각해보고 투자를 꼭 해보고 싶습니다. 언제 쯤
열반스쿨 기초반 4주차 강의 후기[열반스쿨 기초반 77기 팔자한번 고치조 -가이아]
열반스쿨 기초반 77기 팔자한번 고치조 4주차 강의를 마치고 끈기가 부족하고 포기가 빠른 제가 수강 완료를 하고 과제를 하며 많은 생각이 들었습니다. 강의에서 말씀하신 '돈을 쫓지 말고 돈 그릇을 키워라'... 내 그릇을 좀 더 키워야겠다는 생각과 부자의 행동과 습관을 따라하고 부자와 내가 다르게 하는 것을 찾아 무엇인지 생각해보고 다른 것을 찾아 행동으로
열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 팔자한번 고치조 가이아]
[열반스쿨 기초반 77기 팔자한번 고치조] 열반스쿨 기초반 3주차 강의를 마치고 내 머릿속에 많은 생각이 들었습니다. 투자 공부를 더 열심히 해야겠다는 생각과 이전의 일상과 똑같이 하면 투자를 잘 못하겠다는 생각... 투자는 쉽지 않은 일이라고 생각됩니다. 임장도 쉽지 않고... 세상에 쉬운일은 없다. 조금 배웠다고 자신감이 뿜뿜 올라갑니다. 잃지 않는 투
서대문구 홍제센트럴아이파크- 3주차 아파트 수익률 보고서 작성[열반스쿨 기초반77기 팔자한번 고치조 가이아]
▶ 아파트명 홍제센트럴아이파크 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1.직장 ( B등급 ) 서대문구 사업체수 28;522 종사자수 118,256명 (약 11만 명) 마포구, 용산구, 종로구, 중구와 인접하여 예전부터 배드타운 성격으을 띄고 있어 주변 지역의 수요 공급 효과 있음 2.교통 ( A등급 ) 버스 강남 37분 / 여의도 34분 / 시청27분 지하철 강남 3
