[내마중13기 월부강의들었3 내집마련했3 웅카] 3주차 과제
1. 매물 임장 후 느낀 점 투자금으로 설정한 단지를 매물임장해보니 제 기대보다 좋지 않은 매물의 상태가 나와 실망스럽기도 했습니다. 3주차 유리님의 강의를 통해 수도권의 투자는 외관만 보는 것이 아니라 땅의 가치를 알 수 있어야 된다는 말씀을 듣고 땅이 가진 입지가 어떤지 함께 살펴볼 수 있었습니다. 제 투자금에 맞는 단지. 말고도 옆쪽 동네에 신축 단지
[내마중13기 월부강의들었3 내집마련했3 웅카] 3주차 강의후기
내마중 3주차 강의에서 얻은 배움이 많습니다 매수를 할 때 꼭 활용하겠습니다 가계약 체크리스트 하나하나 다 확인할 것 필수 2. 가격협상 방법 - 권유디님은 책&경험을 통해 협상을 배움 원하는 가격에 맞춰지지 않아도 목표 매수가라면 괜찮다 3. 투자 VS 거주보유분리 VS 실거주 종잣돈 + 월저출(X120) = 내집마련 예산 너나위님 강의 복습할 것! 4.
[내마중13기 월부강의들었3 내집마련했3 웅카] 2주차 강의 후기
밥잘님의 내마중 2주차 강의를 들으며 서울의 구별 특징을 배울 수 있었습니다. 사람들이 좋아하는 점과 좋아하지 않는 점을 들으며, 임장해봤을 때 발견하지 못했던 생활권의 특색을 알게되었고, 이런 곳도 서울이구나! 하는 지역의 단지들도 가격이 오르는 것을 보며 가치를 잘 알고 하는 투자는 더욱 큰 수익을 얻을 수 있다는 것을 보았습니다. 호재가 있는 곳을 쫓
[내마중13기 월부강의들었3 내집마련했3 웅카] 오프닝 강의 후기
과제1. 오프닝 강의 수강 후기 작성 자모님의 내마중 오프닝 강의를 들으며, 왜 내마중 강의가 나에게 필요한지 생각해보았습니다. 내집마련이 맞을지? 투자가 맞는 건지 답을 찾지 못한 나에게 명확한 기준을 세울 수 있다는 것에 기대가 됩니다. 현재 시장을 자세히 알아보고, 앞으로의 자산을 만들어나가는데 도움이 되는 강의였으면 합니다. 과제2. 이번 11월 내
[내마중13기 월부강의들었3 내집마련했3 웅카] 1주차 과제 - 단지 리스트
(닉네임)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기 서울 수도권 부동산 시장에서 전고점이 단지의 가치를 반영할 수 있다는 것 (다만 항상 정답은 아
[내마중13기 33조 웅카] 1주차 강의 후기
1주차 강의를 들으며 가장 마음 속에 남았던 것은 나의 기준을 갖는 것입니다. 너나위님께서 서울, 경기권, 광역시, 지방 등 지역 별로 내가 살 수 있는 자산과 내가 사지 않을 자산을 명확하게 구분하는 것을 보고는 저러한 기준이 있어야 확신있는 선택을 할 수 있겠다는 생각이 듭니다. A와 B를 재는 것이 아닌, 했냐 안했냐가 중요하다 가치가 있는 물건 내에
[신투기1기 77조 웅카] 4주차 강의후기
신도시 투자기초반 4주차 강의를 완강하지는 못했지만, 현재 시장에서 투자자들이 고민하고 있는 부분과 어떻게 투자 실행을 하면 좋을지 전체적인 그림을 볼 수 있었습니다. 서울 투자가 아닌 신도에 소액으로 투자함으로써 한 번 투자 이후에 다주택자로서 포트폴리오를 만드는 방향으로 투자 코칭을 받아보고 싶습니다. 투자를 할 수 있는 환경을 만들기 위해 꾸준히 포기
[신투기1기 7월신도시에미7조 웅카] 3주차 강의후기
3주차 강의에선 한번도 가보지 않은 지역 A,B에 대해 배웠습니다. 가본 적 없이 이름만 많이 들어본 지역이지만 생활권부터 입지, 가격까지 상세히 알려주셨는데요 서울 외곽 신도시에 집을 선택할 때 입지말고도 어떤 선호요소가 있는지 배울 수 있었습니다 입지 독점성이 높은 서울과 주요 수도권을 선택할 때는 입지가 가격에 그대로 반영이 됐다면 A,B 같은 신도시
[신투기1기 7월신도시에미7조 웅카] 2주차 강의후기
신도시 투자반 2주차 강의로 양파링님께서 앞마당인 A와 B지역을 깊게 분석해보며 제가 공부했던 이상의 지역 특징을 알 수 있었습니다. 특히나 일반적인 지역분석과 다르게 A와 B지역의 “미래”를 볼 수 있는 강의라 더욱 의미가 있었습니다. 신도시 투자를 생각해보면, 이미 30년이 지나버린 낡은 구축 단지에 투자해도 괜찮을까? 하는 고민이 들곤 했는데요. 두
[신투기1기 7월에 신도시에 미7조 웅카] 자모님의 1주차 신도시 투자 기초 강의
1.가격 대별 신도시 VS 서울 내 단지 비교 방법 투자의 핵심인 비교 평가하는 방법을 확실히 배울 수 있었습니다. 전고점이 유사한 서울과 신도시 내 단지들을 통해 실제 저평가되어 있는 단지와 그러한 단지가 갖는 특징들을 알려주셨습니다 앞마당 내에 있는 단지였음에도 가격을 모르고 지나친 단지들이 많아 부끄럽지만, 시세트래킹 리스트에 추가하여 변화추이를 확인
[서울투자기초반14기 38조 웅카] 3주차 수강후기
현재 시장에 대해 명확하게 알 수 있었습니다! 서울 투자에 대한 조급한 마음을 어찌 아시고, 과거 시장을 사례로 급하게 투자하지 않아도 된다는 것을 보여준 강의였습니다. 아직 기회가 남아있으니, 꾸준히 실력을 쌓아 나가야 겠다는 다짐을 하게됩니다. 자모님의 인사이트를 배울 수 있는 강의였습니다 ^^ 자모님은 임장, 임보를 쓰실 때 어떤 생각을 하실까? 어떻
[서울투자기초반 14기 3살버릇8든간다조 웅카] 2주차 강의후기
서울투자기초반 강의가 반 이상 지나는 동안 서울 시장 뿐만 아니라 상위 급지 지역의 분석을 배울 수 있었습니다. 특히나, 강의에서 말씀주신 지역을 요즘 임장하고 있어, 생활권 분석이나 단지 비교를 해주실 때마다 눈에 익은 아파트가 나와 강사님의 말씀을 이해하기 쉬웠습니다. 임장하며 왜 여기가 좋다는 거지? 라는 의문들을 강의에서 풀어나갈 수 있어 좋았는데요
[서울투자기초반 14기 3살버릇8든간다조 웅카] 1주차 강의후기
서눌 투자 기초를 다시 수강하게 되면서 최근 서울 부동산 시장을 들을 수 있었습니다 느낌으로만 받아들였던 서울시장을 매매가와 전세가의 추이를 객관적으로 살펴 보니 부동산 시장의 양상이 정확히 보였습니다 제주바다님께서 몇 번이고 반복하셨던 급할 필요 없다는 말씀이 위로가 됩니다 ㅎㅎ 지난 서울 투자 기초반을 수강 한 이유로 몇 개의 안마당을 만들어서 인지 제
광진구 광장동 현장 방문 과제 [웅카]
1) 단지 주변에 산다면 어떨까? •큰 도로 양 옆으로 단지가 밀집되어 있음 •초-중-고가 단지 옆에 붙어있고 유명한 학교다 양진중, 광남중 •큰 도로에 입시 학원들이 많다. 주거 상권이고 술집은 보이지 않는다 •영유아부터 중고생들, 어르신 등 연령층 다양하다. 도로나 단지에도 사람들이 많다 •도로가 쾌적하고 단지가 구획되어 있어 깔끔하다 •한강이 가깝다
[내마중7기 내집 9하러 2제 가조 웅카] 3주차 강의후기
자모님의 3주차 내집마련중급반 강의를 통해 여러 고민을 해소할 수 있는 시간을 가졌습니다. 제가 살고 있는 지역에 내집마련을 할 수 없는 상황에서, 투자와 거주보유분리 중 어떤 것이 유리할지 장단점을 명확히 설명해주셔서 앞으로의 자산 설계 방향을 고민해볼 수 있었습니다. 아직 풀리지 않은 것들은 투자코칭을 통해 제 조건에 맞는 방향을 정해보려고 합니다. 무
3주차 조모임 후기 [내마중7기 내집 9하러 2제 가조 웅카]
지역과 단지 상세하게 설명해주시는 조장님 동료분들 감사합니다 직접 지역을 가봐야 알 수 있는 것들이 있다 여기 사는 사람들은 실제로 어떻게 생활을 할까? 어떤 직장을 다니고? 들여다봐야 안다 Q) 집은 나에게 어떤 의미인가요? 안정된 생활 >> 노후 대비 최종적으로는 서울 강남 1시간 내 자산 마련 Q) 거주분리, 갈아타기, 투자 중 나의 노후준비 방향성은
