[부동산 기초 챌린지] 얼마전 계약하고 속 앓이중입니다. 에휴~
경기도 남양주시 다산 한화꿈에그린아파트 34평 자가 (대출 2억 ㅡ매도시 5억 안팍 자본), 얼마전 직장이 서울이라 서울로 갈아타기하려하다가 규제가 나오고 규제 영향받지 않는 이문아이파크자이 3단지 25평을 섣불리 계약했습니다. 중도금대출로 5억정도 커버할 생각인데. 월급의 반을 대출금 갚아야하겠어요. 그럼 상승할 것이라는 기대로 조금 고생하면 되겠지 했는
내가 월부에서 공부하는 목적을 분명히 하게된 실전준비반 1강
“나라면 같은 가격이면 어느 지역 어느 단지를 (사람들이 좋아하는 아파트) 투자하는 게 좋을지 배워간다. ” 1. 학습의 목적 - 제대로 투자하기 위한 비교평가 - 실전준비반에서 딱 한 가지만 제대로 배워가면 된다는 자모님의 말에 월부에서 공부하는 목적을 분명히 하게 되었다. - 월부 모든 교육의 핵심은 ‘사람들이 좋아하는 아파트를 선택하는 능력과 투자를
투자시장에서 오래 수영하고 싶다면, 월부에서 잘 배워서 시나리오를 갖는 것
▶ 투자시장에서 능숙하게 수영하는 것: 오래 플레이 하는 것 거시경제 예측은 망상이라고 할 수 있다 우연히 맞추는 것뿐. 긴 일생동안 좋은 파도 나쁜 파도 둘 다 수 차례 밀려올 것을 생각하면서 내가 투자한 매물이 상승장이 오더라 하락장이 오더라도 살아남을 수 있는 것인지 중요 ▶ 내가 할 수 있는 전망 – 시나리오를 갖는 것 - 시장이 상승할 때 시나리오
아는 것이 아닌 ‘할 수 있는 것’ 으로
3주째 강의 아는 것이 아닌 ‘할 수 있는 것’ 으로 1. 양파링님 강의 - 임장보고서를 보면서 왜 이걸 해야하는지 속으로 의심했다. - 시간이 부족한데 이런 걸 하나하나 찾아서 보고서로 써야 한다고? - 입지에 따라 상승장, 하락장에서 큰 차이를 보인다. 가격이 변할 뿐 가치는 그대로 - 판단 기준에서 그치는 것이 아니라 투자자의 생각과 수요를 끄는 곳인
투자자의 눈으로 바꿔주는 수익률 보고서 작성하기
이걸 몰랐으면 여전히 내가 살고 싶은, 내가 살기 좋은 집으로만 생각하고 매매했었겠지 ! 하는 생각을 하니 정신이 번쩍난다. 휴~~ 배우기 잘했다.
월부신세계 진입소감 '부동산 투자 잘할 것 같다!' 너바나님은 ' 워~워~ 준비없는 투자는 대가가 따른다.'
느낀점과 적용할 점 - 비전 보드와 목실감을 다시 한번 수정해서 내 것으로 만들 필요가 있다. - 조모임에 참여한 조원들의 실천에 자극을 받는다. - 좋은 투자 마인드와 좋은 부동산을 판별할 수 있는 지식이 필요하다. - 직장, 교통, 교육, 브랜드 모든 걸 갖춘 강남, 강남, 강남 - 그동안 나는 내가 살고 싶은 곳으로 결정했었다. 다 필요 없고 숲세권.
