[경매올인원] 시내손의 올인원1기 최종 수강후기!

부동산에 관심이 많은 친언니가 있어요. 언니가 경매를 공부한다고 했고, 언니에게 경매에 대해서 듣다보니 저도 모르게 경매에 관해서 관심이 생기기 시작했습니다. 처음에는 도서관에서 경매에 관한 책들을 빌려 보다가 유튜브 알고리즘으로 월부 유료 강의 까지 결제하게 되었답니당~~^^;ㅋ 처음에는 부담없이 기초반으로 30만원 돈으로 결제해서 수업 듣게 하시더니,

[경매올인원 1기] 시내손의 법원견학 참여후기

1)견학일자: 2025-06-09 지역: 수원지방법원 성남지원 2) 법원 견학을 통해 본것/ 깨달은 것/ 적용할 것. ●경매지 사이트에서 변동 사항 확인할 것. 법원 공고문 확인- 변경, 취하됐는지… ●재매각 보증금 -20%또는 2할 또는 2/10 이라 표현함. ●모자 사건- 먼저 신청한 모사건 번호만 남음. ●'입찰을 위한 임장'이 아닌 ‘임장을 위한 임

[경매올인원 1기] 시내손의 라이브Q&A 참여후기 (5/27)

단지가치 대구,부산 공급물량 많음. 주변에 쌓여있는 신축물건이 있을때 예매가 잘 파악해야함. 가격파악하기 쉽지 않을때는 초보때는 패쓰하자. 의정부, 양주 입주물량 당분간 많음. 매물 갯수가 많을때- 거래가 없다는 말. 추후에 시세가 내려갈 확률 높음. 그럼에도 불구하고 예매가 잘 파악하기. 검토 받고 입찰하기. 매수자 임장- 실거주 컨셉. 매물 직접 볼수

[경매올인원 1기] 시내손의 라이브Q&A 참여후기 (6/9)

확장-옵션 확장과 수리 분리해서 산정 신축아파트- 수리 언급하지 않음. 확장은 따로 산정.탄성코팅, 확장, 시스템 에어컨 조건. 전망 좋다- 조망이 있다, 없다로 두가지로 봄. 부분 조망, 올조망 명도 "잔금내고 와라" 잔금치르기 전이니까 협의 보려고 왔다. 잔금치르면 내꺼니까 올필요가 없다. 임장 아는동네 임장도 쉽지 않다. 많은 임장 목표 삼자. 돈없으

[경매올인원 1기] 시내손의 3차 조모임 후기

[2025.05.26 4조 임장 오프 모임.] 다행히 평일에 시간이 맞아서 참여할 수 있었던 임장 오프모임. 온라인에서 뵙다가 처음으로 오프라인으로 만났는데, 너무 반가운 조원분들이었다. 나는 오허님과 같이 실거주 임장으로 부동산을 방문했는데, 같이 간 조원분과 반말하며 연기하느라 조금 힘들긴 했지만, 실거주 임장은 어느정도 잘 할 수 있을 것 같은 자신감

[경매올인원 1기] 시내손의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)

[시내손의 임장후 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 112049 1. 본건 매물 상태 체크 1) 수리 여부 (예상) 2) 주차 여부 3) 임차인 거주 여부(우편함 확인) 4)미납관리비 확인하기 5) 기타 특이사항 확인하기 2. 비교매물 실임장하기 1) 비교할 매물 임장 후 컨디션 파악하기 2) 매매가 조정되는지 협상해보기 3) 가성비 매물의 가성비 가격

[경매올인원] 시내손의 실전반 2주차 수강후기 (주말반)

오프 주말반인데요. 토요일까지 근무하고 쉬지도 못한채 수강하러 가는게 사실 조금 부담스럽기도 했었어요…ㅠ 아니다 다를까 소액쌤이 저희들의 얼굴 표정을 읽으셨는지 분위기를 띄우려고 엄청 노력하시더라구요~~^^;ㅋ 저희 얼굴이 그렇게 피곤에 찌들었었는지…ㅋㅋㅋ 강의장에 와서 소액쌤의 강의를 들으면 피곤 한 줄은 모르겠더라구요…확실히 가스라이팅이 잘 되고 있어요

[경매올인원 1기] 시내손의 라이브Q&A 참여후기 (5/19)

임장전 보고서 예매가 뽑기 물건 컨베어이어벨트에 올리기 임장전 예상예매가 뽑기 권리분석 관리비- 관리사무소에서 직접 확인하기 매각물건명세서 비고란 뭔가 써있으면 상담하기 전입세대 열람서- 최초전입일자 중요. 현황조사서의 내용으로 매각물건명세서가 만들어짐. 법원에서 책임을 짐. 선호동예상하기 하지 말기! 가서 듣고 보고오기. 기준 잡기 어려우면 항목에서 빼기

[경매올인원 1기] 시내손의 2차 조모임 후기

오늘 저희 4조 퇴근후 2차 온라인 조모임 가졌습니다. 너무 열정적으로 조모임을 해서 예상시간을 훌쩍 넘겼는데요… 진짜 시간 가는 줄 모르겠어요~~^^ 다음번에도 더 알찬 조모임 했으면 좋겠습니다^^

[경매올인원 1기] 시내손의 라이브Q&A 참여후기 (5/12)

●NPL물건 권리상 문제 없으면 입찰 가능 ●선순위 임차인 말소기준 뒤에 있는 증액분 소멸!! ●전입세대열람 세대주 없으면 권리상 문제 없음. 누군지 모르니 명도 할때는 까다로울 수 있음. ●대지권 미등기 원인 파악하기 신도시,택지개발; 기존 땅 정리하고 도시 만드는것. 지번 정리를 다 하고 지번 부여해서 등기 침. 만약에 분양대금 납부하지 않아 대지권 미

[경매올인원 1기] 시내손의 투자전략 설정하기

1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매로 사용할 수 있는 씨드는 1억 이하 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적: 단타로 씨드 빠르게 불리기 앞마당: 서울 외곽,경기도,천안,아산 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 스터디 : 특강-기초-실전-입찰코칭 완강! 권

[경매올인원 1기] 시내손의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)

[시내손의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024 타경 112049 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) 3. 사이버임장 - 단지 내 선호동 예상하기 1) 단지 지도(캡쳐) 2) 선호동 예상하기 4. 네이버 부동산 > 경매

[경매올인원 1기] 시내손의 4번째 권리분석 과제

1.2024타경41473 경기도평택시동삭동219-9외182필지,더샵지제역센트럴파크1블럭108동4층403호(지 제동삭1로163) 1. 말소기준권리: 2021.02.23. 근저당권 2. 후순위 임차인 2021.03.15 전입. /2021.01.06.확정일자/배당요구 O 선순위 전입세대 2명이 있기 때문에 입찰 불가!!! →입찰 불가 하지만 424,723,999

[경매올인원 1기] 시내손의 1차 조모임 후기

갑작스런 온라인 조모임 이었지만 조원분들을 만나니까 반가웠습니다.^^ 조원분들 너무 다 좋으신 분들 같고, 특히 조장님이 리드를 너무 잘 해주셔서 기대가 됩니다. 앞으로 서로 의지하며 함께 어려운 경매의 세계에서 살아 남았으면 좋겠습니다. 잘 부탁 드립니다.^^

[경매올인원 1기] 시내손의 3번째 권리분석 과제

2022타경104519 서울특별시종로구숭인동1421-1,종로동광모닝스카이16층1603호(난계로29가길24) 1)말소기준권리: 2021.11.29.가압류 2)2015.09.16 전입. 선순위 임차인 박유경-2015.08.31. /2017.09.12 ./2021.12.0 9. 확정일자. 배당요구X 2021.09.29 전입. 선순위 임차인 차윤미. 확정일자X.배

[경매올인원 1기] 시내손의 2번째 권리분석 과제

2024타경23868 제주특별자치도제주시한경면고산리2715,늘푸른펠리스1동8층805호(고산로6길2) 1)말소기준권리: 2023.09.13근저당 2)김수현 (2024.03.05 전입)- 후순위 임차인(소멸) 3)2순위배당 →가능( 임차인 보증금 다 회수 못하여 명도 쉽지 않을 것 같음) 2. 2024타경1240 경기도성남시분당구운중동899,산운마을403동24

[경매올인원 1기] 시내손의 1번째 권리분석 과제

2024타경 112971 서울특별시동대문구전농동155,전농동삼성아파트105동5층502호(전농로192) 1) 말소 기준 권리: 2014.10.15 근저당 2)소유자 점유 →가능 2024타경112698 서울특별시노원구중계동360-16,주공아파트1003동10층1010호(노원로22길53) 1)말소 기준 권리: 2022.01.03 근저당 2)소유자 점유 →가능 20

[경매올인원] 시내손의 비전보드

[경매기초반] 시내손의 라이브Q&A 참여후기(4/10)

나홀로 아파트, 빌라, 주택 → 나중에 매도하기 어렵다.(매도 타이밍 잡기 어려움. 나중에 더 공부후에…) 얼마에 팔수 있는 아파트면 ok!! 거래량이 없으면 가격 파악하기 어려움! 거래량 있는 단지 위주! 선순위 임차인이 있을때 당해세, 조세채권 0순위 배당 조심!! 무잉여 : 경매 신청자가 배당 못 받는 경우. 전입세대 열람서 : 선순위 전입세대 꼭 임

[경매기초반] 시내손의 4/20 '시크릿 특강' 참여후기

직장을 다니면서 강의를 따라 간다고 새벽까지 공부하느라고 고생은 했지만, MVP 50인에 선정 될줄은 정말 몰랐습니다. 감개무량하여 월부사옥에 도착했을때 정말 기분이 좋았습니다. 온라인에서 만났던 사람들을 오프라인에서 만나는 신기한 경험도 처음이었구요… 생각보다 젊으신 분들이 많아서 놀라기도 했습니다. 암튼 영상으로만 보아왔던 하니님도 만나고, 강사님들도