[경매올인원 1기] 의 라이브Q&A 참여후기 (6/9)

< 기억하고 싶은 내용 > 확장은 따로 봐야하고 부분수리로 묶으면 안됨 선호동과 조망은 분리 대출시 소득증빙이 중요 / 신용등급 5등급 이상이면 문제없음 공시지가 1억이하는 여러개 해도 취득세 1% 원룸 1억 이하면 무주택 매물수가 많아졌다 적어졌다가 중요 임장시 부사님과 집보러 이동하면서 질문하는게 더 효율적이고 정보 얻기 쉬움 제가 접수한 질문에 선생님

[경매올인원 1기] 핫핑의 법원견학 참여후기

1) 법원 견학 일자와 지역, 법원명을 작성해주세요 2025.06.10 북부지방법원 2) 법원 견학을 통해 본것 / 깨달은것 / 적용할것을 작성해주세요 -법정 게시판에 변동된 물건지들 꼭 확인 할것 -대리입찰시 인감증명서 꼭 첨부, 위임장 꼭 작성할것 -인감증명서와 인감도장은 일치하지 않으면 무효 -입찰가격 수정하면 안됨→ 다시 작성해서 제출할것 북부는 입

[경매올인원 1기] 핫핑의 임장 후 보고서 (개인임장 #01)

실거주 임장 다녀왔는데 처음 임장이라 사진 찍을 생각도 못해서 눈으로만 담아오게 되었습니다. 경매지로 올라온 물건지와 같은 타입으로 보고 싶었지만 해당 물건들 볼수 없었고 다른 타입의 물건을 보았는데 수리 없이 살 정도로 상태가 좋았고 깨끗했습니다. 그리고 부동산을 통해 운이 좋게 경매지 올라온 물건에 대해 얘기 들을수 있었고 그분은 빠르게 현금으로만 7억

[경매올인원] 핫핑의 기일입찰표 작성 인증

1. 관심있는 매물을 골라주세요. 2. 앞서 배운 내용을 토대로 입찰가를 산출해주세요 3. 작성한 기일입찰표를 첨부해주세요. 4. 기일입찰표를 작성하면서 느낀점 선생님께서 강의 할때 보증금액 10% 입찰가격의 10% 적는거 아니다 라고 강조 하셨는데 입찰가격 10% 적을뻔 했습니다. 역시 법원에서 하기전 이렇게 연습으로라도 써본걸 너무 다행이다 생각 했습니

[경매올인원 1기] 핫핑의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)

임장전 예매가 : 76,000 [ 임장 후 보고서] 106동에서 회기역까지 도보로 9분 소요 단지 깨끗한 편이고 부동산에서 103동, 104동이 선호동이라 함 82A타입 수납공간이 없지만 가구 딱딱 맞춰 놓기 좋은 구조 82B타입은 수납공간 많은편 82C타입은 타워형 입찰가 : 600,400,000+(14,082,000/2)= 607,441,000

[경매올인원] 핫핑의 올인원1기 최종 수강후기!

불안함만 가득했던 나의 40대 중반 한줄기 빛이 되어준 경매 올인원 하늘세상 선생님, 소액임차 선생님 너무 감사합니다. 부동산과 경매에 관심이 너무 많았지만 막상 시작도 두렵고 내가 경매라는 공부를 꾸준히 해서 뭔가를 이룰수 있을까 라는 고민만 많았던 중 월부에서 경매 기초 강의를 처음 알게 되었고 그때도 바로 수강신청 하지 못하고 다음에 다음에 미루기만

[경매올인원 1기] 핫핑의 3차 조모임 후기

3차 조모임은 관심 매물 임장 후기에 관해 이야기 나누었고 조장님께서 임장시 확인해야 할 사항들과 확인하는 과정 팁들 공유해주셔서 앞으로 임장시 도움 많이 될것 같습니다. 다음 조모임은 함께 임장 예정이라 너무 기대가 됩니다^^

[경매올인원 1기] 핫핑의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)

임장전 예매가 : 7억6천 선호동 확인 단지내 간격, 단지 구성도 확장형과 기본형 확인

[경매올인원] 핫핑의 실전반 3주차 수강후기 (온라인)

1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 낙찰받고 대출 여부도 중요한 부분이라서 기대가 가장 컸던 강의 입니다 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 대출 각각 계산이 어려웠으나 걱정했던것보다 대출은 나온다는 점과 입찰서 실수 없이 작성해야하는 점이 가장 인상 깊 었습니다. 3. 당장 실행 할 1가지 입찰하고 싶은 물건 예매가, 입

[경매올인원] 핫핑의 실전반 2주차 수강후기 (온라인)

1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 1주차 강의를 시간 가는줄 모르고 재밌게 들어서 2주차 임장에 관한 내용들이 기대 되었습니다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 임장의 중요성뿐 아니라 임장 갔을때 중점적으로 봐야 하는 부분들이 임장시 도움이 많이 될거 같았고 임장전 예매가랑 임장후 입찰가 뽑는 부분이 너무 어려웠습니다

[경매올인원] 핫핑의 실전반 1주차 수강후기 (온라인)

1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 기초반 완강이 늦어져서 이해를 다 하기도 전에 실전반 이해할수 있을지 걱정 되었지만 오프라인 수업듣는 조원들의 강 의 후기 들으면서 기대되고 빨리 임장 해보고 싶다는 마음이 들었습니다. 2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정) 타 강의에선 임장도 필요없다 라고 강조하며 수강료도 적지 않았는데

[경매올인원 1기] 핫핑의 투자전략 설정하기

1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 5000만원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드 불리기 앞마당 : 서울, 경기도, 지방 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 스터디 : 특강-기초-실전-입찰코칭 완강!

[경매올인원 1기] 핫핑의 라이브Q&A 참여후기 (5/27)

<내용 정리> 기타점유 : 채무자도 아닌 임차인도 아닌 제3자가 점유 (전입날자 대항력 유무 판단) 임차인(별지)점유 : 점유관계 별도 표시 매물개수 많을때-거래가 없다는 얘기-서로서로 경쟁-시세하락 할 가능성 있음-내가 임장후 판단 안될 경우 임찰을 고려해볼것 초보자 임장시 매수자 임장 할것 무잉여가 될거다 섣불리 판단하지 말것 사전질문 자세히 답변주시고

[경매올인원 1기] 핫핑의 라이브Q&A 참여후기 (5/19)

<내용 정리> 1층 아닌 400세대 이상 국민주택규모 위주로 물건 검색 임장전 매매가 뽑기 나만의 임장카페 만들기 (비공개) - 임장 흔적 남기기 실거주용은 비과세 받을수 있다 (2년이상 거주) 1억5천이면 웬만한 물건 입찰 가능 / 5천 가능 지역은 서울엔 없고 지방 물건 시간이 연장됨에도 불구하고 채팅창 질문 하나하나 빠짐없이 답변 해주셔서 너무 감사합

[경매올인원 1기] 핫핑의 라이브Q&A 참여후기 (5/12)

<내용 정리> 보수적으로 투자금의 3배 정도 시세물건을 보는게 좋다. (공격적으로는 5배) 올인원 강의는 갭투자가 아닌 단타를 통한 수익 실현하는 방식이다. 취득세 문제라면 수도권외 취득세 중과 되지 않는 물건으로 진행하는 것이 좋다. 무잉여 - 리스크 없기 때문에 입찰 가능하다. (무슨뜻인지 아직 이해 잘 안되지만 강의 열심히 듣겠음) 경매단타는 입지 판

[경매올인원] 핫핑의 기초반 수강후기

1. 두근두근 강의를 준비하면서 기대했던 점 경매에 대해 관심은 몇년전부터 있었고 경매 관련된 타 오픈강의들을 들어본후 월부 강의를 선택하게 되었습니다. 하고 있는 공부가 있어 함께 병행하는게 쉽지 않을것 같아 망설였지만 올인원1기 이기도 했고 지금 하지 않으면 하고 있는 공부 핑계로 경매는 또 몇년후나 할수 있을것 같아 큰마음 먹고 수강 했지만 역시나 두

[경매올인원 1기] 핫핑의 4번째 권리분석 과제

(17) 2024타경41473 경기도평택시동삭동219-9외182필지,더샵지제역센트럴파크1블럭108동4층403호 대항력 없는 후순위 임차인 입찰 가능 (18) 2024타경2546 경기도안성시당왕동584,안성당왕지구삼정그린코아더베스트109동7층703호 대항력 없는 후순위 임차인 / 체납 관리비 인수 입찰 가능 (19) 2024타경4635 충청남도천안시서북구성정

[경매올인원 1기] 핫핑의 2차 조모임 후기

저는 온라인 수업이라 목요일에 진행 되었던 오프라인 수업 내용을 몰랐는데 조모임을 통해 그날 조장님께서 예상낙찰가 산출 방법을 자세하게 설명해주셔서 추후 과제할때 큰도움을 주셔서 너무 감사했습니다. 우리 5조분들 처음 뵈어서 너무 반가웠고 공부에 도움되는 정보도 많이 공유해주셔서 감사합니다~

[경매올인원 1기] 핫핑의 3번째 권리분석 과제

(11 )2022타경104519 서울특별시 종로구 숭인동 1421-1, 종로동광모닝스카이 16층 1603호 선순위 임차인 2명 (인수) 중 차OO 보증금/차임 미상 인수금액 판단할수 없어 입찰 불가능 (12) 2022타경107692 서울특별시 강북구 우이동 46-4 외 1필지, 우이그린파크비 4층 401호 대항력 있는 선순위 임차인 (인수) 소액임차인 미해

[경매올인원] 핫핑의 비전보드

늦었지만 저의 비전보드 입니다 목표를 가지고 열심히 달려 이루고자 하는 것들을 이룰수 있도록 노력하겠습니다^^