신도시투자 기초반 2기 [에코유니버스]
이번 강의는 듣던 중 궁금해 하던 부분을 가장 잘 알려주시는 강의였다. 내 투자금으로 어디까지 봐야 하는지도 가이드라인이 확실했고 전수조사를 해서 지켜본다는 말도 이해가 갔다. 앞마당이 적고 투자금이 적으니 전수조사해도 분량은 그리 많지 않을 것이다. 생활권 나누기도 각자의 선호도에 따라서 생활권을 나누는거 아닌가? 싶은 애매함이 있었다. 지금 분석하고 있
신도시투자 기초반 2기 [에코유니버스]
제주바다님의 진심이 느껴지는 강의였어요. 시세트레킹이 뭔지 왜 하는 건지 몇 번을 들어도 감이 생기지 않았어요. 신호등으로 활용을 해서 어쩌란 건지 몰랐어요. 전수조사 밖에 방법이 없나? 생각하면 왠지 너무 초보 같고 너무 지나치게 우직한 거 같고 고수들은 더 깔끔하고 간결한 방법이 있을 거 같아서 시세는 앞마당 만들 때 따고 그 후로는 대충 대장 단지들
신도시투자 기초반 2조 [에코유니버스]
동안구와 수지구는 다행히 앞마당으로 만들어 놓은 상태라 강의가 귀에 잘 들어왔습니다. 트래킹을 해야겠지만 제가 가진 금액으로 과연? 하는 느낌도 계속 듭니다.
신도시투자 기초반 2기 [에코유니버스]
이번이 네번째 강의니 이젠 좀 알아 듣는 단지, 알아듣는 단어가 많겠지라고 생각한건 착각이었습니다. 구디가디 이후로 단어는 빠르게 흡수가 되는데 자모님 말이 얼마나 빠르신지 문장이 흡수가 되지 않아, 듣고 멈추고 노트에 따라쓰며 이 말이 뭘 의미 한지는 생각한 부분이 많았습니다. (제주바다님 강의도 그랬어..ㅠㅠ) 강의에서 지방으로 봐야 할 곳과 서울로 봐
지방투자기초반 4강 19기 78조 에코유니버스
이번 강의를 마지막으로 지투가 끝났습니다. 소액으로 지방을 투자하는 방법은 있지만 신축 랜드마크에 대한 설명이 주를 이루니 소액으로 접근하려면 정말 꼼꼼히 따져야 하는구나 싶습니다. 지방 광역시 분석을 어떻게 하는가? 방법과 지역을 보는 기준을 배우는 강의 였습니다. 결론은 그 땅을 밟아 봐야 하다. 내가 발 디딘 곳의 지도에서의 위치 파악이 되야 한다.
지방투자기초반 19기 78조 에코유니버스
강의 내용이 꼼꼼해서 강의 교안 단지들만 훑어도 지역 파악이 다 될거 같습니다. 시세트레킹을 하다가 전세가와 붙을때, 날아갈 때, 이 말이 이번 강의에서 처음으로 이해가 됐어요. 날아가는게 뭔지.. 트래킹이 정말 중요하단 생각을 했습니다. 학군 지역의 소규모 단지들을 잘 살펴 보고 트래킹 해야겠어요. 도심은 전혀 생각도 못한 부분인데 핵심이 한 곳인 지역이
지방투자기초반 19기 78조 에코유니버스
잘 들었습니다. 지금 c지역 임장 중인데 분석 해 주셔서 집중해서 들었습니다. 비교 하는 법, 트래킹 하는 법, 설명에 아하! 이런게 레버리지구나.싶어요. 세상에 이 많은 단지들을 뭐를 기준으로 봐야하는지 막막했어요. 한달동안 파악하고 다음 구로 떠날때 정말 그 구에 대해 알고 있니? 생각하면 암전이었는데 유디님 분석과 트래킹을 벤치마킹하면 최소한 "큰 흐
지방투자기초반 19기 78조 에코유니버스
기초반이지만 기초가 아닌 깊이 있는 강의였어요. 단지 비교 지역비교가 많아서 비교를 조금 더 이해했습니다. 신축과 구축의 차이와 상승장과 하락장의 특징들을 들으며 상승장 구축은 신중해야 겠구나. 중수 수준이구나. 나는 초보니까 안전하게 투자를 시작해야겠구나 하는 걸 배웠습니다. 갭이 맞춰질때까지 기다리는 팁도 좋았습니다. 갭이 완전히 들어오기 전부터 준비하
실전준비반 라이브 코칭 후기 [실전준비반 55기 20조 에코유니버스]
정말 긴 시간 지치지 않고 설명해 주셔서 감사합니다. 매물털기가 난해한 영역이었는데 설명 듣고보니 이걸 몇번 해 봐야 진짜 입문이겠구나. 임장은 매물털기에 비하면 체력적으론 힘들지만 정신적으론 끈기만 필요한 일이구나. 일등뽑기도 어렵다. 비슷비슷한 조건에서 무엇을 더 봐야 하는지 알 수가 없어서 오늘 임장을 다시 다녀 왔다. 햐~ 다시 보니 저렴한 이유가
[실전준비반 55기 20조 에코유니버스]
단지 비교에 대해 상세히 설명해 주셨는데 가진 앞마당이 없어서 아쉬워요. 안양 동안구 안에도 단지는 많으니 그 안에서 비교하는 연습을 해 보겠습니다. 지금 임장 지역인 평촌에 대한 설명이 많아서 좋았어요. 알아 듣는 단지가 나오니 수업이 무척 재밌었습니다. 저는 인덕원을 젤 낮은 점수를 줬었는데 역세권 호재가 있는 곳이었네요. 트래킹이 뭔지 막막했었는데 트
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 20조 에코유니버스]
임보가 과연 나에게 도움이 될까? 투자는 결국 돈 아닌가 하는 맘이 바뀌는 강의였습니다. 임보를 쓰는건 결국 내 머릿속에 남기는 행위이다. 이걸 명심하며 실제 분석하는 마음으로 써봐야겠단 생각을 했습니다. 임보를 처음 써보고 임장을 처음 가보고 모든게 낮선 상황입니다. 비교분석은 더더욱 할 수도 없습니다. 같은 구 안에서 비교, 같은 단지 안에서 비교, 다
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 56기 20조 에코유니버스]
주말까지 완강이 목표였는데 완료했다. 뿌듯하다. 내용이 어마어마한 분량이라 초보 입장에서 뭐를 적용해야 할 지 모르겠다. 이번 강의로 확실히 얻은건 광명 9억이 싸다는 말을 몇번 곱씹어보니 시세를 어떻게 보는건지 감이 살짝 온다.원래 내 수준은 절대금액으로 싸다 비싸다를 생각하였는데 비교하란 말을 알아들었다. 단지임장 매물임장을 다 다녀봐야 된다는 말은 아
[열반스쿨 기초반 74기 87조 에코유니버스]
강의가 깊어질 수록 가치가 뭔지 와 닿습니다. 이 강의는 가치와 가치에 대한 믿음을 가지고 구매를 결정하라는 말을 이해해 가는 과정이었습니다. 부동산사장님과의 대화법을 실제로 듣는데 후덜덜 했습니다. 정말 자신없는 부분인데 많이 접하지 않는 영역이라 그럴거라 생각하고 우선 자주 노출하고 자주 접하는게 최선이겠단 생각을 했습니다. 저환수원리도 점점 이해가 깊
수지구 성복동 힐스테이트아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 74기 87조 에코유니버스]
분석해보니 막연한 기대가 숫자로 바뀌는 기쁨이 있었습니다. 지인의 집을 모델로 했고 투자 관점에서보면 망했네요. ㅋ
[열반스쿨 기초반 74기 87조 에코유니버스]
두 분 열강하느라 고생하셨습니다. 재미있고 흥분되는 강의였습니다. 구체적으로 뭐를 해야 할까? 임장을 다녀오고 임장 보고서를 써야겠습니다. 열개쯤 쓰면 비교가 될 수 있을까요? 임장이 뭔지 아직도 알듯말듯합니다. 왠지 임장보고서는 네이버 검색만으로 다 찾아낼 수 있는 내용들 같아서요. 우선 써봐야겠어요. 그동안은 집을 사서 몇억이 올랐다는 말이 숫자에 불과
[열반스쿨 기초반 74기 87조 에코유니버스]
이번 강의로 제가 궁금하던 퍼즐의 빈 공간이 많이 채워졌습니다. "가치가 뭐야?"하던 마음이 "가치는 모든것의 총합이고 구체적이고 설명가능한거구나"로 바뀌었습니다. 친구들 중엔, "서울에 집 샀는데 안올라"하는 사람도 있었고, 2002년 즈음에 집이 오를거 같다며 공격적으로 구매 하다가 빚더미에 빠져서 새로 시작한 친구도 있습니다. 집이 꽤 오른 친구도 있
