입찰검토해주세요

일정 : 2024. 05. 29 법원 : 의정부지방법원 고양지원 입찰 매물 : 2023 타경 66343 입찰가산정은 주신 자료에서 비품가 입찰가 감정가만 입력했어요 입찰해도 될지 검토해주세요

[입찰코칭 스터디] 수강후기 2기 평일반 B조 봄날의향기

✔️ 4주간 함께하며 좋았던 3가지 입찰가를 정하지 못했는데 입찰가를 정하는 방법을 알려주셔서 도움이 많이 되었습니다 조원들과 임장을 다니고 투자에 대한 각자의 생각을 토론하게 되어 투자에 대한 다양한 방법을 알게 되었습니다 조원들과 코칭님과의 인연을 맺게 되어 좋았습니다 ✔️ 지난 4주간 어떤 점이 달라졌나요? 사실 경매라는게 어떤건지 공부만 하려는 마음

[입찰코칭] 24-2기 평일반 봄날의향기 - 4주차 특강후기

✔️ 4주차 특강에서 배운 것 3가지 비품가 산정법 -해당 물건에 대한 사이클 보는 방법 경매 단계별 비용 산정법 - 취득, 보우, 매도 비용 입찰가 산정법- 각자 기준에 맞게 설정 ✔️ 입찰가 산정하기 ️ 방법: 단기투자(6개월) 신고방법: 매매사업자 비품가: 560,000,000원 입찰가: 495,880,000원 취득세:1.1% 5,454,768원 법무

[입찰코칭] 24-2기 평일반 봄날의향기 - 3주차 숙제

✔️ 동행임장 사건번호 ✔️ 동행임장에서 배운 것 3가지 손품임장시 선호동, 향, 매물줄세우기 등 체크하는 방법 복습 발품루틴- 샷시확인, 우편함 확인, 엘리베이터에서 지하주차장 연결여부 확인, 현관문 상태확인, 도시가스 검침표 확인, 관리사무소 방문 체크사항 부동산 임장시 무엇을 물어봐야 하고 확인해야 하는지 체크사항 ✔️ 현장임장 일기 작성하기 발품을

[입찰코칭] 24-2기 평일반 봄날의향기 - 2주차 개별임장

✔️ 동행 / 개별임장 사건번호 ✔️ 현장 임장에서 배운 것 3가지 1.샷시 수리여부, 우편함 확인, 현관문 확인- 샷시가 수리 되어 있어 올수리는 아니어도 부분 수리 추측 우편함에 우편함이 쌓여있지 않았고 현관문에도 스티커가 없었음, 계량기는 작동중이서 거주하고 있다고 유추 할 수 있었음 2.관리사무소 방문 - 미납관리비 없고 누수는 없음 3.부동산 임장

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 34조 봄날의향기]

꿈을 그리는 자는 마침내 그 꿈을 닮아갑니다 열반 수업을 들으면서 나의 투자가 얼마나 위험했는지 알게 되었다 일단 알지도 못하는 지역을 다른 사람의 말을 듣고 가서 다른 지역과 비교 평가도 없이 단지 살기 좋아 보여서 2채를 그자리에서 계약을 했다 생애 첫ㅍ주택 혜택이 있다는 것도 모른 채 그렇게 무식하게 계약을 했고 하락장을 맞았을때 너무나 힘들었다 난

[입찰코칭] 24-2기 평일 B반/ 봄날의향기 - 1주차 ' 후기 /사이버임장

배운 것 3가지 1.매물 가치평가와 호가 트레킹 -매물 가치평가를 위해서는 임장이 중요 임장의 방법이 조금씩 달라 나한테 맞는 임장 늘리기를 어떤 방식으로 해야 하는지 고민이 됩니다 앞마당을 먼저 늘리는게 우선인지 물건지 매물에 따라 앞마당을 늘려야 하는건지.... -호가 트레킹 매물의 호가 변동사항을 체크하고 어떤 물건이 거래되었는지 알아보기 위한 과정이

[서쪽도사의 소액투자반 (봄날의향기)] 수강후기

서쪽도사님을 몇년전부터 알고 있었습니다. 카톡방에도 가입이 되어 있어 임장이 있을 때마다 신청하고 싶었는데 어쩜 그렇게 빨리 마감이 되는지 매번 놓쳤었는데 이렇게 월부에서 강의가 개설되어 너무나 기뻤습니다 사실 월부에서 다른 수강신청한 강의가 많아서 시간적으로 여유가 없었지만 이번이 아니면 안될 것 같다는 생각에 서쪽도사님 수강을 신청하게 되었습니다. 처음

용산구 이촌동 한가람 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 34조 봄날의향]

한가람 아파트 수익률 분석 보고서

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 34조 봄날의 향기]

양파링님 강의에서 비교평가에 대한 중요성을 알게 되어 유익했다 비교평가라고는 해보지도 않고 여기 아파트 살만 하네 라고 덜컥 2채나 사고 엄청 마음고생했던 때가 생각나서 나의 무지함에 한번 더 가슴이 아팠다... 역시 무식하면 용감하다 주우이님의 강의에서는 본인의 투자를 하는 과정을 설명 해주셨는데 비교평가가 쉽지 않겠구나... 내가 저렇게 해낼 수 있을까

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 34조 램프요정 지니]

2주차... 사실 열기를 강의를 듣게 된 이유는 많은 정보를 얻고 싶어 강의 신청을 했다. 많은 정보 중에는 어느 지역을 사라는 콕 집어주는 정보를 원했던 것 같다. 강의를 들으면서 참 어리석고 노력도 없이 날로 먹으려는 나의 생각에 부끄러워졌다. 너바나님은 2주차에서 자본주의를 이해하고 부동산에 투자해야 하는 이유를 전반적으로 이해하기 쉽게 설명 해주셨다

[안정일의 경매 실전투자반 요정램프 지니] 1주차 미션

2023 타경 539 서울중앙지방법원 경매2계(02-530-1814) 매각기일 2024-03-14(10:00) 서울 강남구 역삼동 766-8, 1층102호 (역삼동,역삼동트레벨아파트) 33.48㎡ (10.13평) 역세권: 분당선, 3호선 감정가 569,000,000 3차 2024-03-14 364,160,000 <권리분석> 말소기준권리 : 근저당 임차인 대

램프요정 지니의 비전보드 [열반스쿨 기초반 73기 34조 ]

준비된 자에게는 기회가 매번 있다

난 운이 없는 편이라고 생각했다. 그리고 여러번의 기회도 놓친것 같아 마음이 늘 불안하고 후회만 가득해서 한숨만 나왔다. 나만 한숨 쉬는게 아니라 가족들에게 전염을 시켜 어린 자녀마저 한숨을 쉬는 모습을 보고 마음이 아팠다. 돌이켜 보면 운이 없는 것도 준비가 되어 있지 않아서 이다. 기회가 와도 기회가 왔는지도 모르는 것은 내가 전혀 지식이 없었기 때문이

시작이 반이다

아직은 다 이해가 되지 않는다. 특히 지방과 서울 부동산의 사이클의 차이에 따라 어떻게 투자를 해야 하는지 아직은 감이 오지 않는다 첫술에 배부르지는 않겠지만 지금부터 열공해서 꼭 자산가가 되고 싶다