일정 : 2024. 05. 29 법원 : 의정부지방법원 고양지원 입찰 매물 : 2023 타경 66343 입찰가산정은 주신 자료에서 비품가 입찰가 감정가만 입력했어요 입찰해도 될지 검토해주세요

✔️ 4주간 함께하며 좋았던 3가지 입찰가를 정하지 못했는데 입찰가를 정하는 방법을 알려주셔서 도움이 많이 되었습니다 조원들과 임장을 다니고 투자에 대한 각자의 생각을 토론하게 되어 투자에 대한 다양한 방법을 알게 되었습니다 조원들과 코칭님과의 인연을 맺게 되어 좋았습니다 ✔️ 지난 4주간 어떤 점이 달라졌나요? 사실 경매라는게 어떤건지 공부만 하려는 마음

✔️ 4주차 특강에서 배운 것 3가지 비품가 산정법 -해당 물건에 대한 사이클 보는 방법 경매 단계별 비용 산정법 - 취득, 보우, 매도 비용 입찰가 산정법- 각자 기준에 맞게 설정 ✔️ 입찰가 산정하기 ️ 방법: 단기투자(6개월) 신고방법: 매매사업자 비품가: 560,000,000원 입찰가: 495,880,000원 취득세:1.1% 5,454,768원 법무

✔️ 동행임장 사건번호 ✔️ 동행임장에서 배운 것 3가지 손품임장시 선호동, 향, 매물줄세우기 등 체크하는 방법 복습 발품루틴- 샷시확인, 우편함 확인, 엘리베이터에서 지하주차장 연결여부 확인, 현관문 상태확인, 도시가스 검침표 확인, 관리사무소 방문 체크사항 부동산 임장시 무엇을 물어봐야 하고 확인해야 하는지 체크사항 ✔️ 현장임장 일기 작성하기 발품을

✔️ 동행 / 개별임장 사건번호 ✔️ 현장 임장에서 배운 것 3가지 1.샷시 수리여부, 우편함 확인, 현관문 확인- 샷시가 수리 되어 있어 올수리는 아니어도 부분 수리 추측 우편함에 우편함이 쌓여있지 않았고 현관문에도 스티커가 없었음, 계량기는 작동중이서 거주하고 있다고 유추 할 수 있었음 2.관리사무소 방문 - 미납관리비 없고 누수는 없음 3.부동산 임장

수강계획 4월 - 경매코칭 강의 -열기 복습 -2000만원으로 시작하는 서울 소액 투자반 복습 이후 실준, 서투기, 지투기 강의 수강 90일 습관 -6시전 기상 -독서 (일주일에 2권) -운동(1시간) -집청소(아이들 등교후 바로) 보상 셀프선물

꿈을 그리는 자는 마침내 그 꿈을 닮아갑니다 열반 수업을 들으면서 나의 투자가 얼마나 위험했는지 알게 되었다 일단 알지도 못하는 지역을 다른 사람의 말을 듣고 가서 다른 지역과 비교 평가도 없이 단지 살기 좋아 보여서 2채를 그자리에서 계약을 했다 생애 첫ㅍ주택 혜택이 있다는 것도 모른 채 그렇게 무식하게 계약을 했고 하락장을 맞았을때 너무나 힘들었다 난