임장초보자는 매수자 임장을 우선으로 임장, 후에 익숙해지면 경매자 임장도 가능 2. 선순위 임차인이 있을 경우 당해세(세금) 주의!! 입찰말고 패스! 3. 배당 요구후 전출 가능 4. 강제집행비나 미납관리비는 입찰가 계산시 5%비용에 포함된게 아님 5. 경매의 목적은 낙찰이 아니라 수익!!! 6. 명도비= 미납관리비 + 강제집행비( 전용면적 *25만원) 7

-투자금의 3배정도가격이 적정선(공격적으로는 5배까지) -입찰가는 시세가 하락하는 경우 3-6개월후 떨어질것 예상해서 입찰 -2주택 이상자는 지발 2억이하 주택 입찰 -전 거주자의 관리비는 낙찰자가 낸다고 생각하고 입찰 -무잉여 --경매채권자가 무잉여,수익이 없는경우는 경매자체가 취하된다

하~~!!! 아쉬움이 많이 남습니다 과제도 바로바로하고 개인적으로 바쁜일이 없었다면 좀더 열씨미 했을텐데 열정 부족했던 제가 너무나 아쉽네요~~ 열정 만땅 강사님과 하니님에 비해 조원들에 비해 스스로의 아쉬움이 많아요!! 당장 낙찰받고 싶은데 요즘 상황이 녹녹치 않네요!!

소액임차님 첫인상은 수업이 괜찮을까 했으나 하나하나 진행할떄마다 정말 꼼꼼하게 정리해주셔서 경매의 두려움을 조금씩 떨어내게 해주십니다. 큰게있을까 했으나 매번 새롭고 배워야 함을 느끼게 해주십니다!! 스타강사 맞으시네요!

소액샘의 강의는 너무길거나 쳐지지않아서좋타 내용을 간략하게 정리해 실무에서 쓰기편하게 만들어놓은 장점이있다 너무길지않아서 부담없어좋코 설명또한 간결해좋타!

떨린 마음으로 법원도착 무서운일있을때만 가는곳이라 생각했는데 경매로도 가는구나 겁도나고 어찌해야할지 모를때 별땅님의 차분한 리드가 심적안정이되고 하나하나 질문에 성의있게 답변해주셔서 너무 감사드립니다 이름표까지 준비해주신 성의에 감사드리고 헷갈렿던 부분과 애매한 부분을 콕콕집어 자세한 설명 들으니 너무좋았습니다 담에도 한번더 쫓아가고 싶습니다

시간이 지날수록 내용도 깊어지고 머리속도 뒤엉켜간다 복습을 해야지

나를 제외한 모두가 생초보가 아닌 경력직인듯 열의를 배워 참여할수있도록 해야겠다

수강생분이 낙찰받은 용인수지구 아파트에 대해 입찰가 산정해보았다 큰 평수라 약간의 어려움은 있었으나 겨우겨우 잘마침