[경매올인원 1기] 새벽6시의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)
✅ 대상물건: 2024 타경 503272 1. 권리분석 1) 말소기준 권리 21년 6월 10일 근저당 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서 2) 전입세대열람 3) 현황조사서 소유자 점유 물건. 입찰 가능 3. 사이버임장 - 단지 내 선호동 예상하기 1) 단지 지도 2) 선호동 예상하기 물건 동이 한길 초등학교까지 가장 가깝고, 길 건
[경매올인원] 새벽6시의 실전반 2주차 수강후기 (평일반)
소액임차님의 강의는 언제 들어도 유쾌하면서도 집중이 잘 되는 매력이 있습니다. 유머와 에너지로 가득한 강의 덕분에 긴 시간 동안 지치지 않고 따라갈 수 있었고, 그래서 더 몰입해서 배울 수 있었던 것 같아요. 이번 2차 강의에서는 임장과 임장 후 예상 매도가 산정, 그리고 그 데이터를 기반으로 입찰가를 도출하는 전체 흐름을 배웠습니다. 단순히 현장을 둘러보
[경매올인원 1기] 새벽6시의 법원견학 참여후기
이번에 서울북부지방법원으로 견학을 다녀왔습니다. 화요일이라 그런지 매물도 많고 사람도 많아서 현장은 굉장히 분주했습니다. 게다가 비까지 조금씩 흩뿌려 덥고 습한 날씨였는데, 반장님들께서 체계적으로 잘 이끌어주신 덕분에 불편함 없이 하루를 보낼 수 있었습니다. 현장에 직접 가보니 이론으로만 배웠던 내용들이 현실에서는 어떻게 작동하는지를 몸으로 느낄 수 있었고
[경매올인원 1기] 새벽6시의 2차 조모임 후기
늦은 퇴근으로 인해 부득이하게 귀참으로 조모임을 하게 되었습니다. 과제도 못했던 터라 조용히 듣고만 있었네요.. ㅜㅜ 다음엔 꼼꼼히 준비해 참여하겠습니다.
[경매올인원] 새벽6시의 기초반 수강후기
사실 이번 기초반 강의는 올인원 강의 전에 들었던 내용이기도 해서, 처음엔 큰 기대 없이 복습하는 마음으로 참여했습니다. 그런데 막상 다시 들어보니, 기초라고 해서 단순히 반복되는 게 아니라, 훨씬 더 체계적으로 구조를 잡아주는 강의라는 걸 느낄 수 있었습니다. 처음 들었을 때는 여러 정보를 정신없이 흡수하기 바빴다면, 이번에는 머릿속에 흩어져 있던 지식들
[경매올인원] 새벽6시의 실전반 1주차 수강후기 (평일반)
이번에 처음으로 오프라인 경매 강의를 수강하게 되었는데, 생각보다 훨씬 인상 깊고 유익한 시간이었습니다. 오랜만에 강의실에 앉아 집중해서 수업을 듣다 보니 마치 대학교 시절로 돌아간 듯한 기분도 들었고, 뭔가 새롭게 배운다는 것 자체가 오랜만에 느껴보는 즐거움이었습니다. 특히 인상 깊었던 건 첫 번째 타임에서 ‘입지 조사를 하지 않는다’는 강사님의 설명이었
[경매올인원 1기] 새벽6시의 투자전략 설정하기
1.강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 현재 경매 투자로 사용 가능한 금액 : 1억5천 가량 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드 불리기 앞마당 : 인천, 지방 2억 이하 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주세요 스터디 : 특강-기초-실전-입찰코칭 완강!
[경매올인원 1기] 새벽6시의 4번째 권리분석 과제
17. 2024-41473 평택시 동삭동 최선순위 21.02.23 근저당 전입 21.03.15 확정 21.01.06 배당 24.03.29 보증금 7천만/50만 후순위 소멸. 금액 미상의 선순위 2명 있음. 입찰 불가 18. 2024-2546 안성시 당왕동 최선순위 20.11.27 근저당 전입 20.11.27 확정 20.11.27 배당 - 임차권 등기로 대신
[경매올인원 1기] 새벽6시의 3번째 권리분석 과제
11. 2022-104519 서울 종로구 숭인동 최선순위 21.11.29 가압류(임차인 신청) 1.박유경 전입 15.09.16 확정 15.08.31 +2번 배당 - 미신청 보증금 총 1억2000 / 선순위 2.차윤미 전입 21.09.29 확정, 배당 없음 보증금 - 미상 / 선순위 입찰 불가 12. 2022-107692 서울 강북구 우이동 최선순위 18.1
[경매올인원 1기] 새벽6시의 2번째 권리분석 과제
6. 2024-23868 제주 한경면 고산리 최선순위 23.09.13 근저당 전입 24.03.5 확정 24.02.22 배당 24.06.12 보증금 1억 /후순위 소멸 입찰가능 7. 2024-1240 성남시 분당구 최선순위 09.06.02 근저당 전입 19.11.11 확정 19.11.11 배당 24.04.30 보증금 514,500,000 /후순위 소멸 입찰가
[경매올인원 1기] 새벽6시의 1번째 권리분석 과제
1. 2024-112971 서울 동대문구 전농동 최선순위 14.10.15 근저당 소유자 점유 /인수 없음 입찰 가능 2. 2024-112698 서울 노원구 중계동 최선순위 22.01.03 근저당 소유자 점유 /인수 없음 입찰 가능 3. 20213-112769 서울 성북구 돈암동 최선순위 15.05.18 근저당 소유자 점유/ 인수없음 입찰 가능 4. 2024
[경매올인원] 새벽6시의 비전보드
넘치는 자료로 흘러가는 공부 말고 나에게 남는, 찾아가는 공부를 해보자.
[경매기초반] 새벽6시의 라이브Q&A 참여후기 (3/26)
들은지 오래라 솔직히 기억이..😭 바로 써야 했는데.. 퇴근 시간이라 운전하며 들었던 기억이 나네욤~😅 하지만 들으며 이해하고 소화했답니다. 멘토님 워낙 친절하게 풀어서 설명해주시니 감사할뿐이고~ 저리 대답을 쓱쓱 하실 정도면 참 많은 케이스가 있었겠구나 싶었습니다. 저도 몇년뒤엔 그날의 QnA는 다 대답할 수 있는 사람이 되어있게 열심히 해야겠습니다�
[경매기초반] 새벽6시의 라이브Q&A 참여후기 (4/10)
지분 경매의 위험성 지분 경매는 권장하지 않음: 지분만 낙찰받아도 온전한 재산권 행사 어려움. 지분 낙찰 시 대출 불가, 현금으로 잔금 치러야 함. 초보자에게는 지분 경매 비추천. 임차인 보증금 반환 문제 임차인 보증금 반환: 주택 도시 보증 공사에서 보증금 반환 보험 가입 시, 임차인이 보증금을 돌려받지 못할 경우 공사가 대신 반환. 후순위 권리로 양도받
[경매기초반 5기] 새벽6시의 4주차 권리분석
17.2024-41473 경기도 평택시 동삭동 35,700,000 후순위 임차인 -배당 2순위 입찰가능 18.2024-2546 경기도 안성시 당왕동 25,200,000 후순위 임차인 -배당 2순위 입찰가능 19.2024-4635 충남 천안시 서북구 성정동 12,390,000 후순위 임차인 -배당 2순위 입찰가능 20.2024-80374 경기도 의정부시 신곡
[경매기초반 5기] 새벽6시의 3주차 권리분석
11. 2022-104519 서울시 종로구 숭인동 681,200 선수위 임차인 2명 보증금 미상 입찰불가 12.2022-107692 서울시 강북구 우이동 17,344,000 선순위 임차인 주택도시보증공사 특별매각 조건 입찰 가능. ⚠️ 13. 2023-3343 서울시 강서구 방화동 30,720,000 소유자 점유, 인수권리 없음. 관리비 체납 주의 입찰 가
[경매기초반 5기] 새벽6시의 수강후기
저는 40대 자영업 워킹맘입니다. 솔직히 온라인 강의는 집중하기도 어렵고, 혼자 듣다 보면 금방 지루해지고, 포기하기도 쉬워지기 마련인데 이번 월급쟁이 부동산 경매 강의는 좀 달랐습니다. 가장 좋았던 점은 조모임이 있다는 것이었습니다. 혼자 공부할 때와는 다르게, 같은 관심사를 가진 분들과 같은 주제로 이야기를 나누다 보니 공부에 대한 의욕도 더 생기고,
[경매기초반 5기] 새벽6시의 (온라인or오프라인) 조모임 후기
어쩌다보니 30,40,50대 이렇게 모여 임장을 갔어요. 준비한 자료도 나이별로 차이가 느껴지는게 재밌었네요. 함께하니 덜 지루하고 서로 아는 얘기들도 나누고~ 더 하고 싶어지는 의지가 생겨 좋았습니다^^
[경매기초반 5기] 새벽6시의 온라인 조모임 후기
함께 참여하신 분들이 적어 아쉬운 조모임이었지만 같은 관심사를 가지신 분들을 만나 반가웠어요😃
[경매기초반 5기] 새벽6시의 2주차 권리분석
2024-23868 제주 고산리 말소기준 23.09.13 전입 24.03.05 후순위, 대항력 없음. 확정일자, 배당요구로 배당 가능. 2024-1240 성남 분당구 말소기준 09.06.02 전입 19.11.11 후순위, 대항력 없음. 확정일자, 배당요구로 배당 가능. 2024-1300 전북 부안군 말소기준 13.05.29 전입 22.04.20 후순위, 대
