안녕하세요. 열꾸입니다. 오늘은 따끈한 전세빼기 내용으로 실투경을 작성해보려고 합니다. 먼저 와케님 1호기 투자 축하드려요!! 1.전세를 뺄때 세입자에게 협상에서 내어줄 카드를 미리 꺼내지 말고, 꼭 필요할 때사용하자(식시비나 과일등 ㅎㅎ) 2. 강의에서 배운 내용들응 꼭적용해보자 3. 매매 계약후 주변 전세시세를 파악해서 적정 전세가 생각하고 부사님께 말

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안녕하세요 열꾸입니다. 이번주를 끝으로 열기도 끝을 향해 가고 있네요. 열기를 처음 재수강 하기 전만 해도 들을게 없어서. 월부환경에는 계속 있고 싶어서 들었습니다. 하지만, 기본에 충실해야한다는 것을 깨달을 수 있었고, 내가 배운것을 그대로 행하니? 라고 질문을 하면 “No"라고 대답이 되더라구요. 부자들의 행동을 따라하겠다 해놓고 제 주관이 들어가고,

안녕하세요. 열꾸입니다. 저의 3개월의 계획이 열기를 통해서 조금더 확실해졌습니다. 먼저 다음달 지투를 갈예정입니다 ㅎㅎ 꼭 투자물건 만들어 오려구용!! 그리고 다다음달은 투자 후보 추려서 매코도 해보고 투자를 해보려고 합네다. 마지막 달에는 복기하고 전세까지 빼내는 걸로 1호기를 맞춰보려고 합니다. 그 때까지 실투경도 많이 읽고, 튜터님께도 질문 많이해보

안녕하세요. 열꾸입니다. 상급지 아파트를 사면 무조건 버는지? 그게 아니고 수익률 분석을 통해서 접근을 해야한다.! 수익률 분석을 통해 남겨야 할 것은. 가치대비 싼지 파악을 하기 위해서 그리고 비싸진 것을 추격 매수하는게 아니라, 여전히 가치 대비 싼것을 찾아가는 과정이다. 아무리 좋은 단지라도 시기에 따라서 버틸 수있는 멘탈이 달라질것,… 달에360만원

안녕하세여 열꾸입니다. 저평가에 관한 실투경 -전고점 대비 -15프로된 단지가 줄어들고 있다. 15프로 하락을 기준으로 튜자여부를 판단하는 기준 수도권에서 15프로 하락은 오급지에서 가격이 떨어진 후 회복된 가격변동률 서울평균이 5%인데 잔지하아가 15%면 평균보다 많리 깍여있어서 싼구간은 맞다: 하지만 15%이하라고 사지말자가 아니라 단지가 충분히 가치가

안녕하세요. 열꾸입니다: 투자자란 스스로 확신을 찾아가는 투자를 해야한다. -입주물량이 있는 단지의 적정 전세가 파악 가격 경쟁을 하다보면 전세가가 곤두박질 치기에, 이사갈만큼의 매력적인 가격인지 파악 필요. 이는 무한 전화임장으로 파악!!(살고 있던데를 버리고 신축으로 가고자하지는 않기에 그만틈 가격이 싸야 온다.) 주변 부동산리스트를 뽑고, 내가 투자하

안녕하세요. 열꾸입니다. 매매전세 특약의 중요성에 대해서 알 수 있었던 실투경 입니다. 입주물량 터진 중소도시 전세빼기 - 감사의열쇠님 1. 나의매물개수, 주변전세개수, 보수적 전세가 2. 세입자의 전세 물건 보여주는지 특약 혹은 확인해야한다. 3. 매주 월요일 전세 보러온 손님은 있었는지? 분위기는 어떤지 부사님게 전임하기. 4. 세입자는 어떤분인지. 신

[꿈구] 드디어 첫번째 씨앗을 심었습니다. (1호기 투자 복기) : 네이버 카페 1. 단지와 사랑에 빠지지 말자. - 객관적으로 저환수원리에 해당하는 물건을 찾아야 한다. 2. 마통, 대출은 최대 한도 미리 확인해 두기. 3. 투자물건은 1개만 보는게 아니라, 최소 2개 이상을 추리자. 4. 매물코칭으로 확신 얻기! 5. 가격 협상은 한번 꼭 던져보자! 6