고수의 생각과 내 생각을 일치시키자. 가르쳐준대로 하자. 근데 자모님 무악현대 3억대로 투자 안되는거 같은데요.. 갭이 4억이 넘던데요..ㅜㅜ 기본이면 수리 필요한데, 전세입자가 살고 있는 경우 어떻게 대응가능한지도 궁금합니다. 그리고 부동산이 취미가 안되는데 어떻게 해야하나 싶어요. 강의듣고 하는게 재밌지가 않아요.ㅜㅜ

중구종로구 임장보고서 끝. 연휴여서 매물 예약을 제대로 못해서 5월2~3주차에 다시 매물임장을 돌아야겠다.

이미지 업로드 문제 ㅠㅜ

수도권 투자를 할 때에는 입지가 우선이 되어야 한다. 평수가 작더라도 구조가 좀 나쁘더라도 입지가 훨씬 좋다면, 입지가 더 좋은 곳을 선택해야 한다. 아파트 내부는 변할 수 있지만, 입지는 변하지 않기 때문이다. 단지 분석에 대한 느낌을 쓸 때에도, 같은 생활권에서 단지 내를 비교하다보니 입지가 비슷하다고 생각되어 단지 느낌을 많이 작성했었다. 입지적인 측

입지분석~

입지분석+시세지도

2주차 조모임도 오프라인으로 진행했다. 시세트레킹 편하게 하는 팁을 전수받아 좋았지만, 시세트레킹 해야하는데…하고 마음의 짐이 늘었다.

집에 돌아갈 때 머릿속으로는 해야겠다고는 생각하지만… 너무 귀찮고 빨리 놀고 싶어서 못하는 것 같다. 신도시 택지와 구축택지를 10대와 영유아 비율 간 비교로 추측해볼 수 있다는 점이 인상깊었다. 명품도 잘 모르고 연령대를 제외하고는 사람구분도 잘 못하겠는데… 사람을 보겠다고 마음을 먹고 다녀야겠다…. 시세에서 공급면적을 왜 따야 하는지, 전저점을 왜 따야