[지기 19기 25조 매주19시간씩몰입해서투자2뤄낼거죠5 차라투스트라] 4주차 강의후기
지방 투자 기준 설정 저는 지금까지 이번 지방투자기초반 수강하기 전, 지방 부동산 투자의 첫인상은 수도권에 거주하고 있기 때문에 지방 도시가 매우 낯설었고, 부동산 공부 경험이 적어 서울/수도권 투자와 지방 투자 기준이 불명확했습니다. 하지만 4주차 강의를 통해 지방 광역시 투자 기준을 확립할 수 있었습니다. 지방 광역시 임장 가기 전 미리 알아야 할 지역
[지기 19기 25조 매주19시간씩몰입해서투자2뤄낼거죠5 차라투스트라] 3주차 강의후기
투자 기준 저평가, 투자금, 리스크 중에 특정 한가지에 매몰되서 투자 하지 말자! 투자 기준 = 저평가 + 투자금 + 리스크 모두 고려하여 기준을 세워야 한다. 투자 마인드 조급하게 투자 하지 말고 투자를 오래 지속할 수 있는 방향으로 가치 설정하자! 좋아질 거란 희망 보다는 현재의 행복에 집중할 것! 투자 기술보다 마인드 세팅이 더 오랜 시간이 소요 ->
[지기 19조 매주19시간씩몰입해서투자2뤄낼거죠5 차라투스트라] 2주차 강의후기
지방 부동산에 기회가 오고 있다! 역대급 공급이 마무리되면서 지방 부동산 투자 기회가 오고 있다! "분위기 임장 -> 단지 임장 -> 매물 임장 -> 시세 트래킹으로 짧게 주어지는 기회를 놓치지 말자!" 지방 부동산 걱정 : 인구는 줄고, 미분양이 많다는데... 임장 및 강의를 통해 배운 지방 도시만의 주요 입지 요소 파악 -> 임보와 임장을 통해 투자 확
[지기 19조 매주19시간씩몰입해서투자2뤄낼거죠5 차라투스트라] 1주차 강의후기
지방투자기초반 수강 목적 되짚어보기 지방에서 "소액" 으로 투자해서 1억 이상 자본 소득을 만들어 주는 자산 취득 현재 지방 부동산 시장 상황 높은 가격으로 분양된 단지들 미분양 발생 중 건설사 위기로 아파트가 안지어지고 있음 기존 신축 아파트가 매력적으로 되겠구나! 지방 투자 해도 될까? 사람들이 살고 싶어하고, 갖고 싶어하는 아파트는 인구가 감소해도 역
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 월부에서 5래 살아남아 5십억 벌조 차라투스트라]
임장 지역 선정 초보 단계에서 너무 욕심 내지 말자! -> 임보, 임장 훈련 마음가짐으로 완료하여 성공 경험 쌓는 데 집중 임장 용이한 지역->지역 급지(수도권: 1군 -> 5군 순, 지방: 광역시 -> 중소도시)부터 앞마당을 만들자 다음 임장 지역 : 대전 서구 -> 용인 수지구 -> 서울 동대문구 -> 안양시 평촌 -> 성남시 분당 -> 광명 -> 서울
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 55기 월부에서 5래 살아남아 5십억 벌조 차라투스트라]
임장 보고서 써야 하는 이유 임장 보고서는 과제가 아니라 투자 결정을 위한 투자 계획서 -> 내 투자에 직접 활용할 수 있게 쓰자 동별 특징 분위기 임장 후에 느낀 점을 나만의 언어로 표현해서 적기 -> 생활권 별 순위 뽑아보기 입지 분석 템플릿, 자료 작성에 너무 힘 빼지 말기 -> 우선 순위와 데드라인 정해서 하기 직장 일자리는 숫자에 불과, 수요량으로
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 55조 차라투스트라]
느낀점 직장인 투자자가 되기 위해 조급해지지 말고 매일 작은 성공을 해 나가자! 강의를 통해 강사님 경험을 레버리지해서 성장하자! 잃지 않는 투자가 나의 제 1 투자 원칙이다. 분위기 임장 임장 가기 전 나무위키를 통해 배경 지식 쌓기! 분위기 임장 루트 직접 그리기 - 지적편집도 활용하여 상권 분석, 법정동으로 루트 확인, 시작점과 끝지점 일치, 큰 도로
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 75기 차라투스트라]
저환수원리 : 부동산 투자 기본 공식 "저" : 저평가여부 판단. 비교 평가를 할 줄 알아야 한다. 비교 평가를 위해서는 앞마당이 많아야 한다. "환" : 환금성 분석. 내 자산이 전세 매물로써 해당 단지 1등 물건인지 판단해야 한다. 부동산 중개업자 협업 중요 "수" : 수익률 분석. 내 자산을 구매하는데, 필요한 투자 금액을 알고, 기대 수익률을 계산해
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 75기 차라투스트라]
막연했던 부동산 투자가 명확해졌던 한 주 부동산 투자 공부의 시작 = 아파트 수익률 보고서 아파트 수익률 보고서를 작성하면서 5가지 팩터로 아파트 가치 평가하는 기준이 생겨서 좋았습니다. 아파트 수익률 보고서에 그치지 않고 임장보고서까지 작성할 수 있는 실력을 쌓고 싶어졌습니다. - 위치 - 입지평가 = 직장 + 교통 + 학군 + 환경 + 공급 - 과거 시
성동구 성수동 아크로서울포레스트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 75기 차라투스트라]
▶아파트명 성수동 아크로서울포레스트 ▶위치(지도) 1. 직장 (A) 성동구 사업체수 41,665개 / 종사자수 203,221명 2. 교통 (S) 강남 17분 / 여의도 29분 / 시청 26분 (출처: 네이버 지도) 3. 학군 (C) 경일중학교 79% / 성수중학교 82.4% 4. 공급 (B) 청계리버뷰자이 2027.02 / 1670세대 ▶과거 시세 20년
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 75기 차라투스트라]
완강 및 과제 인증 비전보드 재점검 내가 진짜 할 수 있는 거 하나에 집중해서 다시 업데이트 해보자 나는 투자가 중요한 직장인 투자자라는 것을 명심하자 부동상 투자 개론 소비 줄이는 것이 투자 제 0원칙이다. 모든 자산에 대해 싸게 사서 비싸게 파는 것이 투자 제 1원칙이다. 남의 말을 듣고 투자하지 말고, 내 소신껏, 공부한 내용 바탕으로 투자하는 것이
