일단 시작해봅니다. 시작이 반.

전고 전저 그래프 비교부터 시작해봅니당.

단지 리스트

구로구 단지를 몇군데 조사해보았습니다.

슬프지 않게 마무리 되기를

마흔 아홉 너나위님 수업에서 마지막 사연을 이야기 하시면 울 때 저도 울었네요. 그 모든 사연에 내 20 30 40대가 다 있어서요. 전세난민으로 시작해서 벼락거지까지. 그래도 잔세난민이었을 때는 웃을 수 있었는데 벼락거지가 되었을 때는 참담하고 분노했어요. 희망이 사라지고 열심히 살아온 삶이 부정당하는 그 감정을 주체할 수가 없어서요. 강의를 들으면서 중

평촌 입지 분석

안양 만안구 대장아파트 안양동 래미안 주변 인프라 없음 평촌 사거리 이마트. 건너편 각종 행정시설 비산동 힐스테이트 전철역 멈 범계역 평촌역 주변 상권 좋음 구축단지들 2호선 강남역 차량 운행시 카카오 네비 35분 망원시장 카카오네비 1시간 7분 안양 법원 안양 검찰청 세무소 법률사무소 산업은행 안양소방서 건설공제조합 안양경찰청 모든 관공서들이 집결됨 반대

예산 계산 및 내게 맞는 지역과 단지 찾기

서울에서 관악구, 노원구, 구로구, 성북구, 강서구를, 경기도에서는 평촌을 찾았다. 그 중에서 평촌, 노원, 강서구에는 분위기 임장을 다녀왔는데, 노원구는 실거주로서 평촌과 강서구는 실거주와 함께 가격 상승에 따른 투자 목적을 동시에 소화할 수 있는 매력적인 입지임을 확인할 수 있었다. 예산이 충분하지 않아 신축은 불가능하고 역세권 구축의 나홀로 단지나,

입으로 설명가능한 상황이 되다

부동산이 경제와 생활의 교집합이라는 것에 심히 동의한다. 이번 수업을 통해서 어리둥절했던 생활과 경제의 교집합 부분을 좀 잘 볼수 있게 된 것 같다. 네이버 아실 호갱노노 어플을 이용해서 그래프를 좀더 눈에 익히고 주변 입지와 환경 그리고 실거주민들의 이야기 그리고 내가 임장한 것과의 간극에 대해서 실제적으로 생각해볼 수있었다. 노원구는 내 갈아타기 지역이

듣기를 참 잘했다

급할수록 돌아가라고 지금 당장 뭔가라도 질러야 할 것 같은 압박감을 느끼다가 빽스텝 밟는 기분으로 내마기로 돌아왔다. 사람이 좋다는 건 그 사람 옆에 있는 것만으로 괜찮다는 생각이 뜨는건가 보다. 안심이 된다. 세상은 넓고 아직도 살 수 있는 집은 많네. 내 예산으로도 가능하고 또 좋아 보이는 곳도 있네. 다음도 있고 아직 2-3년은 볼 수 있네. 다행이다

현실과 이상

이분법적인 생각으로 부자는 나쁘고 가난한 사람은 착하다가 있었다. 왜냐하면 내가 강남키즈였고 요즘애들 자라듯이 나는 80년대 90년대를 아파트 단지와 학원가에서 자라며 그 당시에 이미 가사도우미와 기사님이 있는 집에서 별장과 여러개의 집이 있는 집 막내로 컸기 때문이다. 세상은 현대백화점처럼 내게 친절했다. 반면, 늘 바쁜 부모님 그리고 치열한 그들의 삶에

가장 현실적인 투자 기준

투자의 방향성에 대해서 이야기 1,2강에서 이야기 들었다면, 이번에는 실제로 투자하는 데 있어서 기준을 어떻게 잡아야 하는지 정량적인 판단 기준을 배웠다. 벚꽃이 필 때는 임장을 가지 말라는 말이 마음에 와닿을 만큼, 돈에는 감정이 없고, 투자에는 냉정한 기준이 있어야 한다는 생각이 들었다. 그런 데이터들이 쌓였을 때 기회가 온 순간을 잡을 수 있고, 남들

첫 아파트 수익률 보고서 - 마이너스 수익률

현재 시점이 아파트 투자로 좋다고 하고, 임장을 가보지는 않았지만 요즘 관심이 가는 노원구를 살펴 보았는데 호갱노노 지도상에서는 학교와 지하철 역 마트를 품고 있어서 굉장히 입지적으로 메리트가 있는 곳으로 생각하였으나, 의외로 전세가율이 낮아서 수익률 면에서는 마이너스를 내게 되었다. 아실 어플을 알게 되어서, 아실에서 이전에 살았던 망원도 대림2차 아파트

세상에 공짜는 없다.

처음 내 노후자금 목표는 8억이었다. 5억짜리 집 한채 있고, 여유자금 3억 정도 있으면 되겠지. 그런데 비전보드를 쓰고, 또 다른 사람의 비전보드를 보면서 내 비전보드는 소박한 것처럼 보이지만, 사실은 겁이 나서이거나 현실적인 부분에 있어서 경우의 수를 계산하지 않은 것들이 너무 많았던 것 같다. 결혼할 때 아들 집 한채 정도는 해 주고 싶고, 가족끼리

비전보드 만들기

종잣돈 만들기의 중요성. 부자에 대한 정확한 나의 인식 노후에 대한 명확한 계획 아직은 자세히 알지 못하지만 실력을 키워 가능한 지방투자에서 서울 투자로 이행. 영등포 소재 아파트 두 채 소유

순살 치킨 될 것 같아요

유튜브에서는 늘 모범, 친절 다정한 느낌이었는데 너바나님 강의를 이 곳에서 들으니 최소 학생부장님이나 교무부장님 느낌이었습니다. 강의 내용에 뼈를 맞아서 첨에는 부러졌나 보다 했는데, 순살치킨 될 때쯤에야 완강이네요. 마치고 나서는 잠자다 악몽을 꾸었어요. 크하.. 자본주의 시대에 사는 근로주의자 그게 저였습니다. 코로나 마치고 집값이 폭등하는 걸 보면서

지방투자

서울과 수도권에 대해서만 생각 하고 있었는데 지방투자에 대해서 이야기 하신 부분은 궁금했었는데 원리에 대해 이해가 되어요 흥미로웠습니다. 그러면서 현실적으로 거리와 임장에 대한 발품팔기가 부담스럽기도 하네요. 사립대 후반에 적은자본. 아직은 막막하지만 급할 수록 돌아가라는 말에 배움 시작하면서 실력을 늘려보고자 합니다.