내 일상 속의 미국 상품

내 일상 속의 미국 상품(기업) 1) 마이크로소프트 마이크로소프트는 컴퓨팅 파워를 지원해주는 클라우드 컴퓨팅 사업을 중심으로, 기업들의 사업을 티지털 전환과 함께 지원하는 다이나믹스 365와 파워포인트, 워드와 엑셀, 원놑, 아웃룩, 팀즈 등의 오피스 365(Office 365), 링크드인, 그리고 엑스박스 게임, 운영체제인 윈도우(Windows), 검색과

[멱살 임장반] 안단테안단테의 3주차 투자 물건 가격 산정

기준매물과 실거래가가 많이 상이하여 실거래가를 기준으로 산정 8. 2차 매각가능가격 산정: 거래사례 중시 3.7억으로 산정 (경매매물은 기준매물(4억3천, 135동 10층)과 비교하여 저층으로 2천 감액하고 중개사는 1천정도 조정 가능하다고 하여 4억으로 산정할 수 있으나 거래사례(3.7억)와는 차이가 많으므로 보수적으로 판단) 구분 거래사례(11. 9)

[멱살 임장반] 안단테안단테의 4주차 입찰 후기

2024. 12. 18 법원 : 수원법원 입찰 매물 : 2024 타경 1223 입찰결과: 패찰 기준가를 370,000,000원으로 잡고 입찰가를 333,000,000으로 했으나 351,900,000원에 낙찰됨 입찰가 산정 - 동탄파크한양수자인 아파트 투자방법 : 단기투자 입찰일: 2024.12. 18. 매각 : 351,900,000원 (87.32%) 작성일

입찰가 산정, 대출이자 계산 - 화룡점정이었습니다.

어느날 문득님, 튼똘맘님, 감사합니다.^^ 갖고 계신 지식을 아낌없이 나누어주셨습니다. 오프라인만의 장점인가요. 온라인에서 얘기하기 곤란한 것까지 가르쳐주셨어요. 튼똘맘님, 입찰가계산 시트를 놓고 직접 해본 것은 소중한 경험이었습니다. 사실 입찰가계산시트를 저번 실전반에서 받았었는데 이해하기 어려웠습니다. 그러나 직접 손으로 계산해 보고 계산 시트를 설명

[멱살 임장반] 안단테안단테의 2주차 투자 물건 현장 임장

임장보고서 No 2024타경1223 1. 기본사항 주소 화성시 영천동 890, 동탄파크한양수자인 134동 6층 605호 용도 아파트 대장용도 아파트 대지권 46.16㎡ 13.96평 전용면적 51.79㎡ 15.67평 감정평가금 403,000,000 기준일 2024.02.15 최저가 282,100,000 70% 보증금 28,210,000 10% 유찰 횟수 1

[멱살 임장반] 안단테안단테의 1주차 투자 물건 사이버 임장

임장보고서 No 2023타경88940 1. 기본사항 주소 화성시 영천동 890, 동탄파크한양수자인 134동 6층 605호 용도 아파트 대장용도 아파트 대지권 46.16㎡ 13.96평 전용면적 51.79㎡ 15.67평 감정평가금 403,000,000 기준일 2024.02.15 최저가 282,100,000 70% 보증금 28,210,000 10% 유찰 횟수 1

[멱살 임장반] 안단테안단테의 0주차 투자 물건 선정

o 권리상 문제 없음 - 소액임차인(보증금 1,000만원 월 100만원)이 있으나 임차권 등기(2024.01.31) 이후 임차(전입일자: 2024.04.12)이기 때문에 대항력 없음

[경매 실전반] 안단테안단테의 3주차 현장 임장(수강기간 중 보완 예정)

[안단테안단테] 경매 실전반 수강후기

‘어느날 문득’님은 본 실전준비반의 강의 목표를 명확히 해주셨습니다. 경매 단타에서 중요한 것은 해당 단지, 해당 물건이 얼마에 팔릴 것인가이다. 실전준비반에서는 ‘팔릴 수 있는 가격’을 파악하는 방법을 배우는 것이다’. 저는 사이버임장 강의편에서 “기준매물 대비 경매물건 가격 도출하기”를 알고나니 앞이 환해지는 느낌을 받았습니다. 경매물건이 속한 단지에서

[경매 실전반] 안단테안단테의 2주차 사이버 임장

[아파트 경매] 안단테안단테의 4주차 법원견학

[아파트 경매] 안단테안단테의 3주차 권리분석

2024-599 입찰가능 - 소액임차인이 있으나 우선배당 감안하여 입찰 가능함 2023-524159 입찰가능 2023-101177 입찰불가능 2023-68854 입찰불가 - 선순위 전세권자 있음 2023-4346 입찰가능

[아파트 경매] 한아름의 2주차 권리분석

1 입찰가능 2 입찰가능 3 입찰불가 - 지분경매 4 입찰불가 - 선순위 임차인의 보증금액이 알려져 있지 않음 5 입찰가능

안단테안단테의 1주차 과제: 입찰 가능 여부

2023-533405(부평구 십정동): 입찰 가능 - 임차인 없음 2023-4741(고양시 고양동): 입찰 가능 그러나 국세가 당해세인지, 근저당 보다 빠른지 여부 및 금액이 얼마인지에 대해 고려해야 하므로 신중할 필요 2023-7481(고양시 대화동): 입찰 불가 - 말소기준등기 보다 빠른 선순위 임차권자 있으며, 보증금이 밝혀지지 않음 2023-6572

재개발 강의의 압권

서쪽도사님의 소액 재개발 투자 강의와 「재개발 투자의 정석」은 재개발 관련 서적의 압권입니다. 압권이란 옛날 과거(科擧)를 치르고 나서 가장 우수한 답안지는 따로 꺼내서 다른 답안지 위에 올려 놓아 내리누르는 형세(形勢)가 된 데서 나온 말이라 하잖아요. 「재개발 투자의 정석」은 직접 손품, 발품을 팔아서 경험한 지식이며 그 지식이 투자성공으로 증명된 것이

실준3주차 임장보고서

별첨

임장의 과정 및 투자 결정 이후 후속 처리

월부 수강한 후 임장, 투자 시 다음과 같은 과정을 거치고 원리를 적용한다. □ 임장지역 선정 방법 o 거주지, 직장 지역으로 선정 - 강남 방향 혹은 평당가 높은 지역 - 영등포구 → 동작구, 양천구. 영통구 → 수지구 o 수평적 비교를 통해 저평가된 지역을 판단한다. 비슷한 조건을 갖춘 지역 간 비교한다. - 1기신도시, 2기 신도시 ※ 입지 순서: 분

나만의 임장 정의하기

나만의 임장 정의하기 1. 임장 개요 □ 의의 o 부동산 임장의 뜻은 부동산을 투자하기 전에 해당 매물에 방문하여 주변 환경을 살펴보고 여러 가지 정보를 파악하는 현장답사이다. o 임장 목적은 입지와 가격을 파악하기 위해 답사하는 것이다. 부동산이 소재한 지역의 가치를 파악하고 가격을 분석하는 것이다. 부동산은 고정성의 특성이 있기 때문에 입지의 가치를 파

실준2주차 임장보고서

별첨

과제물- 실전준비반 1주 임장보고서

별첨