대리 매매 계약 시 매도인에게 반드시 확인해야할 사항은 무엇일까요?
안녕하세요. 대리인을 통해 매매 계약을 진행하게 되었습니다. 먼저 대리 계약 시 위임서류와 확인 방법에 대해 몇몇 자료를 찾아보았습니다. 확인차 ‘매도인 확인 절차‘ 에 관하여 질문드립니다. 매도인과 통화를 통해 신분을 확인할 때 중개사님이 알아서 해주시겠지만, 혹시나 빠뜨리지 않도록 어떤 질문을 통해 어떤 정보를 확인해야하는지 제가 구체적으로 알아두고 싶
관리사무소, 아래층 방문 해서 중대 하자 확인하는 방법은?
안녕하세요. 매매 계약 과정에서 궁금한 점이 있습니다. 물건에 대한 하자 내역이 있는지 확인하려고 하는데요. 상황에 대해 좀 말씀드리면, 아직 매매 계약서는 쓰기 전이고 계약금 일부를 보낸 상태입니다. 임차인 집은 다시 보기 어려운 상황이라 계약서 작성 이후에나 하자 체크 목적으로 설득해서 볼 수 있을 것 같아요. 매수측 부동산도 완전히 협조적인 편은 아닙
대리 계약 시 매매계약서 특약 검토 문의 드립니다.
문의사항 아래 매매 특약이 이정도면 충분할지 검토 부탁드려요. 대리인이 위임장 들고 나오는 경우, 계약일과 잔금일에 모두 영상통화로 실소유주를 확인해야할까요? 아니면 계약일에만 확인하면 될까요? 상황 세안고 매매 계약 대리인이 나올 예정 대리 계약 시 매매 특약 내용 현 등기사항증명서상 소유권 이외의 권리사항이 없으며, 잔금일까지 이 상태를 유지한다. 현
안전하게 세안고 매수하려면 매물 확인을 언제, 몇번 요청해야할까요?
안녕하세요. 세안고 매매 계약서를 쓰는 시점이 되었습니다. 계약금 쏘기 전, 잔금 치르기 전에 최소 1번씩만, 총 2번 매물을 확인하면 되는걸까요? 보통 세안고 매수하는 물건은 어느 시점에 어떤 목적으로 매물을 몇 번 보는게 안전한 걸까요? 임차인이 집을 보여주길 꺼려하기 때문인데요. 부사님도 집 보여주는 것에 소극적이신 상황에서, 처음 집을 보러 갈 때
세안고 매수 시 가계약금 보내기 전 확인해야할 사항은 무엇일까요?
세안고 매수 시 임차인을 승계하게 되면 이미 들어가 살고 있어서 하자를 제가 직접 체크하지 못할텐데요. 이 때 가계약금 쏘기 전이라면 승계하게 될 임차인에게 취해야할 행동 매도인에게 취해야할 행동 매매계약서에 포함해야할 특약 임차인과 새로운 전세계약서 작성 시 포함해야할 특약이 있을까요? 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하
전세의 모든 것, 투자 과정에서 놓치기 쉬운 리스크를 계산하는 방법을 알게 되었다
적정 전세가 설정하는 3단계 - 단생공 임대기간 설정 시 고려해야할 3가지 - 공수포 전세입자로만 살면서 제한적으로만 알았던 전세 계약에 대해서 자세히 알 수 있었습니다. 네이버 부동산에 나오는 투자금만 보면서 막연하게 이정도 종잣돈으로 감당이 가능한지 안한지 계산해보곤 했었는데 리스크를 줄이기 위해서 어떤 데이터를 어떻게 비교해보아야 하는지 배웠습니다.
곧눌러요매수버튼 | 원씽 | 곧눌러요매수버튼 다른 모든 일들을 쉬워지게 하거나 필요 없게 만들 그 단 하나의 일이 무엇인가?
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2025.6.13 4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 이 책은 단 하나의 메시지를 전달하고 있다. 무언가를 이뤄내기 위해서는 단 하나에 집중해서 온 에너지와 힘을 쏟을 필요가 있다고 말한다. 성공한 사람들의 사
곧눌러요매수버튼 | 월급쟁이 부자로 은퇴하라 | 지금 나에게 필요한 것은 조급함을 멀리하고 꾸준함을 가까이 하는 것
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아(RHK) 3. 읽은 날짜: 6.5~6.8 4. 총점 (10점 만점): / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [1장. 왜 투자를 해야하는가] 자본주의에서 인플레이션은 일어날 수 밖에 없다. 시간이 지날수록 과거의 1000원과 오늘날의 1000원 가
투자 대상의 가치를 파악하는 것은 잃지 않는 투자의 출발점이다.
나의 문제점 매수를 위해 무엇을 어떤 순서로 진행해야할지 혼란스럽다. 어떤 기준으로 단지를 비교평가 해야할지 감을 잡기 어렵다. 저환수원리가 왜 중요한지와 적용 방법에 대해 알지 못한다. 배운 것 요약: 실전 투자자의 투자 프로세스 지역조사, 임장을 통해 앞마당(단지들)의 가치를 파악한다. 가치를 임장보고서로 기록한다. 가치가 있는 물건 중 투자원칙(저환수
매전갭 투자 시 매전갭 금액을 충당하는데 대출까지 써도 될까요?
안녕하세요. 올해 안에는 꼭 잃지 않는 투자를 시작하고 싶은 부린이입니다. 매수계획에 앞서 투자금을 어떻게 계산해야할지에 대해 고민이 많습니다. 매전갭만큼 현금이 없다면 주택담보대출이나 신용대출 등을 끌어다가 매전갭을 채워도 될까요? 아니면 모든 대출을 제외한 보유 현금만으로 매전갭 충당이 가능한 투자처를 알아봐야하는걸까요? 매수 이후에도 매도 타이밍이 올
권유디 강사님의 딱 2가지만 알면 끝나는 내집마련 잘하는 법
실전준비반을 들은 지 1년 반이 지났어요. 이래저래 일이 있어서 잠시 부동산 공부를 쉬다가 전셋집 이사갈 날이 슬슬 다가오게 되었습니다. 이대론 안되겠다 싶어 내집마련을 목표로 삼고 월부에 다시 돌아왔어요. 강의 제목처럼 진짜 2가지만 알면 끝나게 수도권과 지방 내집마련 기준을 정리해주셨습니다. 총 4강으로 이루어져 있는데 각 강에서 전달하는 메시지가 간단
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 48기 17조 송파동지구대]
오랜만에 너나위님 봐서 반가워써요. 이제 막바지에 이르자 어떻게 공부를 해야할지, 목표 잡기가 어려웠는데 큰 목표를 그릴 수 있었어요. 막 조급해져만 갔는데 앞으로 저만의 방향성을 만들어 나가보려고요.
성남시 분당구 임장보고서 [실전준비반 48기 17조 송파동지구대]
제출합니다.
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 48기 17조 송파동지구대]
임장보고서를 쓰다보니 이런 생각이 들었습니다. 이제 정보 모으는 방법도 조금은 익숙해졌고, 정보를 어떻게 해석해야하는지도 앞에서 배웠는데.. 이렇게 계속 써나간다고 해서 내가 투자할 물건을 제대로 선택할 수 있는걸까? 하는 의구심 말이에요. 선택은 과연 어떻게 하는거지? 아직 내가 비교할 수 있는 물건을 많이 몰라서 그런걸까? 하고 또 다른 어려움에 부딪혔
과제 제출합니다.
임장보고서
실전준비반 2강 강의후기 [실전준비반 48기 17조 송파동지구대]
밥잘님 강의 잘 보았습니다. 손품에 대한 고민이 많았는데 찾은 내용을 어떻게 정리하는게 좋을지, 정보를 어떤 시각으로 바라 봐야하는지 노하우도 알려주셔서 걱정 한국자 덜게 되었습니다. 이제부터는 이것을 내것으로 만드는 숙련 과정이 필요할듯 합니다. 이것도 해보니 시간이 오래 걸릴것 같지만요. 꾸준히 한다면..! 그리고 보고서 쓰다보면 나도 모르게 사소한 디
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 48기 17조 송파동지구대]
자모님 열정적인 강의 너무 즐거웠어요. 분위기 임장, 단지 임장, 매물 임장을 어떻게 해야하는지 궁금했는데 미리 상상 해볼 수 있게 강의해주셔서 이해가 쉬웠습니다. 특히 부동산 예약과 방문 시 어떤 내용을 주고받아야 하는지도 상세히 알 수 있어서 나중에 도움이 많이 될 것 같아요. 미리 머릿속으로 상황을 생각하고 내가 진짜 그 자리에 있다고 생각하니 얼른
성남시 분당구 임장보고서 [실전준비반 48기 17조 송파동지구대]
성남시 분당구 임장보고서
계약갱신청구권을 사용한 임차인이 살고 있는 물건을 사도 되는걸까요? 실제 경험이 궁금합니다.
실전준비반 강의 듣다가 궁금함이 생겼어요. 전세를 낀 물건이 좋은 물건이라고 하셨는데요. 좋은 물건인 이유가 임차인을 새로 안 구해도 되기 때문으로 이해했습니다. 계약갱신청구권을 사용한 임차인이라면 이야기가 달라질까요? 임차인이 계약갱신청구권을 사용 후 3개월이 지나면 언제든 이사갈 수 있으니 이런 집을 매수하면 전세 보증금을 내주어야 하는 리스크가 있으므
