서투기 4주차 강의후기_가라타

이번 강의에서는 같은 구에서도 생활권 순위별로 등급을 나눈 점이 흥미로웠다. 단순히 같은 지역이라도 여기가 좀 더 좋은것 같아라는 막연한 느낌이 있었는데 교통,학군,환경등을 대입하면서 등급을 나눈점이 새로웠다. 이를 통해 생활권별로 순위를 잘 나누어 놓아야 다른 단지와의 비교시에도 유용하게 활용할 수 있을것 같다. 투자금내에서 같은 급지나 다른 급지에서 단

서울시 서초구 임장보고서[서울투자 기초반 22기16조 가라타]

서투기 3주차 강의후기_가라타

이번 양파링님의 강의는 투자자로서 해야 할 일에 대해 잘 정리해주신것 같습니다. 그 전까지는 막연하게 단순하게 생각만 했었는데 이번 강의에서 투자자로서의 입장에 대해 리마인드하는 계기가 되었습니다. 입주전 신축도 빼놓지 말고 가격 트래킹 대출규제 주시 실입주/ 임대 등 시나리오 짜기 기축 중에서도 우선순위 정하기 전세 낀 물건 주인전세 물건 등 확인 2년차

서울투자 기초반 수강후기 2강_가라타

우선 권유디님의 강의 잘 들었습니다. 제가 생각하는 자산 재배치와는 다소 동 떨어질수 있는 내용일 수는 있으나 기본적인 투자자의 입장에서 바라보는 점이 인상 깊었습니다. 나에게 인상 깊었던 점 약점 있는 단지가 기회가 있다라는 인싸이트가 투자자의 안목을 기르는 노력을 해야한다. 실거주가 아닌 투자자 마인드 강조. 서울은 저가치가 없고 우선 순위가 있다. 좋

서울시 서초구 임장보고서[서울투자 기초반 22기16조 가라타]

서투기 서초구 임장보고서

서울시 서초구 임장보고서 입지분석 [서울투자 기초반 22기 16조 가라타]

서투기 수강후기-가라타

시장에서 우선 선호도 3가지를 파악. 상승시기, 전고점 확인, 전저점에서 전고점까지의 수익을 통해 단지 선호도를 알수 있음. 3가지 측면을 고려하여 결정할 것. 가치 : 중장기로 보유할 만한 가치가 있는가 2. 저평가된 가격 : 현가 가치대비 가격이 싼가(15~20% 하락된 단지) 3. 전세 셋팅 가능성 확인 : 전세셋팅 관련해 유리한 조건인지, 물량이 많

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닉네임 가라타 거주 지역 어디에 살고 계신가요? 서울 영등포 관심사 요즘 관심 갖고 있는 분야는요? 부동산 목표 순자산 목표로 하는 순자산은 얼마인가요? 40억 멤버들에게 한마디 월부 커뮤니티에서 얻고 싶은 것, 요즘 갖고 있는 고민, 멘토와 동료 멤버들에게 한마디를 남겨주세요! 강의만 수강하다 뒤 늦게 가입 인사 드립니다. 부동산 정보에 대해 많은 정보

열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 28조 가라타]

부동산 전망에 대해서는 아무도 모른다. 하락장과 상승장에 대해서 대응책을 세워야 함. 투자 못하는 사람은 생각하는데 70% 사용하고 행동하는데 30% 사용하지만 투자 잘하는 사람은 행동하는데 70% 사용하고 생각하는데 30% 사용한다. 부동산은 장기보유해야 하며 매수했다면 계속 가격 확인하지 말고 장기 투자로 이어가라. 저환수원리 기준으로 들어왔을때 잘 매

열반스쿨 기초반 3강 강의 후기[열반스쿨 기초반 79기 28조 가라타]

아파트 수익률 보고서는 당장 투자를 할려는게 아니라 투자자로서의 사고 방식을 배우고자하며 앞으로 집을 잘 사기 위한 전단계를 배우는 것으로 일단 수익률 작성에 도전해보자. 완벽이 아니라 완료하는데 의의를 두자. 입지평가 기준은 직장,교통,학군,환경,공급이 있으며 각각에 대해 판단기준을 토대로 등급을 부여해보자. 투자하기전에는 더 좋은 것을 선택하고 투자하고

도곡동 역삼럭키 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 79기 28조 가라타]

투자 해보려고 했던 1급지가 날아가는 바람에 어느 단지를 결정해야 하는지도 쉽게 결정하지 못한 채 그나마 아직 전고점 대비 덜 오른 역삼럭키아파트를 선정하게 되었습니다. 매번 과제를 제출할때마다 자신이 없고 좀 더 자세하고 정확하고 하고 싶은 마음은 굴뚝같지만 아는 지식이 그것밖에 없는지라 허둥지둥 과제 제출을 완벽하지는 않지만 완료하는데 의의를 두고 제출

열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 38조 가라타]

느낀점 투자 원칙 저환수원리에 대해 새롭게 알게 되었고 투자 1년차에서는 원금 보전하는데 의미를 두라는 말도 너무 조급해 하지 말고 장기적으로 투자를 가져가라. 투자시 중요한 점은 내 수요가 아닌 타인의 수요 관점에서 투자해라. 직장,교통,학군,환경,호재/악재 2. 적용할점 1년 내 1호기 도전하기 강의 수강/청취와 더불어 독서로 실력 쌓기 앞마당을 만들어

가라타의 비전보드 [열반스쿨 기초반 79기 28조 가라타]

완벽하지는 않지만 비전보드 작성을 통해 다시 한 번 마음속에 목표를 되새겨 봅니다.

열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 28조 가라타]

내마기, 내마중 이어 열반스쿨 기초반까지 수강하게 되었습니다. 처음 열반스쿨 기초반 수강하기전 고민할 때 내마중 조장님이 너바나님 강의를 들을 수 있는 시간이 얼마 안 남은 것 같다는 이야기를 전해 듣고 묻지도 따지지도 않고 수강 신청까지 하게 되었습니다. 결론부터 말씀드리면 그동안 내집마련 강의를 듣고 나서도 가슴속에 무언가가 풀리지 않은 답답함이 남아

내집마련 중급반 3주차 과제_후보단지 방문 후 최종 TOP1 단지 선정하기_가라타

최종 TOP 1 단지 : 역삼 럭키아파트 아쉽게도 단지 임장은 못 했지만 그동안 생각해왔던 단지를 선정했고 향후 남은 기간 단지 임장 할려고 합니다. 역삼럭키 나의 느낌 주위 아파트 단지들로 이루어졌고 일부 단지는 재건축이 진행되고 있으며 학군 또한 특목고/자사고 진학 비율이 높음. 지하철역과는 약간의 도보로 이동 시간이 소요되는 아쉬움도 있음. 순위 1순

내집마련 중급반 3주차 수강후기_가라타

자모님의 3주차 강의를 듣고 가슴속의 궁금증이 다소 해소된 느낌을 받았습니다. 막연하게 거주 보유 분리 투자를 해야지란 막연한 생각만 있었는데 내집을 언제 매도하고 매수 물건 선택과 또 매수한 물건을 어떤 방식으로 전세까지 놓아야 하는지에 대한 프로세스까지 일목요연하게 정리함으로써 그 모든 것이 한 눈에 들어왔습니다. 무엇보다도 땅의 가치가 있는지와, 좀

내집마련 중급반 2주차 과제 [내마중10기 3년안에 2주택 가즈아조 가라타]

오늘 송파구 단임 다녀오고 나서 과제를 제출할려니 체력적으로 힘이 드는 날이네요. 우리 조원분들 더운 날씨에 모두 수고하셨고 다들 나름대로 사연들도 있어서인지 모두 열정적으로 임장하시는 모습을보고 연장자로서 다시 한 번 새로운 마음가짐을 갖게 되는 계기가 된 것 같습니다. 과제를 잘하고 못하고를 떠나서 이런 모임을 가짐으로써 저한테 정신적인 재무장이 된 것

내집마련 중급반 10기 32조 가라타 수강 후기 작성

권유디님의 처음 1강, 2강 강의를 들었을때 느낌은 `어~ 너나위님과 내용이 별반 다르지 안쟎아.. 이게 뭐지" 약간 이런 느낌이 들었습니다. 수도권 지역 별 내집 마련 선택 기준과 적용, 서울 구별, 경기도 주요 지역의 군 별 특징과 대장아파트 단지에 대한 설명과 내집 마련시 선택해야 하는 기준에 대한 강의를 듣는 순간부터 저는 그제서야 권유디님의 강의가

[내마중 10기 32조 가라타] 1주차 과제_내집마련 후보 단지 리스트 정리하기

불과 얼마전까지도 예산 범위내에 있던 단지들이 그 사이 많이 날아가 버렸습니다. 너무 허무해지는 마음을 부여 잡고 다음 장을 기대하며 단지 리스트를 정리해 보았습니다. 단지 후보 리스트는 5개로 할려고 했는데 서초구 일부도 일단 후보 단지에 포함하여 7개로 선정했습니다.

[내마중 10기 32조 가라타] 1주차 강의 후기

내마중 1주차 강의가 완강하고 나서 후기를 작성할려고 앉아 있다보니 많은 생각이 듭니다. 내가 이 강의를 1년 전에만 들었더라면 지금 같은 매매 불기둥에 혼란스럽지는 않았을텐데 하는 마음이 드네요. 내마기 이후 곧바로 내마중 강의까지 신청했는데 1주차 강의 완강후 2~3번 듣기를 반복해가며 내가 과연 갈아탈만한 곳이 어디 있을까 과제를 하며 찾아봤는데 요