[실준 함께 임장 7ㅏ니 0ㅏ파트 투자 10조 헤헤] 나 헤헤는 해내는 사람이다. 난 한다.해낸다.된다.
안녕하세요, 헤헤입니다. 4강 자모님 강의에서 기억에 남고 적용해야 하는 점이 많이 보였습니다. 첫 챕터를 듣는데 ‘사람들이 비교평가를 어려워하고 투자까지 못한다.’라고 하신게 제 얘기를 하시는 줄 알았습니다.ㅠㅋㅋ 1등 뽑기가 중요하지 않고, 가치가 있다면 모두 투자 범위에 넣고 그 안에서 저평가된 물건을 찾아야 한다는 것과 비교평가를 매전차가 아닌 금액
[실준 함께 임장 7ㅏ니 0ㅏ파트 투자 10조 헤헤] 사람들의 선호도를 파악하는 단지임장과 단지분석
안녕하세요, 헤헤입니다. 3주차에서 단지임장과 단지분석을 왜 해야하는지에 대해 코크드림님 강의를 듣고 더 이해할 수 있었습니다. "단지임장이란 단지 외부(입지)와 단지 내부를 보고 선호도 우선순위 결과를 도출하는 것이고 단지분석은 단지 가치를 확인하고 사람들이 좋아하는 단지인지를 파악하여 내 투자금으로 할 수 있는 단지의 우선순위를 결정하는 것이다." 1주
[실준 함께 임장 7ㅏ니 0ㅏ파트 투자 10조 헤헤] 임보를 알아가는 과정
안녕하세요, 헤헤입니다. 작년 실준을 처음 듣고 나서 앞마당을 만들 때 투자하는데에 있어 임보가 왜 필요한가, 정말 중요한게 맞는가 에 대한 의문을 갖고 있었습니다. 임보가 없이도 투자를 잘 할 수 있지 않을까, 이렇게까지 해야 투자를 할 수 있는건가 이런 생각들이 있었습니다. 그래서 올해 실준을 재수강했던 이유 중 한 가지가 임보가 정말 투자하는데에 도움
[실준 함께 임장 7ㅏ니 0ㅏ파트 투자 10조 헤헤] 잃지 않는 투자
안녕하세요, 헤헤입니다. 작년 7월에 실준을 처음 듣고 딱 1년 만에 실준을 다시 듣게 되었습니다. 그동안 어영부영 지내다 아직 준비가 안된 거 같아 투자를 미뤄왔는데 이렇게는 투자를 못하겠다 싶어 올해에는 꼭 투자를 해야겠다는 목표로 실준을 재수강하게 되었습니다. 1년이 지나 강의를 들으니 모든 것이 새롭게 느껴졌습니다. 강의에서 너나위님이 하지 말라고
[헤헤] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑
엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 5개의 집 중에서 1등을 선택하는 것이 쉽지 않았는데 더 많은 집 중에서 1등을 찾기 위한 노력을 해야겠다고 생각했습니다. 3개월동안 손품+발품을 팔고, 비교 평가 연습을 해 보면서 내가 선택할 수 있는 가장 좋은 집을 찾겠습니다.
[헤헤] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍
엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 머리 속으로 해봐야지 라고 생각했던 것을 과제로 하면서 5개의 아파트를 선택하는 것도 쉽지 않았습니다. 5개 중에 내가 1등으로 뽑은 집이 진짜 1등이 맞을까 라는 생각과, 선택한 5개 아파트보다 더 좋은 건 없을까 라는 생각이 계속 들었습니다. 내가 할
[헤헤] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠
1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 파크리오 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : (26평) 26억, (32평) 30억 전세호
[서투기 17기 8조 헤헤] 3주차 강의 후기
나에게 특히 와닿았던 점 : 아직 오르지 않았거나 덜 오른 저평가 단지를 찾아야 한다. 적용해보고 싶은 점 : 꾸준함을 갖고 계속 하기
[서투기 17기 8조 헤헤] 4주차 강의 후기
나에게 특히 와닿았던 점 : 투자자의 시선으로 바라보기, 투자기준 안에 들어오는 것 중 가치가 가장 좋은 단지를 찾는 노력을 해야 한다. 적용해보고 싶은 점 : 시세 트래킹 하기, 앞마당 늘리기
[서투기 17기 8조 헤헤] 2주차 강의 후기
나에게 특히 와닿았던 점 : 비교평가를 통해 가치 대비 저렴한 가격의 아파트를 내가 살 수 있는 투자금으로 가장 좋은 아파트를 매수해야 한다. 적용해보고 싶은 점 : 비교 평가 프로세스
[서투기 17기 8조 헤헤] 1주차 강의 후기
나에게 특히 와닿았던 점 : 내가 가진 투자금으로 현재 할 수 있는 가장 좋은 것을 골라야 한다. 적용해보고 싶은 점 : 임장보고서에 목표 매수가 적어놓기 : 같은 투자금으로 할 수 있는 더 좋은 단지가 없는지 비교하기
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 59기 1달에 임보1개 11조 헤헤]
나에게 특히 와닿았던 점 : 너무 조급해 하지 말자. 현재 시점에서 가치 대비 가격이 저평가인 물건을 찾을 수 있어야 한다. 나에게 그렇게 판단할 수 있는 기준이 있는가? 아는 지역이 많을수록 비교할 수 있는 대상이 많아진다. 실력을 키운다는 건 앞마당을 늘려서 비교 평가가 가능한 수준이 되어야 한다고 생각했다. 차분하게 앞마당을 하나씩 늘려가면서 실력을
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 59기 1달에 임보1개 11조 헤헤]
나에게 특히 와닿았던 점 : 수도권은 강남 접근성과 함께 지역 내에 선호하는 핵심요소가 다를 수 있기 때문에 이에 따라 가치가 다를 수 있다. 가치를 판단하는 중요도가 다르기 때문에 비교평가를 통해 투자 우선 순위를 결정해야 한다. 투자금이 부족할 땐 내가 살 수 있는 것 중에 최선의 투자를 실행해야 한다. 적용해보고 싶은 점 : 앞마당 한 달에 1개 만들
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 59기 1달에 임보1개 11조 헤헤]
나에게 특히 와닿았던 점 : 아무것도 모를 때에는 먼저 부동산에 가서 매물만을 봤었다. 그런데, 2강을 듣고 나서 투자하기 전 임장에도 순서가 있고, 각 스텝별로 봐야 할 것과 해야 할 것이 다르다는 것을 알게 되었다. 2강 강의 순서대로 진행해서 투자하기 가장 좋은 매물을 찾을 수 있도록 노력해야겠다. 적용해보고 싶은 점 : 분임루트 그리기, 단임시 체크
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 59기 1달에 임보1개 11조 헤헤]
나에게 특히 와닿았던 점 : “할 수 있다고 생각하는 사람은 해낼 수 있는 방법을 찾고 할 수 없다고 생각하는 사람은 포기할 핑계를 찾는다.” 그 동안 할 수 없다고 생각하면서 포기할 핑계를 많이 찾았던 거 같다. 할 수 있다고 생각하고 강의대로 이번달에 임장보고서 1개 작성을 목표로 해보자. 투자 결론에 도달하는 방법을 모르고 있었는데 모으고 추리고 뽑고
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 18조 헤헤]
나에게 특히 와닿았던 점 : 투자의 타이밍 잡기 적용해보고 싶은 점 : 가치있는 물건을 저평가된 가격으로 사기, 6개월 이내에 투자하기
경기도 화성시 청계동 동탄역시범우남퍼스트빌 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 77기 18조 헤헤]
▶ 아파트명 동탄역시범우남퍼스트빌 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장 화성시 종사자수 564,646명 (약 56만 명) 2. 교통 강남 1시간 7분 / 여의도 1시간 28분 / 시청 1시간 13분 3. 학군 상위 이산중 4%, 동탄중 8%, 청계중 10%, 한백중 26%, 다원중 32% 4. 환경(편의시설) 롯데백화점 동탄점, 트레이더스 5. 공급 화성
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 18조 헤헤]
나에게 특히 와닿았던 점 : 그냥 꾸준히 하면 된다. 비교 평가를 위한 앞마당이 세 개 이상은 필요하다. 적용해보고 싶은 점 : 한 달에 임장 5회 가기, 앞마당 3 곳 이상 늘리기, 임장 보고서 쓰기, 독서
